Ha encontrado la propiedad ideal — la que cumple con todos sus requisitos — y ahora es el momento de dar el siguiente paso. Una vez acordado el precio de compra, se firmará un contrato y se abonará un depósito para reservar la propiedad.
En Mediter Real Estate le acompañamos en cada etapa, explicando con claridad las obligaciones contractuales y negociando en su nombre cuando sea necesario. Aunque nosotros y el abogado que usted elija gestionamos la mayoría de los trámites, es fundamental comprender los costes asociados a la compra de una propiedad en España. Estos gastos suelen ascender a entre el 11 % y el 13 % del precio de compra y pueden diferir significativamente de lo que muchos compradores están acostumbrados en otros países. Conocerlos de antemano aporta tranquilidad y evita sorpresas.
Obra nueva: 10% IVA + 1,5% Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Reventa: 10% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP en Valencia). Suelo/comercial/garajes: 21% IVA.
Notario (~0,5%), Registro de la Propiedad (~0,5%), Honorarios legales (1–1,5%). Extras opcionales pueden incluir la obtención de un NIE o la redacción de un testamento español.
Si financia con una hipoteca española, espere costes totales ligeramente superiores (~13–14%), incluyendo tasación bancaria, gastos de apertura de hipoteca y honorarios notariales para la escritura hipotecaria.
En Mediter Real Estate creemos que los compradores informados son compradores seguros. Le guiaremos en cada paso — desde comprender los costes hasta finalizar su compra — garantizando claridad, seguridad y tranquilidad.
Ejemplo de “Precio Real” de compra (para una propiedad de 150.000 €):
| Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (10%): | €15,000 |
| Honorarios del notario (0,75%) | €1,125 |
| Registro de la propiedad: | €750 |
| Honorarios de abogados: | €1,630 |
| Subtotal: | €18,505 |
| Precio total de compra incluyendo costes: | €168,505 |
En Mediter Real Estate creemos que los compradores informados son compradores seguros. Le guiaremos en cada paso — desde comprender los costes hasta finalizar su compra — garantizando claridad, seguridad y tranquilidad.
Ejemplo de “Precio Real” de compra (para una propiedad de 150.000 €):
| Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (10%): | €15,000 |
| Honorarios del notario (0,75%) | €1,125 |
| Registro de la propiedad: | €750 |
| Honorarios de abogados: | €1,630 |
| Subtotal: | €18,505 |
| Precio total de compra incluyendo costes: | €168,505 |
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