Waar ligt La Marina, Alicante?
La Marina ligt aan de zuidkust van de provincie Alicante, tussen Santa Pola in het noorden en Guardamar del Segura in het zuiden. De kustweg N-332 loopt erdoorheen, dus de kust op en af rijden is eenvoudig.
Het is een district van de gemeente Elche, en de stad Elche zelf ligt ongeveer 13 km landinwaarts. Het strandgebied en het dorpscentrum liggen zeer dicht bij elkaar: het centrum ligt ongeveer 300 m van het zand, met cafés, een apotheek en supermarkten.
Eén punt zorgt vaak voor verwarring bij kopers. Er is ook een landinwaartse Urbanización La Marina, die behoort tot de naburige gemeente San Fulgencio, een paar kilometer landinwaarts vanaf de kust. De namen worden gedeeld, maar het zijn twee verschillende plaatsen, met verschillende gemeentehuizen en verschillende prijzen.
In het noorden loopt El Pinet verder vanaf het strand van La Marina. De zandstrook is smaller en er staan meer gebouwen achter.
Hoe is het om in La Marina te wonen?
Het leven hier is rustig en praktisch. Dit is geen uitgaansstad. Het is een plek waar mensen naar de winkels lopen, het grootste deel van het jaar zwemmen en 20 minuten rijden voor iets groters.
Dagelijks vindt u er supermarkten, cafés, bars en restaurants, een apotheek en een lokaal medisch consultorio dat deel uitmaakt van de gezondheidsdienst van Elche. Grotere ziekenhuizen, grote winkelparken en specialisten vindt u in Elche en Torrevieja, beide gemakkelijk te bereiken met de auto.
Enkele zaken die de week vormgeven:
- De wekelijkse straatmarkt in La Marina wordt gehouden op dinsdagochtend.
- Regelmatige bussen verbinden La Marina met Elche en met het nabijgelegen San Fulgencio.
- Fiestas ter ere van de patroonheiligen, Sint Franciscus van Assisi en de Maagd van de Rozenkrans, vallen eind september en begin oktober, met een processie, vuurwerk en een openbare gemeenschappelijke maaltijd.
Het bredere gebied van La Marina heeft een van de meest internationale bevolkingen aan de Costa Blanca. Alleen al in de landinwaartse urbanisatie telt de vaste bevolking vijf cijfers en stijgt deze sterk in de zomer, en de overgrote meerderheid zijn andere Europeanen. Verwacht Britse, Scandinavische, Nederlandse, Belgische, Duitse en Ierse buren, plus Spaanse families uit Elche en Alicante.
Hoeveel kost vastgoed in La Marina?
Op het moment van schrijven (september 2026) zijn dit de cijfers uit ons eigen aanbod in La Marina:
- Gemiddelde prijs voor alle woningen: ongeveer € 310.000.
- Appartementen en bungalows: de meeste liggen rond de € 280.000 tot € 290.000, met instapwoningen vanaf ongeveer € 195.000.
- Villa's: een typische vraagprijs ligt dicht bij € 485.000, oplopend tot ongeveer € 1,35 miljoen voor de grootste en modernste.
- Een typische woning in ons bestand heeft 2 slaapkamers en ongeveer 79 m² bebouwd.
- Ongeveer driekwart is nieuwbouw, en bijna negen op de tien hebben een privé- of gemeenschappelijk zwembad.
Wees u ervan bewust wat deze cijfers u wel en niet vertellen. Ons aanbod in La Marina leunt sterk op nieuwbouw, wat de gemiddelden opdrijft. Oudere wederverkoop bungalows en herenhuizen in het gebied, vooral landinwaarts, kunnen aanzienlijk goedkoper zijn, maar veel hebben een update nodig, en de kosten voor verwarming, ramen en zwembad zijn de moeite waard om te controleren voordat u een bod doet.
Bovenop de prijs moet u rekening houden met aankoopkosten. Wederverkoopwoningen dragen 9% overdrachtsbelasting (ITP) in de Valenciaanse Gemeenschap, oplopend tot 11% op het deel boven € 1 miljoen vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD). Notaris-, kadaster- en juridische kosten komen daar nog bovenop.
Hoe ver ligt La Marina van het strand en de luchthaven?
Het strand van La Marina is de belangrijkste reden waarom mensen zich hier vestigen. Het is ongeveer 1,5 km fijn goudkleurig zand, omzoomd door duinen en een groot dennenbos van ecologisch belang, en het heeft de status van Blauwe Vlag.
De voorzieningen zijn goed voor een strand van deze omvang: strandwachten in het seizoen, openbare toiletten, verhuur van ligbedden en parasols, een toeristisch informatiepunt, strandbars, een toegankelijk badpunt en een grote gratis parkeerplaats die via houten loopbruggen met het zand is verbonden. Er is ook een bekende grote camping in de dennenbossen, die het gebied in het seizoen tot leven brengt.
Woningen die het dichtst bij het strand liggen, zijn op loopafstand. Woningen die verder terug liggen richting de N-332 of landinwaarts, zijn meestal 5 tot 10 minuten rijden.
Voor vluchten: de luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 25 tot 35 minuten rijden met de auto, wat korte vakanties en familiebezoeken echt gemakkelijk maakt. De luchthaven Región de Murcia (RMU) in Corvera ligt op ongeveer 50 tot 60 minuten.
Is La Marina goed voor golf?
La Marina is geen golfresort, maar golf is dichtbij. De dichtstbijzijnde golfbaan is La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, Rojales, ongeveer 12 km in een rechte lijn en ongeveer 20 tot 25 minuten rijden met de auto.
La Marquesa is een van de oudere golfbanen aan de Costa Blanca: 18 holes, par 72, opgericht en ontworpen in 1989 door Justo Quesada. Het is vlak, gemakkelijk te bewandelen en vriendelijk voor spelers met een gemiddelde tot hoge handicap, met brede fairways, twee meren en een korte par 3 eilandgreen gemodelleerd naar de beroemde hole in Sawgrass. Miguel Ángel Jiménez is een erelid.
Verschillende andere golfbanen in de gebieden Torrevieja, Orihuela Costa en Alicante liggen binnen 30 tot 45 minuten rijden, dus een golfweek zonder van basis te wisselen is realistisch.
Wie koopt er in La Marina, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier vallen meestal in drie groepen: gepensioneerden en semi-gepensioneerden die een rustige, vlakke, beloopbare plek dicht bij een goed strand willen; families en telewerkers die ruimte en een zwembad willen voor minder dan wat de kust van Orihuela Costa vraagt; en kopers van vakantiehuizen die de 30 minuten rijden naar de luchthaven van Alicante waarderen.
Voor verhuur zijn het Blauwe Vlag-strand, de dennenbossen en de familiale sfeer de trekpleisters. De zomervraag is sterk, en de tussenseizoenen werken goed met Noord-Europese gepensioneerden. Winterverhuur is realistisch voor goed verwarmde woningen, gezien de omvang van de internationale gemeenschap die hier het hele jaar woont. Houd er rekening mee dat kortetermijnverhuur voor vakanties in de Valenciaanse Gemeenschap een toeristenvergunning vereist, dus controleer de situatie van een woning voordat u rekent op huurinkomsten.
Als u een drukkere promenade of een jachthaven wilt, kijk dan naar Guardamar del Segura net ten zuiden, of Playa Levante in Santa Pola ten noorden. Beide zijn dichtbij genoeg om vanuit La Marina van te genieten.
Als u een eerlijke mening wilt over een specifieke straat of ontwikkeling, bekijk dan de hierboven vermelde woningen of kom langs op ons kantoor in Cabo Roig. Wij bespreken het graag met u.
Veelgestelde vragen
Is La Marina onderdeel van Elche of San Fulgencio?
De kustplaats La Marina, met het Blauwe Vlag-strand, behoort tot de gemeente Elche. De landinwaartse Urbanización La Marina, een paar kilometer van de zee, behoort tot San Fulgencio. Het zijn afzonderlijke plaatsen die een naam delen.
Kunt u het hele jaar in La Marina wonen, of sluit het in de winter?
U kunt hier het hele jaar wonen. Er is een vaste internationale en Spaanse bevolking, en winkels, bars en medische diensten blijven open, hoewel de strandbars en camping in de zomer veel drukker zijn.
Is er openbaar vervoer als ik niet wil rijden?
Ja, regelmatige bussen verbinden La Marina met Elche en met het nabijgelegen San Fulgencio. Dat gezegd hebbende, de meeste bewoners hebben een auto voor boodschappen, de luchthaven en golf.
Hebben de meeste woningen in La Marina een zwembad?
Volgens ons huidige aanbod heeft bijna negen op de tien een zwembad, privé of gemeenschappelijk. Villa's hebben meestal hun eigen zwembad, terwijl appartementen en bungalows een gemeenschappelijk zwembad delen.
Wat moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Voor een wederverkoopwoning moet u rekening houden met 9% overdrachtsbelasting (ITP), oplopend tot 11% voor elk deel boven € 1 miljoen vanaf 1 juni 2026. Voor nieuwbouw is het 10% IVA plus 1,4% zegelrecht, plus notaris-, kadaster- en juridische kosten in beide gevallen.
Is La Marina een goede keuze als ik naar het strand wil lopen?
Dat kan. Het stadscentrum ligt ongeveer 300 m van het zand, dus woningen in dat deel zijn echt op loopafstand. Woningen dichter bij de N-332 of landinwaarts zijn meestal een korte rit, dus controleer de exacte locatie van elke woning.