¿Dónde está La Marina, Alicante?
La Marina se encuentra en la costa sur de la provincia de Alicante, entre Santa Pola al norte y Guardamar del Segura al sur. La carretera costera N-332 la atraviesa, por lo que moverse por la costa es sencillo.
Es una pedanía del municipio de Elche, y la ciudad de Elche se encuentra a unos 13 km tierra adentro. La zona de playa y el centro del pueblo están muy cerca: el centro se sitúa a unos 300 m de la arena, con cafeterías, una farmacia y supermercados.
Un punto que a menudo confunde a los compradores. También existe una Urbanización La Marina, tierra adentro, que pertenece al municipio vecino de San Fulgencio, a pocos kilómetros de la costa. Los nombres son compartidos, pero son dos lugares diferentes, con distintos ayuntamientos y precios.
Al norte, El Pinet continúa desde la playa de La Marina. Su franja de arena es más estrecha y hay más edificios detrás.
¿Cómo es vivir en La Marina?
La vida aquí es tranquila y práctica. No es un pueblo de vida nocturna. Es un lugar donde la gente va andando a las tiendas, nada la mayor parte del año y conduce 20 minutos para cualquier cosa más grande.
En el día a día, dispone de supermercados, cafeterías, bares y restaurantes, una farmacia y un consultorio médico local que forma parte del servicio de salud de Elche. Los hospitales más grandes, los grandes parques comerciales y los especialistas se encuentran en Elche y Torrevieja, ambos a poca distancia en coche.
Algunos aspectos que marcan la semana:
- El mercadillo semanal de La Marina se celebra los martes por la mañana.
- Los autobuses regulares conectan La Marina con Elche y con la cercana San Fulgencio.
- Las fiestas en honor a los patronos, San Francisco de Asís y la Virgen del Rosario, tienen lugar a finales de septiembre y principios de octubre, con procesión, fuegos artificiales y una comida comunal pública.
La zona más amplia de La Marina cuenta con una de las poblaciones más internacionales de la Costa Blanca. Solo en la urbanización interior, la población residente supera las cinco cifras y aumenta considerablemente en verano, siendo la gran mayoría otros europeos. Espere vecinos británicos, escandinavos, holandeses, belgas, alemanes e irlandeses, además de familias españolas de Elche y Alicante.
¿Cuánto cuesta una propiedad en La Marina?
En el momento de escribir (septiembre de 2026), estas son las cifras de nuestras propias propiedades en La Marina:
- Precio típico de todas las viviendas: alrededor de 310.000 €.
- Apartamentos y bungalows: la mayoría se sitúan entre 280.000 € y 290.000 €, con viviendas de entrada desde unos 195.000 €.
- Villas: un precio de venta típico se acerca a los 485.000 €, subiendo a unos 1.350.000 € para las más grandes y modernas.
- Una vivienda típica en nuestra cartera tiene 2 dormitorios y unos 79 m² construidos.
- Aproximadamente tres cuartas partes son de obra nueva, y cerca de nueve de cada diez tienen piscina privada o comunitaria.
Tenga en cuenta lo que estos números le dicen y lo que no. Nuestro stock en La Marina se inclina fuertemente hacia la obra nueva, lo que eleva los promedios. Los bungalows y adosados de segunda mano más antiguos en la zona, especialmente tierra adentro, pueden ser considerablemente más baratos, pero muchos necesitan reformas, y los costes de calefacción, ventanas y piscina merecen ser comprobados antes de hacer una oferta.
Además del precio, presupueste los gastos de compra. Las viviendas de segunda mano conllevan un 9% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana, aumentando al 11% sobre la parte superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva es un 10% de IVA más un 1,4% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales se suman a esto.
¿A qué distancia está La Marina de la playa y el aeropuerto?
La playa de La Marina es la razón principal por la que la gente se instala aquí. Son aproximadamente 1,5 km de arena fina y dorada respaldada por dunas y un gran pinar de verdadero interés ecológico, y posee el estatus de Bandera Azul.
Los servicios son buenos para una playa de este tamaño: socorristas en temporada, aseos públicos, alquiler de hamacas y sombrillas, una oficina de turismo, chiringuitos, un punto de baño accesible y un gran aparcamiento gratuito conectado a la arena por pasarelas de madera. También hay un conocido camping grande en los pinares, que aporta vida estacional a la zona.
Las viviendas más cercanas a la zona de playa están a poca distancia. Las viviendas situadas más atrás, hacia la N-332 o tierra adentro, suelen estar a 5 o 10 minutos en coche.
Para vuelos: el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 25 a 35 minutos en coche, lo que facilita genuinamente las escapadas cortas y las visitas familiares. El aeropuerto de la Región de Murcia (RMU) en Corvera está a unos 50 a 60 minutos.
¿Es La Marina buena para el golf?
La Marina no es un complejo de golf, pero el golf está cerca. El campo más cercano es La Marquesa Golf en Ciudad Quesada, Rojales, a unos 12 km en línea recta y aproximadamente 20 a 25 minutos por carretera.
La Marquesa es uno de los campos más antiguos de la Costa Blanca: 18 hoyos, par 72, fundado y diseñado en 1989 por Justo Quesada. Es llano, fácil de caminar y amigable para jugadores de hándicap medio y alto, con calles anchas, dos lagos y un par 3 corto con green en isla modelado a partir del famoso hoyo de Sawgrass. Miguel Ángel Jiménez es miembro honorario.
Varios campos más en las zonas de Torrevieja, Orihuela Costa y Alicante están a una distancia de 30 a 45 minutos en coche, por lo que una semana de golf sin cambiar de base es realista.
¿Quién compra en La Marina y es buena para alquilar?
Los compradores aquí suelen dividirse en tres grupos: jubilados y semijubilados que buscan un lugar tranquilo, llano y transitable cerca de una buena playa; familias y trabajadores remotos que desean espacio y piscina por menos de lo que pide Orihuela Costa; y compradores de casas de vacaciones que valoran los 30 minutos de trayecto al aeropuerto de Alicante.
Para el alquiler, el atractivo es la playa de Bandera Azul, los pinares y el ambiente familiar. La demanda en verano es fuerte, y las temporadas intermedias funcionan bien con los jubilados del norte de Europa. Los alquileres de invierno son realistas para viviendas bien climatizadas, dada la gran comunidad internacional que reside todo el año. Tenga en cuenta que el alquiler vacacional a corto plazo en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística, así que verifique la situación de cualquier propiedad antes de contar con los ingresos por alquiler.
Si desea un paseo marítimo más animado o un puerto deportivo, busque en Guardamar del Segura, justo al sur, o en Playa Levante en Santa Pola, al norte. Ambos están lo suficientemente cerca como para disfrutarlos desde La Marina.
Si desea una opinión honesta sobre una calle o urbanización en particular, eche un vistazo a las viviendas listadas anteriormente o venga a vernos a nuestra oficina en Cabo Roig. Estaremos encantados de hablarlo con usted.
Preguntas frecuentes
¿La Marina forma parte de Elche o San Fulgencio?
El pueblo costero de La Marina, con la playa de Bandera Azul, pertenece al municipio de Elche. La Urbanización La Marina, tierra adentro, a pocos kilómetros del mar, pertenece a San Fulgencio. Son lugares distintos que comparten nombre.
¿Se puede vivir en La Marina todo el año, o cierra en invierno?
Se puede vivir aquí todo el año. Hay una población residente internacional y española, y las tiendas, bares y servicios médicos permanecen abiertos, aunque los chiringuitos y el camping están mucho más concurridos en verano.
¿Hay transporte público si no quiero conducir?
Sí, autobuses regulares conectan La Marina con Elche y con la cercana San Fulgencio. Dicho esto, la mayoría de los residentes tienen coche para ir de compras, al aeropuerto y al golf.
¿La mayoría de las viviendas en La Marina tienen piscina?
En nuestras propiedades actuales, cerca de nueve de cada diez tienen piscina, ya sea privada o comunitaria. Las villas suelen tener la suya propia, mientras que los apartamentos y bungalows comparten una piscina comunitaria.
¿Qué debo presupuestar además del precio de venta?
Para una vivienda de segunda mano, prevea un 9% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que sube al 11% sobre cualquier parte superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. Para una obra nueva, es un 10% de IVA más un 1,4% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de los gastos de notaría, registro y honorarios legales en ambos casos.
¿Es La Marina una buena opción si quiero ir andando a la playa?
Puede serlo. El centro del pueblo se encuentra a unos 300 m de la arena, por lo que las viviendas en esa parte son realmente accesibles a pie. Las propiedades más cercanas a la N-332 o tierra adentro suelen requerir un corto trayecto en coche, así que compruebe la ubicación exacta de cada vivienda.