Gdzie leży Pilar de la Horadada?
Pilar de la Horadada leży na południowym wybrzeżu Costa Blanca, w prowincji Alicante. Jest to najbardziej wysunięta na południe gmina Wspólnoty Walenckiej, a granica z regionem Murcji znajduje się zaledwie około kilometra dalej. Miasto Alicante leży około 66 km na północ.
Ta lokalizacja ma znaczenie w codziennym życiu. Z jednej strony mają Państwo Costa Blanca, a z drugiej Mar Menor i Costa Cálida, dzięki czemu zakupy, lotniska i wycieczki rozkładają się w dwóch kierunkach.
Samo miasto leży nieco w głębi lądu. Torre de la Horadada, Mil Palmeras, Las Higuericas i El Mojón to nadmorskie części tej samej gminy.
Jak wygląda życie w Pilar de la Horadada?
Miasteczko to przede wszystkim hiszpański klimat, a dopiero potem kurort wakacyjny. Jest to prawdziwe miasto z około 25 000 stałych mieszkańców, a nie sztucznie stworzona urbanizacja, które uniezależniło się od Orihueli dopiero w 1986 roku.
Codzienne życie jest proste. W mieście znajduje się ośrodek zdrowia, apteki, banki, szkoły, biblioteka, kryty basen i kompleks sportowy, duże supermarkety oraz wiele zwykłych hiszpańskich sklepów i barów tapas wokół placu kościelnego.
Cotygodniowy targ uliczny odbywa się w piątkowe poranki na ulicach w pobliżu poczty. Jest on ruchliwy, niedrogi i towarzyski, a latem mogą Państwo mieć problem z parkowaniem w pobliżu.
Poza miastem znajdą Państwo tereny rolnicze, pola cytrusów i warzyw, szlaki spacerowe Río Seco oraz mokradła Lagunas de Lo Monte, gdzie żerują flamingi. Ścieżka o długości 3 km, zwana Del Pilar al Mar, łączy centrum miasta z plażą El Conde, którą można przejść pieszo, przejechać rowerem lub na rolkach.
Opieka zdrowotna jest solidna jak na miasto tej wielkości. Główny ośrodek medyczny jest otwarty przez cały dzień w dni powszednie, a najbliższe duże oddziały ratunkowe znajdują się w publicznych i prywatnych szpitalach w Torrevieja.
Ile kosztuje nieruchomość w Pilar de la Horadada?
Wszystkie poniższe dane pochodzą z naszych własnych ofert w chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026 r.), dlatego należy traktować je jako wskazówkę dotyczącą cen ofertowych, a nie jako wycenę.
- Poziom podstawowy: od nieco poniżej 100 000 € euro za najtańsze apartamenty i dwupoziomowe mieszkania z rynku wtórnego.
- Mieszkania dwupoziomowe i szeregowce: zazwyczaj około 215 000 € euro.
- Penthousy: zazwyczaj około 300 000 € euro.
- Apartamenty: mediana około 340 000 € euro, podwyższona przez duży udział nowych inwestycji.
- Wille, bungalowy i domy wolnostojące: zazwyczaj od 370 000 € euro do 410 000 € euro.
- Górna granica: niewielka liczba willi pierwszej linii brzegowej i luksusowych willi kosztuje miliony, do około 3,6 miliona € euro.
Dwa czynniki kształtują tę mieszankę. Około siedem na dziesięć naszych domów to nowe budownictwo, a ponad trzy czwarte ma basen, prywatny lub wspólny. Typowy dom to nieruchomość z trzema sypialniami o powierzchni zabudowy około 85 m², więc proszę spodziewać się rozsądnych układów rodzinnych, a nie ogromnych willi.
Jeśli chodzi o koszty, zakupy z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podlegają podatkowi od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 9%, wzrastając do 11% dla części powyżej 1 miliona € euro od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Pilar de la Horadada od plaży i lotniska?
Gmina posiada ponad pięć kilometrów wybrzeża z drobnym piaskiem, kilkoma plażami oznaczonymi Błękitną Flagą i dostępem dla osób niepełnosprawnych na głównych z nich. Z centrum miasta do plaży jest krótka przejażdżka, około dziesięciu minut, lub podróż autobusem.
Jeśli chcą Państwo mieć piasek na wyciągnięcie ręki, proszę kupić nieruchomość na wybrzeżu. Z większości domów w Torre de la Horadada do plaży jest pięć do dziesięciu minut spacerem.
Jeśli chodzi o loty, lotnisko Región de Murcia (RMU, Corvera) jest bliżej, około 30 do 40 minut samochodem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 50 minut do godziny drogi, korzystając z autostrad AP-7 i N-332.
Czy Pilar de la Horadada jest dobrym miejscem dla golfistów?
Tak, i jest to jedno z najlepiej położonych miast na tym wybrzeżu pod tym względem. Lo Romero Golf znajduje się zaledwie około 3 km stąd, 18-dołkowe pole par 72, założone na dawnym sadzie cytrusowym, zaprojektowane przez Jorge Galléna i Enrica Solera, otwarte w styczniu 2008 roku. Jego charakterystyczny dołek to 18. dołek par-4, grany w dół do wyspy green.
Cztery kolejne pola golfowe znajdują się w niewielkiej odległości: Las Ramblas około 6 km, Real Club de Golf Campoamor i Las Colinas Golf & Country Club około 7 km, a Villamartín około 8 km. Oznacza to pięć bardzo różnych układów w odległości około 15 minut od domu.
Golf tutaj to całoroczny nawyk, a nie wakacyjna przyjemność. Zimowe godziny tee są zajęte, więc proszę rezerwować z wyprzedzeniem od stycznia do marca.
Kto kupuje w Pilar de la Horadada i czy jest to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący to zróżnicowana grupa. Miasto i jego wioski są domem dla tysięcy Brytyjczyków, Niemców i innych mieszkańców Europy Północnej, obok dużej populacji hiszpańskiej, co jest niezwykłe na tym wybrzeżu i stanowi dużą część atrakcyjności.
Trzy typy kupujących najczęściej do nas trafiają. Emeryci, którzy chcą mieć udogodnienia w zasięgu spaceru, rodziny przyciągnięte przez szkoły publiczne, żłobki i akademie językowe, a także szkołę międzynarodową w gminie, oraz golfiści, którzy chcą mieć nieruchomość typu „zamknij i wyjedź” w pobliżu Lo Romero.
Jeśli chodzi o wynajem, części nadmorskie najlepiej wynajmują się latem, natomiast centrum miasta i Pinar de Campoverde nadają się na dłuższe wynajmy zimowe i dla turystów golfowych. Basen, klimatyzacja i bliskość plaży lub rynku robią różnicę. Proszę sprawdzić status licencji turystycznej dla każdej konkretnej nieruchomości przed podjęciem decyzji.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać szczerą opinię na temat konkretnej ulicy lub inwestycji, nasze biuro znajduje się w Cabo Roig i chętnie o tym porozmawiamy, lub mogą Państwo przeglądać oferty nieruchomości wymienione powyżej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Pilar de la Horadada jest tętniące życiem przez cały rok, czy zamiera zimą?
Centrum miasta pozostaje otwarte i tętniące życiem przez cały rok, ponieważ większość mieszkańców mieszka tu na stałe. Nadmorskie wioski są znacznie spokojniejsze od listopada do marca, choć wiele kawiarni i restauracji w Torre de la Horadada pozostaje otwartych przez całą zimę.
Czy potrzebuję samochodu, aby mieszkać w Pilar de la Horadada?
Nie do codziennych sprawunków w centrum miasta, które jest dostępne pieszo. Samochód jest bardzo przydatny na plaże, golf, lotniska i większe zakupy, ponieważ częstotliwość lokalnych autobusów jest niewielka.
Którą część gminy powinienem wybrać?
Proszę wybrać centrum miasta dla udogodnień i wartości, Torre de la Horadada lub Mil Palmeras dla życia na plaży w zasięgu spaceru, Las Higuericas lub El Mojón dla spokojniejszego piasku, a Pinar de Campoverde lub Lo Romero dla sosen, przestrzeni i golfa.
Czy lepiej kupić nieruchomość z rynku pierwotnego czy wtórnego?
Nowe budownictwo dominuje w naszej obecnej ofercie i zazwyczaj oznacza basen, parking i nowoczesną izolację, ale płacą Państwo 10% IVA plus 1,4% AJD i często czekają na ukończenie. Nieruchomości z rynku wtórnego są tańsze w zakupie, szybsze do zamieszkania i opodatkowane 9% ITP.
Jak Pilar de la Horadada wypada w porównaniu z Orihuela Costa?
Pilar ma bardziej hiszpański charakter, z prawdziwym centrum miasta i rynkiem, podczas gdy kurorty Orihuela Costa, takie jak Campoamor i La Zenia, są bardziej międzynarodowe i mają większe centra handlowe i życie nocne. Wielu kupujących rozważa obie opcje, ponieważ dzieli je tylko 10 do 20 minut.
Czy plaże są dobre do pływania z dziećmi?
Generalnie tak. Główne plaże mają drobny piasek, spokojną, płytką wodę, ratowników w sezonie letnim i dostęp dla osób niepełnosprawnych, a czerwone flagi są rzadkością na tym osłoniętym odcinku wybrzeża.