Wo liegt La Marina, Alicante?
La Marina liegt an der Südküste der Provinz Alicante, zwischen Santa Pola im Norden und Guardamar del Segura im Süden. Die Küstenstraße N-332 führt hindurch, sodass die Fahrt entlang der Küste einfach ist.
Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Elche, und die Stadt Elche selbst liegt etwa 13 km landeinwärts. Der Strandbereich und das Dorfzentrum liegen sehr nah beieinander: Das Zentrum ist etwa 300 m vom Sand entfernt und bietet Cafés, eine Apotheke und Supermärkte.
Ein Punkt verwirrt Käufer oft. Es gibt auch eine landeinwärts gelegene Urbanización La Marina, die zur Nachbargemeinde San Fulgencio gehört, einige Kilometer von der Küste entfernt. Die Namen sind gleich, aber es handelt sich um zwei verschiedene Orte mit unterschiedlichen Stadtverwaltungen und Preisen.
Im Norden schließt sich El Pinet an den Strand von La Marina an. Sein Sandstreifen ist schmaler und es gibt mehr Gebäude dahinter.
Wie ist das Leben in La Marina?
Das Leben hier ist ruhig und praktisch. Dies ist keine Stadt für das Nachtleben. Es ist ein Ort, an dem die Menschen zu Fuß einkaufen gehen, die meiste Zeit des Jahres schwimmen und für größere Besorgungen 20 Minuten fahren.
Im Alltag finden Sie Supermärkte, Cafés, Bars und Restaurants, eine Apotheke und eine örtliche Arztpraxis, die Teil des Gesundheitsdienstes von Elche ist. Größere Krankenhäuser, große Einkaufszentren und Spezialisten gibt es in Elche und Torrevieja, beide leicht mit dem Auto erreichbar.
Einige Dinge, die die Woche prägen:
- Der wöchentliche Straßenmarkt in La Marina findet dienstagsmorgens statt.
- Regelmäßige Busse verbinden La Marina mit Elche und dem nahegelegenen San Fulgencio.
- Die Fiestas zu Ehren der Schutzheiligen, des Heiligen Franz von Assisi und der Jungfrau des Rosenkranzes, finden Ende September und Anfang Oktober statt, mit einer Prozession, Feuerwerk und einem öffentlichen Gemeinschaftsessen.
Das weitere Gebiet von La Marina hat eine der internationalsten Bevölkerungen an der Costa Blanca. Allein in der landeinwärts gelegenen Urbanisation erreicht die Einwohnerzahl fünfstellige Zahlen und steigt im Sommer stark an, wobei die große Mehrheit andere Europäer sind. Erwarten Sie britische, skandinavische, niederländische, belgische, deutsche und irische Nachbarn, sowie spanische Familien aus Elche und Alicante.
Wie viel kostet eine Immobilie in La Marina?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) sind dies die Zahlen aus unseren eigenen Angeboten in La Marina:
- Typischer Preis für alle Immobilien: rund 310.000 €.
- Wohnungen und Bungalows: Die meisten liegen zwischen 280.000 € und 290.000 €, wobei Einstiegsmodelle bei etwa 195.000 € beginnen.
- Villen: Ein typischer Angebotspreis liegt bei etwa 485.000 €, steigend auf etwa 1,35 Millionen € für die größten und modernsten.
- Eine typische Immobilie in unseren Büchern hat 2 Schlafzimmer und etwa 79 m² Wohnfläche.
- Etwa drei Viertel sind Neubauten, und fast neun von zehn verfügen über einen privaten oder gemeinschaftlichen Pool.
Beachten Sie, was diese Zahlen aussagen und was nicht. Unser Bestand in La Marina konzentriert sich stark auf Neubauten, was die Durchschnittswerte in die Höhe treibt. Ältere Wiederverkaufs-Bungalows und Reihenhäuser in der Gegend, insbesondere landeinwärts, können erheblich günstiger sein, aber viele benötigen eine Modernisierung, und Heizungs-, Fenster- und Poolkosten sollten vor einem Angebot geprüft werden.
Zusätzlich zum Preis sollten Sie Kaufnebenkosten einplanen. Wiederverkaufsimmobilien unterliegen einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 9 % in der Valencianischen Gemeinschaft, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Teil über 1 Million € steigt. Neubauten unterliegen 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD). Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren kommen noch hinzu.
Wie weit ist La Marina vom Strand und Flughafen entfernt?
Der Strand von La Marina ist der Hauptgrund, warum sich Menschen hier niederlassen. Er ist etwa 1,5 km lang, besteht aus feinem goldenem Sand, wird von Dünen und einem großen Pinienwald von echtem ökologischen Interesse gesäumt und trägt die Blaue Flagge.
Die Dienstleistungen sind für einen Strand dieser Größe gut: Rettungsschwimmer in der Saison, öffentliche Toiletten, Verleih von Sonnenliegen und Sonnenschirmen, eine Touristeninformation, Strandbars, ein barrierefreier Badezugang und ein großer kostenloser Parkplatz, der über Holzstege mit dem Sand verbunden ist. Es gibt auch einen bekannten großen Campingplatz in den Pinienwäldern, der saisonales Leben in die Gegend bringt.
Die dem Strandbereich am nächsten gelegenen Häuser sind zu Fuß erreichbar. Häuser, die weiter hinten in Richtung N-332 oder landeinwärts liegen, sind in der Regel 5 bis 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Für Flüge: Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Kurzurlaube und Familienbesuche wirklich einfach macht. Der Flughafen Región de Murcia (RMU) in Corvera ist etwa 50 bis 60 Minuten entfernt.
Ist La Marina gut für Golf geeignet?
La Marina ist kein Golfresort, aber Golf ist in der Nähe. Der nächste Golfplatz ist La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, Rojales, etwa 12 km Luftlinie und ungefähr 20 bis 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
La Marquesa ist einer der älteren Golfplätze an der Costa Blanca: 18 Löcher, Par 72, 1989 von Justo Quesada gegründet und entworfen. Er ist flach, leicht zu begehen und freundlich zu Spielern mit mittlerem und hohem Handicap, mit breiten Fairways, zwei Seen und einem kurzen Par-3-Inselgrün, das dem berühmten Loch in Sawgrass nachempfunden ist. Miguel Ángel Jiménez ist Ehrenmitglied.
Mehrere weitere Golfplätze in den Gebieten Torrevieja, Orihuela Costa und Alicante sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass eine Golfwoche ohne Basiswechsel realistisch ist.
Wer kauft in La Marina, und ist es gut zur Vermietung geeignet?
Käufer hier fallen tendenziell in drei Gruppen: Rentner und Halbruheständler, die einen ruhigen, flachen, begehbaren Ort in der Nähe eines guten Strandes suchen; Familien und Remote-Arbeiter, die Platz und einen Pool für weniger Geld als an der Küste von Orihuela Costa suchen; und Ferienhauskäufer, die die 30-minütige Fahrt zum Flughafen Alicante schätzen.
Für die Vermietung sind der Blaue-Flagge-Strand, die Pinienwälder und die familiäre Atmosphäre attraktiv. Die Nachfrage im Sommer ist stark, und die Nebensaison funktioniert gut mit nordeuropäischen Rentnern. Wintervermietungen sind für gut beheizte Häuser realistisch, angesichts der Größe der ganzjährigen internationalen Gemeinschaft. Beachten Sie, dass Kurzzeit-Ferienvermietungen in der Valencianischen Gemeinschaft eine Touristenlizenz erfordern. Prüfen Sie daher die Situation jeder Immobilie, bevor Sie mit Mieteinnahmen rechnen.
Wenn Sie eine belebtere Promenade oder einen Yachthafen wünschen, schauen Sie sich Guardamar del Segura südlich oder Playa Levante in Santa Pola nördlich an. Beide sind nah genug, um sie von La Marina aus zu genießen.
Wenn Sie eine ehrliche Meinung zu einer bestimmten Straße oder Entwicklung wünschen, schauen Sie sich die oben aufgeführten Immobilien an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Cabo Roig. Wir besprechen dies gerne mit Ihnen.
Häufig gestellte Fragen
Gehört La Marina zu Elche oder San Fulgencio?
Die Küstenstadt La Marina mit dem Blaue-Flagge-Strand gehört zur Gemeinde Elche. Die landeinwärts gelegene Urbanización La Marina, einige Kilometer vom Meer entfernt, gehört zu San Fulgencio. Es sind separate Orte, die einen Namen teilen.
Kann man das ganze Jahr in La Marina leben, oder schließt es im Winter?
Sie können hier das ganze Jahr leben. Es gibt eine ansässige internationale und spanische Bevölkerung, und Geschäfte, Bars und medizinische Dienste bleiben geöffnet, obwohl die Strandbars und der Campingplatz im Sommer viel belebter sind.
Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, wenn ich nicht Auto fahren möchte?
Ja, regelmäßige Busse verbinden La Marina mit Elche und dem nahegelegenen San Fulgencio. Die meisten Bewohner besitzen jedoch ein Auto für Einkaufsfahrten, den Flughafen und Golf.
Haben die meisten Häuser in La Marina einen Pool?
Auf unseren aktuellen Angeboten haben fast neun von zehn einen Pool, entweder privat oder gemeinschaftlich. Villen haben normalerweise einen eigenen, während Wohnungen und Bungalows einen Gemeinschaftspool teilen.
Was sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Für eine Wiederverkaufsimmobilie sollten Sie 9 % Grunderwerbsteuer (ITP) einplanen, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Teil über 1 Million € steigt. Für einen Neubau sind es 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer, zuzüglich Notar-, Register- und Anwaltsgebühren in beiden Fällen.
Ist La Marina eine gute Wahl, wenn ich zum Strand laufen möchte?
Das kann sein. Das Stadtzentrum liegt etwa 300 m vom Sand entfernt, sodass Häuser in diesem Bereich wirklich zu Fuß erreichbar sind. Immobilien näher an der N-332 oder landeinwärts sind in der Regel nur eine kurze Autofahrt entfernt, prüfen Sie daher den genauen Standort jeder Immobilie.