4-sov 3-bad Villa til salg i Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Vi præsenterer denne imponerende villa, beliggende på en helt unik placering: bygget ind i klippesiden med udsigt over Las Ramblas golfbane i den smukke Costa Blanca-region i Orihuela Costa, kun få minutter fra spektakulære strande. Selvom den officielt er registreret som en 4-værelses villa, byder denne ejendom på utrolig fleksibilitet og kan rumme op til 7 soveværelser, inklusive muligheden for at indrette en selvstændig lejlighed. Den er ideel til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster, med selvstændig indkvartering i underetagen, og repræsenterer endda en fremragende udlejningsmulighed for golfentusiaster. Villaen blev designet og bygget efter mål af de nuværende ejere for 27 år siden. Dens integration i klippesiden giver den ikke kun en malerisk karakter, men hjælper også med at holde ejendommen kølig i de varme sommermåneder, hvilket reducerer behovet for aircondition, og giver større termisk komfort om vinteren. Alle rum byder på spektakulær udsigt over golfbanen og den omkringliggende vegetation. Ejendommen er fordelt på 3 etager, plus et hems, der er tilgængeligt fra køkkenområdet. Følg med på en rundtur gennem hver etage for fuldt ud at værdsætte denne villas unikke design og dens imponerende potentiale. Garage - Værksted Når man ankommer til ejendommen fra vejen, bliver man mødt af en rummelig garage udstyret med en ladestation til elbiler. Bag i garagen er der et værksted med egen indgang, som giver ekstra opbevaringsplads. Indgang til villaen - Øverste etage Når man træder ind i villaen, finder man en central trappe, der forbinder de tre hovedniveauer. Denne indgang ligger på øverste etage; herfra går trappen ned gennem anden etage til stueetagen, hvor poolen er placeret. På øverste etage, til venstre for indgangen, er der adgang til et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt glasdøre, der fører ud til rummelige terrasser, perfekte til udendørs måltider og sociale sammenkomster ved den murede grill. Fra køkkenet fører en trappe op til hemsen, hvor det fjerde soveværelse ligger, i øjeblikket brugt som kontor. Dette område har også en åben plads, der er ideel til afslapning. Tilbage i hovedgangen finder du et gæstetoilet og et bryggers med tilslutninger til vaskemaskine og en praktisk vask. Den rummelige stue har en pejs og direkte adgang til terrassen gennem store glasdøre. Dette rum er stort nok til at rumme en spiseplads, hvilket giver en interessant mulighed: den nuværende spisestue kunne nemt omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis et femte soveværelse), hvilket giver endnu mere fleksibilitet i boligens indretning. Rummelig terrasse - Øverste etage Denne rummelige, sydvendte terrasse er omhyggeligt opdelt i tre forskellige zoner, ideelle både til at underholde gæster og til daglig afslapning. Når du går ud fra stuen, finder du en siddeplads, ved siden af hvilken en vindeltrappe fører ned til hovedsoveværelset på nedenstående etage. I midten af terrassen er der en spiseplads under en pergola. Den tredje zone har en muret grill, perfekt til at arrangere sammenkomster eller blot nyde panoramaudsigten over den frodige vegetation og golfbanen. Anden etage (mellemetage) Fra stuen fører en trappe ned til anden etage, hvor der er tre soveværelser. Hovedsoveværelset har walk-in-closet og et rummeligt badeværelse med både badekar og stor bruser i gulvhøjde. På samme etage er der to andre dobbeltværelser med indbyggede skabe og et ekstra badeværelse. Stueetage: Mulighed for gæstelejlighed Vi går ned til stueetagen. Når man kommer ind, finder man et stort åbent rum, der fører til et lille køkken og et separat badeværelse. Der er også en sidedør med adgang til haven og poolområdet. Fortsætter man gennem denne etage, kommer man til et andet åbent rum med en bar og glasdøre, der igen forbinder til haven og poolen. Hele dette område kunne redesignes til en selvstændig lejlighed med fuldt køkken, to soveværelser (soveværelse 6 og 7) og en stue. Det er en ideel mulighed for at huse ekstra gæster eller til udlejning til golfspillere eller turister. Poolområde og have Villaen har en smuk, velholdt pool; ifølge ejeren er fugen for nylig blevet fornyet. Haverne strækker sig fra hovedindgangsniveauet, ned mod poolen og op på den anden side af huset til klippeområdet. På den ene side af poolen er der et solbadningsområde, mens der på den modsatte side er en spiseplads under en pergola. Selvom det er en fritliggende villa med privat pool, har beboerne også adgang til fem andre fællespools. Detaljer Villaen har al dokumentation i orden og har central gasvarme. På anden etage er der adgang til undersiden af hvert niveau i boligen, hvilket gør det nemt at udføre vedligeholdelses- eller reparationsarbejde på el-, VVS- og andre installationer. Villaen er fuldt udstyret med aircondition. Ejeren oplyser, at der er installeret en ny elektrisk port i garagen. Som ejer i Las Ramblas Golf opnår man 10 % rabat i klubhuset samt yderligere rabat på brug af golfbanen. Juridisk ansvarsfraskrivelse vedrørende ejendommen Oplysningerne om ejendommen gives kun til informationsformål. Selvom vi bestræber os på at sikre, at informationen er nøjagtig og opdateret, kan vi ikke garantere dens nøjagtighed eller fuldstændighed. Beskrivelser, mål, fotografier, priser, tilgængelighed og andre detaljer om ejendommen kan ændres og kan modificeres eller fjernes uden forudgående varsel. Oplysningerne leveres af ejerne, og de er derfor ikke altid nøjagtige. Potentielle købere opfordres til selvstændigt at verificere alle oplysninger og detaljer vedrørende ejendommen gennem deres advokat, inden købet gennemføres. De givne oplysninger udgør ikke en del af nogen kontrakt eller noget tilbud, og ejendomsmægleren påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, udeladelser eller ændringer i disse oplysninger.