Où se trouve La Marina, Alicante ?
La Marina est située sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Guardamar del Segura au sud. La route côtière N-332 la traverse, ce qui facilite les déplacements le long de la côte.
C'est un district de la municipalité d'Elche, et la ville d'Elche elle-même se trouve à environ 13 km à l'intérieur des terres. La zone de la plage et le centre du village sont très proches : le centre est à environ 300 m du sable, avec des cafés, une pharmacie et des supermarchés.
Un point prête souvent à confusion pour les acheteurs. Il existe également une Urbanización La Marina, située à l'intérieur des terres, qui appartient à la municipalité voisine de San Fulgencio, à quelques kilomètres de la côte. Les noms sont partagés, mais ce sont deux endroits différents, avec des mairies et des prix différents.
Au nord, El Pinet prolonge la plage de La Marina. Sa bande de sable est plus étroite et il y a plus de constructions derrière.
Comment est la vie à La Marina ?
La vie ici est calme et pratique. Ce n'est pas une ville nocturne. C'est un endroit où les gens vont à pied faire leurs courses, nagent la majeure partie de l'année et conduisent 20 minutes pour tout ce qui est plus important.
Au quotidien, vous trouverez des supermarchés, des cafés, des bars et des restaurants, une pharmacie et un consultorio médical local qui fait partie du service de santé d'Elche. Les grands hôpitaux, les grands parcs commerciaux et les spécialistes se trouvent à Elche et Torrevieja, tous deux facilement accessibles en voiture.
Quelques éléments qui rythment la semaine :
- Le marché hebdomadaire de La Marina a lieu le mardi matin.
- Des bus réguliers relient La Marina à Elche et à San Fulgencio, la ville voisine.
- Les fêtes en l'honneur des saints patrons, Saint François d'Assise et la Vierge du Rosaire, ont lieu fin septembre et début octobre, avec une procession, des feux d'artifice et un repas communautaire public.
La région élargie de La Marina possède l'une des populations les plus internationales de la Costa Blanca. Dans l'urbanisation intérieure seule, la population résidente atteint cinq chiffres et augmente fortement en été, et la grande majorité sont d'autres Européens. Attendez-vous à des voisins britanniques, scandinaves, néerlandais, belges, allemands et irlandais, ainsi qu'à des familles espagnoles d'Elche et d'Alicante.
Combien coûte une propriété à La Marina ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), voici les chiffres de nos propres annonces à La Marina :
- Prix typique pour tous les logements : environ 310 000 €.
- Appartements et bungalows : la plupart se situent entre 280 000 € et 290 000 €, avec des logements d'entrée de gamme à partir d'environ 195 000 €.
- Villas : un prix demandé typique est proche de 485 000 €, pouvant atteindre environ 1,35 million € pour les plus grandes et les plus modernes.
- Un logement typique dans nos registres dispose de 2 chambres et d'environ 79 m² construits.
- Environ trois quarts sont des constructions neuves, et près de neuf sur dix disposent d'une piscine privée ou commune.
Soyez conscient de ce que ces chiffres vous disent et ne vous disent pas. Notre stock à La Marina est fortement orienté vers les constructions neuves, ce qui fait grimper les moyennes. Les bungalows et maisons de ville plus anciens en revente dans la région, surtout à l'intérieur des terres, peuvent être considérablement moins chers, mais beaucoup nécessitent des rénovations, et les coûts de chauffage, de fenêtres et de piscine méritent d'être vérifiés avant de faire une offre.
En plus du prix, prévoyez les frais d'acquisition. Les logements en revente sont soumis à une taxe de transfert (ITP) de 9 % dans la Communauté Valencienne, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million € à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD). Les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les frais juridiques s'ajoutent à cela.
À quelle distance se trouve La Marina de la plage et de l'aéroport ?
La plage de La Marina est la principale raison pour laquelle les gens s'installent ici. Elle s'étend sur environ 1,5 km de sable fin et doré, bordée de dunes et d'une grande pinède d'un réel intérêt écologique, et elle bénéficie du statut de Pavillon Bleu.
Les services sont bons pour une plage de cette taille : sauveteurs en saison, toilettes publiques, location de transats et parasols, un office de tourisme, des bars de plage, un point de baignade accessible et un grand parking gratuit relié au sable par des passerelles en bois. Il y a aussi un grand camping bien connu dans les pinèdes, qui apporte une vie saisonnière à la région.
Les logements les plus proches de la zone de la plage sont accessibles à pied. Les logements situés plus en retrait vers la N-332 ou à l'intérieur des terres sont généralement à 5 à 10 minutes en voiture.
Pour les vols : l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 25 à 35 minutes en voiture, ce qui rend les courts séjours et les visites familiales vraiment faciles. L'aéroport de la Región de Murcia (RMU) à Corvera est à environ 50 à 60 minutes.
La Marina est-elle une bonne destination pour le golf ?
La Marina n'est pas une station de golf, mais le golf est proche. Le parcours le plus proche est La Marquesa Golf à Ciudad Quesada, Rojales, à environ 12 km à vol d'oiseau et à environ 20 à 25 minutes en voiture.
La Marquesa est l'un des plus anciens parcours de la Costa Blanca : 18 trous, par 72, fondé et conçu en 1989 par Justo Quesada. Il est plat, facile à parcourir à pied et adapté aux joueurs de handicap moyen et élevé, avec de larges fairways, deux lacs et un green insulaire court par 3 modelé sur le célèbre trou de Sawgrass. Miguel Ángel Jiménez en est membre honoraire.
Plusieurs autres parcours dans les régions de Torrevieja, Orihuela Costa et Alicante sont accessibles en 30 à 45 minutes de route, donc une semaine de golf sans changer de base est réaliste.
Qui achète à La Marina, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Les acheteurs ici se répartissent généralement en trois groupes : les retraités et les semi-retraités qui recherchent un endroit calme, plat et accessible à pied près d'une belle plage ; les familles et les travailleurs à distance qui souhaitent de l'espace et une piscine pour moins cher que ce que demande Orihuela Costa côtière ; et les acheteurs de résidences secondaires qui apprécient le trajet de 30 minutes vers l'aéroport d'Alicante.
Pour la location, l'attrait réside dans la plage Pavillon Bleu, les pinèdes et l'ambiance familiale. La demande est forte en été, et les saisons intermédiaires fonctionnent bien avec les retraités d'Europe du Nord. Les locations hivernales sont réalistes pour les logements bien chauffés, compte tenu de la taille de la communauté internationale présente toute l'année. Gardez à l'esprit que la location de vacances à court terme dans la Communauté Valencienne nécessite une licence touristique, alors vérifiez la situation de toute propriété avant de compter sur les revenus locatifs.
Si vous souhaitez une promenade plus animée ou un port de plaisance, regardez du côté de Guardamar del Segura juste au sud, ou de Playa Levante à Santa Pola au nord. Les deux sont suffisamment proches pour en profiter depuis La Marina.
Si vous souhaitez un avis honnête sur une rue ou un développement particulier, jetez un œil aux logements listés ci-dessus ou venez nous voir à notre bureau de Cabo Roig. Nous serons ravis d'en discuter avec vous.
Questions fréquentes
La Marina fait-elle partie d'Elche ou de San Fulgencio ?
La ville côtière de La Marina, avec sa plage Pavillon Bleu, appartient à la municipalité d'Elche. L'Urbanización La Marina, située à l'intérieur des terres à quelques kilomètres de la mer, appartient à San Fulgencio. Ce sont des lieux distincts qui partagent le même nom.
Peut-on vivre à La Marina toute l'année, ou la ville ferme-t-elle en hiver ?
Vous pouvez y vivre toute l'année. Il y a une population résidente internationale et espagnole, et les magasins, bars et services médicaux restent ouverts, bien que les bars de plage et le camping soient beaucoup plus animés en été.
Y a-t-il des transports en commun si je ne veux pas conduire ?
Oui, des bus réguliers relient La Marina à Elche et à San Fulgencio, la ville voisine. Cela dit, la plupart des résidents gardent une voiture pour les courses, l'aéroport et le golf.
La plupart des logements à La Marina ont-ils une piscine ?
Selon nos annonces actuelles, près de neuf sur dix disposent d'une piscine, qu'elle soit privée ou commune. Les villas ont généralement la leur, tandis que les appartements et bungalows partagent une piscine communautaire.
Que dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
Pour un logement en revente, prévoyez 9 % de taxe de transfert (ITP), passant à 11 % sur toute partie supérieure à 1 million € à partir du 1er juin 2026. Pour une construction neuve, c'est 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre, plus les frais de notaire, d'enregistrement et les frais juridiques dans les deux cas.
La Marina est-elle un bon choix si je veux aller à la plage à pied ?
Cela peut l'être. Le centre-ville est à environ 300 m du sable, donc les logements dans cette partie sont vraiment accessibles à pied. Les propriétés plus proches de la N-332 ou à l'intérieur des terres nécessitent généralement un court trajet en voiture, alors vérifiez l'emplacement exact de chaque logement.