Explicación de los costos de compra

Explicación de los costes de compra

Ha encontrado la propiedad ideal — la que cumple con todos sus requisitos — y ahora es el momento de dar el siguiente paso. Una vez acordado el precio de compra, se firmará un contrato y se abonará un depósito para reservar la propiedad.

En Mediter Real Estate le acompañamos en cada etapa, explicando con claridad las obligaciones contractuales y negociando en su nombre cuando sea necesario. Aunque nosotros y el abogado que usted elija gestionamos la mayoría de los trámites, es fundamental comprender los costes asociados a la compra de una propiedad en España. Estos gastos suelen ascender a entre el 11 % y el 13 % del precio de compra y pueden diferir significativamente de lo que muchos compradores están acostumbrados en otros países. Conocerlos de antemano aporta tranquilidad y evita sorpresas.

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Principales costes de un vistazo

Impuesto sobre la compra de la propiedad

Obra nueva: 10% IVA + 1,5% Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Reventa: 10% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP en Valencia). Suelo/comercial/garajes: 21% IVA.

Honorarios profesionales

Notario (~0,5%), Registro de la Propiedad (~0,5%), Honorarios legales (1–1,5%). Extras opcionales pueden incluir la obtención de un NIE o la redacción de un testamento español.

Consideraciones hipotecarias

Si financia con una hipoteca española, espere costes totales ligeramente superiores (~13–14%), incluyendo tasación bancaria, gastos de apertura de hipoteca y honorarios notariales para la escritura hipotecaria.

Desglose detallado

Información sobre costes de compra

01 Impuestos sobre la propiedad

Los impuestos que pague dependen del tipo de propiedad: obra nueva (10% IVA + 1,5% Actos Jurídicos Documentados), reventa (10% ITP en Valencia) o suelo, locales comerciales o garajes (21% IVA). Estos costes son una parte importante del precio total de compra.

02 Servicios notariales

Los honorarios notariales suelen rondar el 0,5% del precio de compra. El importe exacto puede variar según la complejidad de la escritura, el número de partes implicadas y los servicios específicos requeridos durante la firma.

03 Registro de la Propiedad

Tras la firma de la escritura pública, la propiedad debe registrarse en el Registro de la Propiedad. Las tasas suelen rondar el 0,5% del precio de compra y pueden variar según la región y el tipo de propiedad. Este paso asegura la transmisión legal de la propiedad y protege sus derechos como propietario.

04 Honorarios legales e hipotecarios

Los abogados cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de venta. Pueden aplicarse servicios adicionales, como obtener un NIE o redactar un testamento español. Los compradores con hipoteca deben prever costes totales ligeramente superiores (~13–14%), incluyendo tasación bancaria, apertura de hipoteca y honorarios notariales.

Planifique su compra con confianza

En Mediter Real Estate creemos que los compradores informados son compradores seguros. Le guiaremos en cada paso — desde comprender los costes hasta finalizar su compra — garantizando claridad, seguridad y tranquilidad.

Ejemplo de “Precio Real” de compra (para una propiedad de 150.000 €):

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (10%):	€15,000
Honorarios del notario (0,75%)	€1,125
Registro de la propiedad:	€750
Honorarios de abogados:	€1,630
Subtotal:	€18,505
Precio total de compra incluyendo costes:	€168,505

Contáctenos hoy

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En Mediter Real Estate creemos que los compradores informados son compradores seguros. Le guiaremos en cada paso — desde comprender los costes hasta finalizar su compra — garantizando claridad, seguridad y tranquilidad.

Ejemplo de “Precio Real” de compra (para una propiedad de 150.000 €):

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (10%):	€15,000
Honorarios del notario (0,75%)	€1,125
Registro de la propiedad:	€750
Honorarios de abogados:	€1,630
Subtotal:	€18,505
Precio total de compra incluyendo costes:	€168,505

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