Де розташована Ла-Марина, Аліканте?
Ла-Марина розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, між Санта-Полою на півночі та Гуардамар-дель-Сегура на півдні. Через неї проходить прибережна дорога N-332, тому пересуватися узбережжям легко.
Це район муніципалітету Ельче, а саме місто Ельче знаходиться приблизно за 13 км вглиб країни. Пляжна зона та центр селища розташовані дуже близько один до одного: центр знаходиться приблизно за 300 м від піску, тут є кафе, аптека та супермаркети.
Один момент часто бентежить покупців. Існує також внутрішня Urbanización La Marina, яка належить сусідньому муніципалітету Сан-Фульхенсіо, за кілька кілометрів від узбережжя. Назви спільні, але це два різні місця, з різними меріями та різними цінами.
На півночі Ель-Пінет продовжується від пляжу Ла-Марина. Його смуга піску вужча, і за нею більше будівель.
Яке життя в Ла-Марині?
Життя тут спокійне та практичне. Це не місто нічного життя. Це місце, де люди ходять до магазинів, плавають більшу частину року та їздять 20 хвилин за чимось більшим.
Щодня тут є супермаркети, кафе, бари та ресторани, аптека та місцевий медичний пункт, що є частиною медичної служби Ельче. Більші лікарні, великі торгові парки та спеціалісти знаходяться в Ельче та Торрев'єсі, до яких легко дістатися на автомобілі.
Кілька речей, що формують тиждень:
- Щотижневий вуличний ринок у Ла-Марині проводиться у вівторок вранці.
- Регулярні автобуси сполучають Ла-Марину з Ельче та сусіднім Сан-Фульхенсіо.
- Фієсти на честь святих покровителів, Святого Франциска Ассізького та Діви Марії Розарію, припадають на кінець вересня та початок жовтня, з процесією, феєрверками та публічним спільним обідом.
Ширша територія Ла-Марини має одне з найінтернаціональніших населення на Коста-Бланка. Лише у внутрішній урбанізації кількість постійних мешканців сягає п'ятизначних чисел і різко зростає влітку, причому переважна більшість – це інші європейці. Очікуйте британських, скандинавських, голландських, бельгійських, німецьких та ірландських сусідів, а також іспанські родини з Ельче та Аліканте.
Скільки коштує нерухомість у Ла-Марині?
На момент написання (вересень 2026 року) це дані з наших власних оголошень у Ла-Марині:
- Типова ціна на всі будинки: близько 310 000 євро.
- Квартири та бунгало: більшість коштують від 280 000 до 290 000 євро, а будинки початкового рівня – від 195 000 євро.
- Вілли: типова ціна становить близько 485 000 євро, зростаючи до приблизно 1,35 мільйона євро за найбільші та найсучасніші.
- Типовий будинок у наших пропозиціях має 2 спальні та близько 79 м² забудови.
- Приблизно три чверті – це новобудови, і майже дев'ять з десяти мають приватний або спільний басейн.
Зверніть увагу на те, що ці цифри показують і чого не показують. Наш асортимент у Ла-Марині значною мірою орієнтований на новобудови, що підвищує середні показники. Старіші бунгало та таунхауси на вторинному ринку в цьому районі, особливо вглиб країни, можуть бути значно дешевшими, але багато з них потребують оновлення, і варто перевірити витрати на опалення, вікна та басейн, перш ніж робити пропозицію.
Крім ціни, закладіть у бюджет витрати на придбання. На вторинне житло поширюється 9% податок на передачу власності (ITP) у Валенсійській громаді, який зростає до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. На новобудови – 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). Нотаріальні, реєстраційні та юридичні збори сплачуються додатково.
Як далеко Ла-Марина від пляжу та аеропорту?
Пляж Ла-Марина – головна причина, чому люди тут оселяються. Це близько 1,5 км дрібного золотистого піску, оточеного дюнами та великим сосновим лісом, що має справжній екологічний інтерес, і він має статус «Блакитного прапора».
Послуги для пляжу такого розміру хороші: рятувальники в сезон, громадські туалети, прокат шезлонгів та парасольок, туристичний інформаційний офіс, пляжні бари, доступний пункт для купання та велика безкоштовна автостоянка, з'єднана з піском дерев'яними доріжками. У соснових лісах також є відомий великий кемпінг, який приносить сезонне життя в цей район.
Будинки, найближчі до пляжної зони, знаходяться в пішій доступності. Будинки, розташовані ближче до N-332 або вглиб країни, зазвичай знаходяться за 5-10 хвилин їзди.
Щодо авіаперельотів: аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 25-35 хвилин їзди на автомобілі, що робить короткі поїздки та сімейні візити справді легкими. Аеропорт Регіону Мурсія (RMU) у Корвері знаходиться приблизно за 50-60 хвилин.
Чи підходить Ла-Марина для гольфу?
Ла-Марина не є гольф-курортом, але гольф знаходиться поруч. Найближче поле – La Marquesa Golf у Сьюдад-Кесада, Рохалес, приблизно за 12 км по прямій та приблизно за 20-25 хвилин їзди дорогою.
La Marquesa – одне з найстаріших полів на Коста-Бланка: 18 лунок, пар 72, засноване та спроектоване у 1989 році Хусто Кесадою. Воно рівне, легко проходиться пішки та підходить для гравців із середнім та високим гандикапом, має широкі фервеї, два озера та коротку острівну лунку пар 3, змодельовану за відомою лункою в Sawgrass. Мігель Анхель Хіменес є почесним членом.
Кілька інших полів у районах Торрев'єхи, Оріуела-Коста та Аліканте знаходяться в межах 30-45 хвилин їзди, тому гольф-тиждень без зміни місця проживання є реалістичним.
Хто купує в Ла-Марині, і чи підходить вона для оренди?
Покупці тут зазвичай поділяються на три групи: пенсіонери та напівпенсіонери, які хочуть тихе, рівне, придатне для прогулянок місце біля хорошого пляжу; сім'ї та віддалені працівники, які хочуть простір та басейн за меншу ціну, ніж пропонує прибережна Оріуела-Коста; та покупці будинків для відпочинку, які цінують 30-хвилинну поїздку до аеропорту Аліканте.
Для здачі в оренду приваблює пляж «Блакитний прапор», соснові ліси та сімейна атмосфера. Літній попит високий, а міжсезоння добре підходить для пенсіонерів з Північної Європи. Зимова оренда реалістична для добре опалюваних будинків, враховуючи розмір міжнародної спільноти, яка проживає тут цілий рік. Майте на увазі, що короткострокова оренда для відпочинку у Валенсійській громаді вимагає туристичної ліцензії, тому перевірте її наявність для будь-якої нерухомості, перш ніж розраховувати на дохід від оренди.
Якщо ви бажаєте більш жваву набережну або марину, зверніть увагу на Гуардамар-дель-Сегура трохи на південь, або Плайя-Леванте в Санта-Полі на північ. Обидва знаходяться досить близько, щоб насолоджуватися ними з Ла-Марини.
Якщо ви бажаєте отримати чесну думку щодо конкретної вулиці чи забудови, перегляньте перелічені вище будинки або завітайте до нашого офісу в Кабо-Роїг. Ми будемо раді обговорити це з вами.
Поширені запитання
Ла-Марина належить до Ельче чи Сан-Фульхенсіо?
Прибережне містечко Ла-Марина, з пляжем «Блакитний прапор», належить до муніципалітету Ельче. Внутрішня Urbanización La Marina, за кілька кілометрів від моря, належить до Сан-Фульхенсіо. Це окремі місця, які мають спільну назву.
Чи можна жити в Ла-Марині цілий рік, чи вона закривається взимку?
Тут можна жити цілий рік. Тут проживає постійне міжнародне та іспанське населення, магазини, бари та медичні послуги залишаються відкритими, хоча пляжні бари та кемпінг значно жвавіші влітку.
Чи є громадський транспорт, якщо я не хочу водити машину?
Так, регулярні автобуси сполучають Ла-Марину з Ельче та сусіднім Сан-Фульхенсіо. Проте більшість мешканців мають автомобіль для поїздок за покупками, до аеропорту та на гольф.
Чи більшість будинків у Ла-Марині мають басейн?
Згідно з нашими поточними оголошеннями, майже дев'ять з десяти мають басейн, приватний або спільний. Вілли зазвичай мають власний, тоді як квартири та бунгало користуються спільним басейном.
Що мені слід закласти в бюджет крім ціни продажу?
Для вторинного житла закладіть 9% податку на передачу власності (ITP), який зростає до 11% на будь-яку частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Для новобудови це 10% IVA плюс 1,4% гербового збору, а також нотаріальні, реєстраційні та юридичні збори в обох випадках.
Чи є Ла-Марина хорошим вибором, якщо я хочу ходити на пляж пішки?
Можливо. Центр міста знаходиться приблизно за 300 м від піску, тому до будинків у цій частині можна дійти пішки. Нерухомість ближче до N-332 або вглиб країни зазвичай вимагає короткої поїздки, тому перевіряйте точне розташування кожного будинку.