Onde fica La Marina, Alicante?
La Marina situa-se na costa sul da província de Alicante, entre Santa Pola a norte e Guardamar del Segura a sul. A estrada costeira N-332 atravessa-a, tornando a deslocação ao longo da costa simples.
É um distrito do município de Elche, e a própria cidade de Elche fica a cerca de 13 km para o interior. A zona da praia e o centro da vila estão muito próximos: o centro fica a aproximadamente 300 m da areia, com cafés, uma farmácia e supermercados.
Um ponto que frequentemente confunde os compradores. Existe também uma Urbanización La Marina, no interior, que pertence ao município vizinho de San Fulgencio, a poucos quilómetros da costa. Os nomes são partilhados, mas são dois locais diferentes, com diferentes câmaras municipais e diferentes preços.
A norte, El Pinet continua a partir da praia de La Marina. A sua faixa de areia é mais estreita e há mais edifícios atrás dela.
Como é viver em La Marina?
A vida aqui é tranquila e prática. Não é uma cidade de vida noturna. É um lugar onde as pessoas vão a pé às compras, nadam a maior parte do ano e conduzem 20 minutos para algo maior.
No dia a dia, tem supermercados, cafés, bares e restaurantes, uma farmácia e um consultório médico local que faz parte do serviço de saúde de Elche. Hospitais maiores, grandes parques comerciais e especialistas encontram-se em Elche e Torrevieja, ambos a uma curta distância de carro.
Alguns aspetos que marcam a semana:
- O mercado de rua semanal em La Marina realiza-se às terças-feiras de manhã.
- Autocarros regulares ligam La Marina a Elche e à vizinha San Fulgencio.
- As Festas em honra dos padroeiros, São Francisco de Assis e a Virgem do Rosário, ocorrem no final de setembro e início de outubro, com procissão, fogo de artifício e uma refeição comunitária pública.
A área mais ampla de La Marina tem uma das populações mais internacionais da Costa Blanca. Só na urbanização interior, a população residente atinge os cinco dígitos e aumenta acentuadamente no verão, sendo a grande maioria outros europeus. Espere vizinhos britânicos, escandinavos, holandeses, belgas, alemães e irlandeses, além de famílias espanholas de Elche e Alicante.
Quanto custa um imóvel em La Marina?
No momento em que escrevemos (setembro de 2026), estes são os valores dos nossos próprios imóveis em La Marina:
- Preço típico para todos os imóveis: cerca de 310.000 €.
- Apartamentos e bungalows: a maioria situa-se entre 280.000 € e 290.000 €, com imóveis de entrada a partir de cerca de 195.000 €.
- Villas: um preço de venda típico ronda os 485.000 €, subindo para cerca de 1,35 milhões de euros para as maiores e mais modernas.
- Um imóvel típico nos nossos registos tem 2 quartos e cerca de 79 m² de área construída.
- Aproximadamente três quartos são de construção nova, e perto de nove em cada dez têm uma piscina privada ou comum.
Esteja ciente do que estes números lhe dizem e não dizem. O nosso stock em La Marina inclina-se fortemente para a construção nova, o que eleva as médias. Bungalows e moradias geminadas de revenda mais antigos na área, especialmente no interior, podem ser consideravelmente mais baratos, mas muitos precisam de atualização, e os custos de aquecimento, janelas e piscina devem ser verificados antes de fazer uma oferta.
Para além do preço, orçamente os custos de aquisição. Os imóveis de revenda têm 9% de imposto de transmissão (ITP) na Comunidade Valenciana, subindo para 11% na parte acima de 1 milhão de euros a partir de 1 de junho de 2026. A construção nova tem 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD). As taxas de notário, registo predial e legais acrescem a estes valores.
Qual a distância de La Marina à praia e ao aeroporto?
A praia de La Marina é a principal razão pela qual as pessoas se estabelecem aqui. São cerca de 1,5 km de areia fina e dourada, ladeada por dunas e uma grande floresta de pinheiros de verdadeiro interesse ecológico, e possui o estatuto de Bandeira Azul.
Os serviços são bons para uma praia deste tamanho: nadadores-salvadores na época balnear, casas de banho públicas, aluguer de espreguiçadeiras e chapéus de sol, um posto de turismo, bares de praia, um ponto de banho acessível e um grande parque de estacionamento gratuito ligado à areia por passadiços de madeira. Existe também um conhecido e grande parque de campismo nos pinhais, que traz vida sazonal à área.
Os imóveis mais próximos da zona da praia ficam a uma curta distância a pé. Os imóveis mais recuados em direção à N-332 ou para o interior ficam geralmente a 5 a 10 minutos de carro.
Para voos: o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 25 a 35 minutos de carro, o que torna as escapadelas e visitas familiares realmente fáceis. O aeroporto Región de Murcia (RMU) em Corvera fica a aproximadamente 50 a 60 minutos.
La Marina é boa para golfe?
La Marina não é um resort de golfe, mas o golfe está próximo. O campo mais próximo é La Marquesa Golf em Ciudad Quesada, Rojales, a cerca de 12 km em linha reta e aproximadamente 20 a 25 minutos de carro.
La Marquesa é um dos campos mais antigos da Costa Blanca: 18 buracos, par 72, fundado e projetado em 1989 por Justo Quesada. É plano, fácil de percorrer a pé e amigável para jogadores de handicap médio e alto, com fairways largos, dois lagos e um green em ilha de par 3 curto, modelado no famoso buraco de Sawgrass. Miguel Ángel Jiménez é membro honorário.
Vários outros campos nas áreas de Torrevieja, Orihuela Costa e Alicante estão a 30 a 45 minutos de carro, por isso uma semana de golfe sem mudar de base é realista.
Quem compra em La Marina, e é bom para arrendar?
Os compradores aqui tendem a dividir-se em três grupos: reformados e casais em pré-reforma que procuram um local tranquilo, plano e acessível a pé perto de uma boa praia; famílias e trabalhadores remotos que querem espaço e uma piscina por menos do que a Orihuela Costa costeira pede; e compradores de casas de férias que valorizam a viagem de 30 minutos até ao aeroporto de Alicante.
Para arrendamento, o atrativo é a praia Bandeira Azul, os pinhais e o ambiente familiar. A procura no verão é forte, e as épocas intermédias funcionam bem com reformados do norte da Europa. Os arrendamentos de inverno são realistas para casas bem aquecidas, dada a dimensão da comunidade internacional que vive aqui todo o ano. Tenha em mente que o arrendamento de curta duração para férias na Comunidade Valenciana exige uma licença turística, por isso verifique a situação de qualquer imóvel antes de contar com o rendimento do arrendamento.
Se procura um passeio marítimo mais movimentado ou uma marina, procure Guardamar del Segura, um pouco mais a sul, ou Playa Levante em Santa Pola, a norte. Ambos estão suficientemente perto para desfrutar a partir de La Marina.
Se desejar uma opinião honesta sobre uma rua ou empreendimento específico, consulte os imóveis listados acima ou venha visitar-nos no nosso escritório em Cabo Roig. Teremos todo o gosto em conversar consigo.
Perguntas frequentes
La Marina faz parte de Elche ou San Fulgencio?
A vila costeira de La Marina, com a praia Bandeira Azul, pertence ao município de Elche. A Urbanización La Marina, no interior, a poucos quilómetros do mar, pertence a San Fulgencio. São locais separados que partilham o mesmo nome.
Pode-se viver em La Marina todo o ano, ou fecha no inverno?
Pode-se viver aqui todo o ano. Existe uma população residente internacional e espanhola, e as lojas, bares e serviços médicos permanecem abertos, embora os bares de praia e o parque de campismo estejam muito mais movimentados no verão.
Existe transporte público se não quiser conduzir?
Sim, autocarros regulares ligam La Marina a Elche e à vizinha San Fulgencio. Dito isto, a maioria dos residentes tem carro para compras, o aeroporto e o golfe.
A maioria dos imóveis em La Marina tem piscina?
Nas nossas listagens atuais, perto de nove em cada dez têm piscina, seja privada ou comum.
O que devo orçamentar para além do preço de venda?
Para um imóvel de revenda, conte com 9% de imposto de transmissão (ITP), subindo para 11% na parte acima de 1 milhão de euros a partir de 1 de junho de 2026. Para uma construção nova, são 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo, mais taxas de notário, registo e legais em ambos os casos.
La Marina é uma boa escolha se quiser ir a pé à praia?
Pode ser. O centro da vila fica a cerca de 300 m da areia, por isso os imóveis nessa zona são realmente acessíveis a pé. As propriedades mais próximas da N-332 ou no interior geralmente exigem uma curta viagem de carro, por isso verifique a localização exata de cada imóvel.