Var ligger Orihuela Costa?
Orihuela Costa är den kustnära delen av Orihuela kommun, på södra Costa Blanca. Staden Orihuela ligger själv inåt landet, och kusten ligger mer än 20 km bort, så de två platserna känns ganska åtskilda i vardagen.
Kustremsan sträcker sig från Punta Prima i norr, intill Torrevieja, söderut mot Mil Palmeras och gränsen till Murcia. Mellan dessa ligger Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor och golfurbanisationerna som ligger något inåt landet.
Det är en bostadskust snarare än ett enskilt stadscentrum. Cirka 25 000 personer bor här permanent, med en stor andel utländska invånare.
Hur är det att bo i Orihuela Costa?
Livet här kretsar kring havet, poolen och terrassen. Stränderna är huvudattraktionen, och Orihuela har ett av de högsta antalen Blå Flaggor i Spanien: sex av dess stränder hissade flaggan 2026, inklusive La Zenia-Cala Bosque, Cala Capitán, Cabo Roig-La Caleta, Mil Palmeras, Punta Prima och Campoamor-La Glea. Marinan vid Club Náutico Dehesa de Campoamor har också en Blå Flagg.
Daglig shopping är enkel. La Zenia Boulevard är ett av de största utomhusköpcentrumen på Costa Blanca, med över 150 butiker, restauranger, en stor stormarknad och gratis parkering. För färska råvaror är lördagsmorgonmarknaden i Playa Flamenca på Calle Nicolás de Bussi den största, som pågår ungefär från kl. 8 till kl. 14, och det finns en torsdagsmarknad nära Campoamor.
Sjukvård finns nära till hands. Det finns en offentlig vårdcentral som betjänar kusten, med det offentliga Hospital Universitario de Torrevieja en kort bilresa norrut och det privata Quirónsalud Torrevieja, som driver en internationell patientenhet med tolkar på ett femtontal språk.
Två ärliga punkter. Sommaren är hektisk, och juli och augusti medför trafik och fulla parkeringsplatser. Och invånarna klagar: den lokala nöjdheten med strandstädning och tjänster nådde nyligen sin lägsta nivå på sjutton år, och kusten har länge känts underfinansierad jämfört med staden inåt landet.
Hur mycket kostar en fastighet i Orihuela Costa?
Alla siffror nedan kommer från våra egna aktuella annonser i skrivande stund (september 2026) och är avrundade. De visar vad som finns på marknaden, inte en värdering av ditt eget hem.
- Lägenheter: typiskt cirka 280 000 euro, med mindre och äldre lägenheter långt under det och moderna bostäder med havsutsikt över.
- Takvåningar: typiskt cirka 340 000 euro.
- Bungalows: typiskt cirka 200 000 euro, det mest prisvärda sättet att komma in på marknaden.
- Radhus och duplex: typiskt cirka 285 000 euro.
- Fristående villor: typiskt cirka 635 000 euro, stigande över 1 miljon euro och når nära 4 miljoner euro för de bästa frontlinje- och lyxbostäderna.
En typisk fastighet i vårt utbud har tre sovrum, cirka 94 m² byggd yta, och ligger ungefär en kilometer från havet. Omkring hälften har en pool, privat eller delad, och ungefär en av åtta är nyproduktion.
Utöver priset, budgetera för köpkostnader. Överlåtelseskatt (ITP) för begagnade bostäder i Valenciaregionen är 9 %, stigande till 11 % på den del som överstiger 1 miljon euro från den 1 juni 2026. Nyproduktion beskattas med 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Vilken del av Orihuela Costa ska jag titta på?
Orterna skiljer sig mer än kartan antyder, och det är värt att besöka några innan du väljer.
- Strand och puls: La Zenia för strand, butiker och gångavstånd till barer, och Playa Flamenca för marknaden och prisvärda lägenheter.
- Golf och lugna gator: Villamartín och de omgivande urbanisationerna, populära bland åretruntboende.
- Grönare och mer exklusivt: Campoamor, med sina tallar, marina och villatomter.
- Villor på sluttningar med utsikt: Lomas de Cabo Roig.
Är Orihuela Costa bra för golf?
Ja, det är ett av de starkaste golfområdena på den spanska kusten. Fem banor ligger inom cirka 7 km från mitten av kustremsan: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, Las Colinas Golf & Country Club och Lo Romero.
Villamartín är den äldsta av dem alla. Det är en 18-hålsbana, par 72, på cirka 6 132 meter, designad av Paul Putman och öppnad 1972, med ett berömt par 3 17:e hål som spelas över en ravin.
Utvidga cirkeln till cirka 15 km och du kan lägga till Vistabella, La Marquesa vid Ciudad Quesada och La Finca vid Algorfa. Det är tillräckligt med variation för en hel vinter av golf utan att upprepa dig.
Hur långt är det från Orihuela Costa till stranden och flygplatsen?
De flesta bostäder här ligger inom en eller två kilometer från sanden, och många ligger på gångavstånd från den. Den typiska fastigheten vi listar ligger cirka en kilometer från havet, vilket är en 15 till 20 minuters promenad eller en fem minuters bilresa.
För flyg har du två alternativ, vilket är en verklig fördel på vintern när rutter ändras.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): ungefär 30 till 40 minuter med bil.
- Alicante-Elche (ALC): ungefär 40 till 55 minuter med bil, och den mer trafikerade av de två för internationella rutter.
Vem köper i Orihuela Costa och hyrs det ut bra?
Köparna här är mestadels internationella: britter, skandinaver, belgare, holländare, tyskar, polacker och irländare, tillsammans med spanska familjer från Madrid och Murcia. Vissa går i pension, andra köper en vinterbostad medan de fortfarande arbetar, och ett växande antal tar med sig skolbarn, lockade av tvåspråkiga och internationella skolor i det större området.
För semesteruthyrning är förutsättningarna goda: Blå Flagg-stränder, golf, shopping och två flygplatser. Lägenheter och bungalows nära stranden eller golfbanorna hyrs ut lättast, och golfsäsongen håller bokningarna igång från höst till vår. Du behöver en turistlicens för korttidsuthyrning, så kontrollera situationen för den specifika fastigheten innan du binder dig.
Om du vill ha ett rakt svar om en viss gata eller urbanisation, ligger vårt kontor i Cabo Roig och vi pratar gärna med dig, eller så kan du bläddra bland bostäderna som listas ovan.
Vanliga frågor
Är Orihuela Costa dött på vintern?
Nej. Det är mycket lugnare än i augusti, men en stor permanent befolkning håller stormarknader, barer, restauranger och golfklubbar öppna året runt. Områden som Villamartín och Playa Flamenca känns mer levande under vintern än strandnära kvarter.
Behöver jag bil för att bo här?
Det hjälper mycket. Enskilda orter är gångavstånd till en stormarknad, en bar och stranden, men kustremsan är utspridd och bussförbindelserna är begränsade, så de flesta invånare kör bil.
Finns det engelsktalande läkare och tandläkare?
Ja. Eftersom så många patienter är internationella, är privata kliniker och familjeläkare längs denna kust vana vid att arbeta på engelska och andra språk, och det privata sjukhuset i Torrevieja har en tolkservice.
Vad kan jag förvänta mig att betala i samfällighetsavgifter?
Det beror helt på samfälligheten. Ett litet kvarter med en gemensam pool kostar mycket mindre än ett inhägnat komplex med trädgårdar, hissar och säkerhet, så fråga alltid efter den aktuella årsavgiften skriftligen innan du köper.
Kan en icke-resident få ett spanskt bolån?
Vanligtvis ja, även om spanska banker lånar ut en lägre procentandel av värdet till icke-residenta än till residenta, så du bör planera för en större handpenning plus köpkostnader.
Är det bättre att köpa nyproduktion eller begagnat här?
Begagnat ger dig mer valmöjligheter, etablerade trädgårdar och ofta en större tomt för pengarna. Nyproduktion ger modern isolering och planlösningar, men kostar 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt istället för 9 % överlåtelseskatt.