Dove si trova La Marina, Alicante?
La Marina si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, tra Santa Pola a nord e Guardamar del Segura a sud. La strada costiera N-332 la attraversa, rendendo semplici gli spostamenti lungo la costa.
È un distretto del comune di Elche, e la città di Elche stessa si trova a circa 13 km nell'entroterra. La zona della spiaggia e il centro del paese sono molto vicini: il centro dista circa 300 m dalla sabbia, con caffè, una farmacia e supermercati.
Un punto spesso confonde gli acquirenti. Esiste anche un'Urbanización La Marina nell'entroterra, che appartiene al comune limitrofo di San Fulgencio, a pochi chilometri dalla costa. I nomi sono condivisi ma si tratta di due luoghi diversi, con municipi e prezzi differenti.
A nord, El Pinet prosegue dalla spiaggia di La Marina. La sua striscia di sabbia è più stretta e ci sono più edifici alle sue spalle.
Com'è vivere a La Marina?
La vita qui è tranquilla e pratica. Non è una città da vita notturna. È un luogo dove le persone vanno a piedi ai negozi, nuotano per la maggior parte dell'anno e guidano per 20 minuti per qualsiasi cosa di più grande.
Quotidianamente troverà supermercati, caffè, bar e ristoranti, una farmacia e un consultorio medico locale che fa parte del servizio sanitario di Elche. Ospedali più grandi, grandi parchi commerciali e specialisti si trovano a Elche e Torrevieja, entrambi facilmente raggiungibili in auto.
Alcuni elementi che caratterizzano la settimana:
- Il mercato settimanale di La Marina si tiene il martedì mattina.
- Autobus regolari collegano La Marina con Elche e con la vicina San Fulgencio.
- Le Fiestas in onore dei santi patroni, San Francesco d'Assisi e la Vergine del Rosario, cadono tra la fine di settembre e l'inizio di ottobre, con una processione, fuochi d'artificio e un pasto comunitario pubblico.
L'area più ampia di La Marina ha una delle popolazioni più internazionali della Costa Blanca. Solo nell'urbanizzazione interna, la popolazione residente supera le cinque cifre e aumenta notevolmente in estate, e la grande maggioranza è composta da altri europei. Si aspetti vicini britannici, scandinavi, olandesi, belgi, tedeschi e irlandesi, oltre a famiglie spagnole di Elche e Alicante.
Quanto costa una proprietà a La Marina?
Al momento della stesura (settembre 2026), queste sono le cifre dai nostri annunci a La Marina:
- Prezzo tipico per tutte le proprietà: circa 310.000 €.
- Appartamenti e bungalow: la maggior parte si aggira tra 280.000 € e 290.000 €, con proprietà di base a partire da circa 195.000 €.
- Ville: un prezzo richiesto tipico è vicino a 485.000 €, salendo a circa 1,35 milioni di € per le più grandi e moderne.
- Una proprietà tipica nei nostri registri ha 2 camere da letto e circa 79 m² costruiti.
- Circa tre quarti sono di nuova costruzione, e quasi nove su dieci hanno una piscina privata o condominiale.
Sia consapevole di ciò che questi numeri dicono e non dicono. Il nostro stock a La Marina è fortemente orientato verso le nuove costruzioni, il che spinge le medie verso l'alto. Bungalow e case a schiera più vecchi in rivendita nella zona, specialmente nell'entroterra, possono essere considerevolmente più economici, ma molti necessitano di ristrutturazioni, e i costi di riscaldamento, finestre e piscina meritano di essere verificati prima di fare un'offerta.
Oltre al prezzo, preveda i costi di acquisto. Le proprietà in rivendita comportano il 9% di imposta di trasferimento (ITP) nella Comunità Valenciana, che sale all'11% sulla parte superiore a 1 milione di € dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni prevedono il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD). Le spese notarili, di registro fondiario e legali si aggiungono a questi costi.
Quanto dista La Marina dalla spiaggia e dall'aeroporto?
La spiaggia di La Marina è il motivo principale per cui le persone si stabiliscono qui. Si tratta di circa 1,5 km di sabbia fine e dorata, sostenuta da dune e da una grande pineta di reale interesse ecologico, e detiene lo status di Bandiera Blu.
I servizi sono buoni per una spiaggia di queste dimensioni: bagnini in stagione, servizi igienici pubblici, noleggio lettini e ombrelloni, un ufficio informazioni turistiche, bar sulla spiaggia, un punto balneare accessibile e un ampio parcheggio gratuito collegato alla sabbia da passerelle in legno. C'è anche un noto grande campeggio nella pineta, che porta vita stagionale nella zona.
Le case più vicine alla zona della spiaggia sono raggiungibili a piedi. Le case più arretrate verso la N-332 o nell'entroterra sono solitamente a 5-10 minuti di auto.
Per i voli: l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 25-35 minuti in auto, il che rende i brevi soggiorni e le visite familiari davvero facili. L'aeroporto di Región de Murcia (RMU) a Corvera dista circa 50-60 minuti.
La Marina è adatta per il golf?
La Marina non è un resort golfistico, ma il golf è vicino. Il campo più vicino è La Marquesa Golf a Ciudad Quesada, Rojales, a circa 12 km in linea d'aria e circa 20-25 minuti di strada.
La Marquesa è uno dei campi più antichi della Costa Blanca: 18 buche, par 72, fondato e progettato nel 1989 da Justo Quesada. È pianeggiante, facile da percorrere a piedi e adatto a giocatori con handicap medio-alto, con ampi fairway, due laghi e un corto par 3 con isola verde modellato sulla famosa buca di Sawgrass. Miguel Ángel Jiménez è un membro onorario.
Diversi altri campi nelle aree di Torrevieja, Orihuela Costa e Alicante sono raggiungibili in 30-45 minuti di auto, quindi una settimana di golf senza cambiare base è realistica.
Chi acquista a La Marina, ed è un buon investimento per l'affitto?
Gli acquirenti qui tendono a rientrare in tre gruppi: pensionati e semi-pensionati che desiderano un luogo tranquillo, pianeggiante e percorribile a piedi vicino a una buona spiaggia; famiglie e lavoratori da remoto che desiderano spazio e una piscina per meno di quanto richiesto dalla costiera Orihuela Costa; e acquirenti di case vacanza che apprezzano i 30 minuti di viaggio per l'aeroporto di Alicante.
Per l'affitto, l'attrattiva è la spiaggia Bandiera Blu, le pinete e l'atmosfera familiare. La domanda estiva è forte, e le stagioni intermedie funzionano bene con i pensionati del nord Europa. Gli affitti invernali sono realistici per le case ben riscaldate, data la dimensione della comunità internazionale presente tutto l'anno. Tenga presente che l'affitto turistico a breve termine nella Comunità Valenciana richiede una licenza turistica, quindi verifichi la situazione di qualsiasi proprietà prima di contare sul reddito da locazione.
Se desidera un lungomare più vivace o un porto turistico, guardi a Guardamar del Segura appena a sud, o a Playa Levante a Santa Pola a nord. Entrambi sono abbastanza vicini da poter essere goduti da La Marina.
Se desidera un parere onesto su una strada o uno sviluppo particolare, dia un'occhiata alle proprietà elencate sopra o venga a trovarci nel nostro ufficio a Cabo Roig. Saremo lieti di parlarne.
Domande frequenti
La Marina fa parte di Elche o San Fulgencio?
La località costiera di La Marina, con la spiaggia Bandiera Blu, appartiene al comune di Elche. L'Urbanización La Marina nell'entroterra, a pochi chilometri dal mare, appartiene a San Fulgencio. Sono luoghi separati che condividono un nome.
Si può vivere a La Marina tutto l'anno, o chiude in inverno?
Si può vivere qui tutto l'anno. C'è una popolazione residente internazionale e spagnola, e negozi, bar e servizi medici rimangono aperti, anche se i bar sulla spiaggia e il campeggio sono molto più affollati in estate.
C'è un trasporto pubblico se non voglio guidare?
Sì, autobus regolari collegano La Marina con Elche e con la vicina San Fulgencio. Detto questo, la maggior parte dei residenti possiede un'auto per lo shopping, l'aeroporto e il golf.
La maggior parte delle case a La Marina ha una piscina?
Sui nostri attuali annunci, quasi nove su dieci hanno una piscina, privata o condominiale. Le ville di solito hanno la propria, mentre appartamenti e bungalow condividono una piscina comune.
Cosa dovrei prevedere oltre al prezzo richiesto?
Per una proprietà in rivendita, preveda il 9% di imposta di trasferimento (ITP), che sale all'11% su qualsiasi parte superiore a 1 milione di € dal 1° giugno 2026. Per una nuova costruzione, è il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo, più le spese notarili, di registro e legali in entrambi i casi.
La Marina è una buona scelta se voglio andare a piedi in spiaggia?
Può esserlo. Il centro del paese si trova a circa 300 m dalla sabbia, quindi le case in quella zona sono davvero raggiungibili a piedi. Le proprietà più vicine alla N-332 o nell'entroterra sono solitamente a breve distanza in auto, quindi verifichi la posizione esatta di ogni proprietà.