5-ch. 2-sdb Villa à vendre à Campoamor, Orihuela Costa · 220 m²

Située sur un impressionnant terrain de 910 m² dans le quartier résidentiel très prisé de Lomas de Don Juan, à Orihuela Costa, cette villa indépendante de cinq chambres, lumineuse et exceptionnellement spacieuse, offre la combinaison parfaite d'un espace de vie généreux, d'un extérieur remarquable et d'un emplacement enviable. À quelques pas à pied du centre commercial très fréquenté de Lomas de Cabo Roig et à quelques minutes en voiture des magnifiques plages de sable doré de la région, c'est une propriété idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour des vacances de luxe. Le vaste terrain a été pensé avec soin pour créer un environnement extérieur attrayant et facile d'entretien, à apprécier tout au long de l'année. On y trouve un grand parking privatif pour plusieurs véhicules, un spacieux abri de jardin avec un coin salon couvert (actuellement utilisé comme carport), une piscine privée et une variété de terrasses ensoleillées ou ombragées, offrant le cadre parfait pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa elle-même est tout aussi impressionnante, avec environ 220 m² d'espace de vie magnifiquement présenté, réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un lumineux salon d'entrée qui donne accès aux principales pièces de vie. Ce niveau comprend deux généreuses chambres doubles pour les invités, une salle de bains familiale contemporaine joliment aménagée et une superbe cuisine moderne avec de vastes plans de travail, de nombreux rangements et un accès direct à la terrasse de la piscine, rendant la vie entre intérieur et extérieur sans effort. Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez un second salon spacieux avec coin détente, créant un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille et les invités. Ce niveau offre également trois autres chambres doubles ainsi qu'une élégante salle de bains familiale. Depuis l'étage supérieur, une grande terrasse panoramique se déploie, tandis qu'un escalier extérieur mène à un magnifique solarium sur le toit. Avec un local de rangement pratique, cet espace surélevé jouit d'une vue dégagée sur les environs et la mer Méditerranée, offrant l'endroit parfait pour se détendre en toute intimité ou recevoir tout en admirant un paysage spectaculaire. Avec son terrain généreux, ses espaces de vie spacieux et son emplacement central exceptionnel, proche des plages, des parcours de golf, des commerces, des restaurants et des commodités du quotidien, cette villa exceptionnelle représente une opportunité fantastique de posséder une maison familiale spacieuse sur la Costa d'Orihuela. Aussi adaptée comme résidence principale de luxe, maison de vacances impressionnante ou investissement de grande qualité, c'est une propriété qui mérite vraiment d'être visitée pour être pleinement appréciée. Informations pour l'acheteur : La valeur fiscale officielle du bien (Valor de Referencia) est de 732 249,18 €. Les acheteurs doivent noter que, selon la réglementation actuelle de la Communauté valencienne, la taxe sur les transactions immobilières (ITP) est généralement calculée sur le montant le plus élevé entre le prix d'achat et la valeur fiscale. Les acheteurs doivent en tenir compte lors de l'estimation des coûts d'acquisition et confirmer les taxes applicables avec leur notaire. Lomas de Don Juan est un quartier résidentiel bien établi sur la Costa d'Orihuela, idéalement situé entre Campoamor, La Zenia et Cabo Roig. Sa position centrale donne facilement accès à certaines des plages, des parcours de golf et des centres commerciaux les plus populaires du sud de la Costa Blanca, ce qui en fait un excellent choix pour les vacanciers comme pour les résidents permanents. Le quartier est proche d'une large gamme de commodités, notamment des supermarchés, restaurants, cafés, bars, pharmacies et services médicaux, tandis que le célèbre centre commercial La Zenia Boulevard se trouve à quelques minutes en voiture. Les magnifiques plages de sable de Campoamor, Cabo Roig et La Zenia sont accessibles en environ 5 minutes en voiture (environ 3 à 4 km). Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs parcours de championnat à proximité, notamment le Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf et Villamartín Golf, tous à 5 à 10 minutes en voiture. La région bénéficie également d'excellentes liaisons routières via l'autoroute AP-7, avec l'aéroport international d'Alicante à environ 45 à 50 minutes (environ 70 km) et l'aéroport international de Murcie à environ 40 à 45 minutes (environ 60 km). Offrant une atmosphère résidentielle paisible tout en restant proche de la côte et de toutes les commodités, Lomas de Don Juan est un emplacement très recherché, aussi bien adapté aux maisons de vacances, aux investissements locatifs qu'à la vie à l'année. Avertissement : Les informations fournies dans les détails de vente, bien que considérées comme correctes, servent de référence générale et ne créent aucune offre ni obligation contractuelle. Les acheteurs potentiels ne doivent pas se fier aux détails comme à des déclarations de représentation des faits et doivent vérifier par des inspections personnelles et des contrôles juridiques. Tout mobilier, appareils électroménagers, équipements blancs ou climatiseurs accompagnant la vente sont proposés comme articles d'occasion sans garantie. Les images incluses sont fournies à titre informatif uniquement, et il ne faut pas supposer que les objets représentés font partie de la vente avec la propriété.