Var ligger La Florida?
La Florida är ett område i Orihuela Costa, i provinsen Alicante, på den kuststräcka som kallas södra Costa Blanca. Det ligger en bit in från havet, omedelbart intill Playa Flamenca.
Dess närmaste grannar inkluderar Villa Rosa-området, och du kan nå La Ciñuelica och Villa Rosa på några minuter. Cabo Roig, där vårt kontor ligger, är ungefär 4,5 km söderut. Staden San Miguel de Salinas ligger cirka 5 km inåt landet.
Torrevieja, med sitt sjukhus, butiker och veckomarknader, ligger cirka tio minuter bort med bil. Både kustvägen N-332 och motorvägen AP-7 ger snabb tillgång norrut och söderut.
Hur är det att bo i La Florida?
La Florida känns mer som en liten by än en semesterort. Gatorna är lugna och gröna, med en blandning av låga lägenhetskomplex, radhusbungalows, radhus och fristående villor, många byggda från 1980-talet och framåt.
Området har ett eget kommersiellt centrum med en stormarknad, en bank, små butiker, barer och restauranger, så du kan klara dig dagligen utan att köra bil. La Florida är också välkänt lokalt för sitt sociala liv: det finns flera väletablerade barer i irländsk och brittisk stil med liveunderhållning, och de lockar folk från hela Orihuela Costa.
Detta är värt att veta åt båda håll. Om du vill ha sällskap, en frågesportkväll och en söndagsstek inom gångavstånd, passar detta dig mycket bra. Om du vill ha total tystnad, välj en gata som ligger en bit från det kommersiella centrumet och besök den på kvällen innan du köper.
Praktiska saker att förvänta sig:
- Shopping: Zenia Boulevard, det största köpcentret på denna del av kusten med över 150 butiker, ligger en kort bilresa bort.
- Marknader: veckomarknaderna i närliggande Playa Flamenca och Torrevieja är en fast del av den lokala veckan.
- Sjukvård: lokala kliniker och apotek i närheten, med sjukhusvård i Torrevieja.
- Att ta sig runt: lokala bussar förbinder urbanisationerna i Orihuela Costa, men de flesta invånare har en bil.
Vintrarna är milda och området är bebott året runt, vilket är en anledning till att så många köpare här är permanentboende snarare än semesterfirare.
Hur mycket kostar en bostad i La Florida?
I skrivande stund (september 2026) ger våra egna listningar i La Florida en tydlig bild. Priserna sträcker sig från cirka 170 000 € på instegsnivå till omkring 1,3 miljoner € i toppen, med mitten av marknaden nära 500 000 €.
- Lägenheter och radhus: typiskt runt 300 000 €, med de billigaste från cirka 170 000 €.
- Fristående villor: typiskt runt 850 000 €, stigande till cirka 1,3 miljoner € för de största tomterna och nyaste byggena.
- Typisk bostad: tre sovrum och cirka 150 m² byggd yta.
Ungefär hälften av bostäderna vi listar här har en pool, antingen privat eller gemensam med föreningen. Det mesta av utbudet är begagnat, med endast en liten andel nyproduktion, så detta är ett område där skick och renoveringspotential spelar större roll än val av nybygge.
När det gäller kostnader, medför köp av begagnade bostäder i Valenciaregionen en överlåtelseskatt (ITP) på 9 %, som stiger till 11 % på den del som överstiger 1 miljon € från och med den 1 juni 2026. Nyproduktion har 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Är La Florida bra för golf?
Ja, och det är en stor del av dess attraktionskraft. Villamartín Golf ligger bara cirka 2 km bort, en 18-håls par 72-bana på ungefär 6 132 meter, designad av den amerikanske arkitekten Robert Putman och öppnad 1972. Dess signaturhål, det 17:e, är ett långt par 3 som spelas över en ravin, ofta kallat ett av de bästa korta hålen i Spanien.
Flera andra banor ligger inom en kort bilresa:
- Real Club de Golf Campoamor, cirka 5 km bort
- Las Ramblas Golf, cirka 6 km
- Las Colinas Golf & Country Club, cirka 7 km
- Lo Romero Golf, cirka 15 km
- La Marquesa, Vistabella och La Finca, alla inom cirka 15 till 30 minuter
I praktiken kan du spela en ny bana de flesta dagar i veckan utan en lång resa, vilket är anledningen till att golfare ofta jämför La Florida med inlandalternativ som Los Altos innan de bestämmer sig.
Hur långt är det från La Florida till stranden och flygplatsen?
La Florida är ingen adress vid havet. De närmaste stränderna, inklusive Blue Flag-stränderna Playa Flamenca och La Zenia, ligger cirka 3 km bort, vilket är ungefär fem minuter med bil och en hanterbar cykeltur.
För flygplatser, mätt i en rak linje, är Alicante-Elche (ALC) cirka 40 km och Región de Murcia (RMU, Corvera) cirka 38 km. Med bil, räkna med cirka 45 till 55 minuter till Alicante och 35 till 45 minuter till Corvera, beroende på trafik och rutt.
Denna kombination av snabb tillgång till flygplatsen och en fem minuters bilresa till sanden gör att La Florida fungerar bra för ägare som kommer och går under året.
Vem köper i La Florida?
Köparna här är en genuin blandning: britter, irländare, skandinaver, belgare, holländare, tyskar och polacker, tillsammans med spanska familjer. Pensionärer och halvtidspensionärer är den största gruppen, lockade av de lugna gatorna, den platta och gångvänliga layouten samt det sociala livet precis utanför dörren.
Den andra gruppen är golfare, som ofta köper en villa eller ett radhus för långa vintervistelser. Den tredje är ägare av semesterbostäder: kombinationen av en kort bilresa till stranden, närliggande golf och ett livligt kommersiellt centrum ger en rimlig efterfrågan under sommaren, med bokningar under mellansäsongen från golfbesökare. Den som hyr ut kortvarigt bör registrera sig för en turistlicens och kontrollera föreningens regler först.
Om du överväger La Florida mot alternativ närmare Torrevieja, är det värt att jämföra med områden som Los Balcones, som erbjuder liknande värde inåt landet med en mer spansk känsla.
Om du vill ha en ärlig åsikt om någon av bostäderna ovan, kom in på vårt kontor i Cabo Roig eller skicka oss ett meddelande. Vi hjälper gärna till, oavsett om du köper i år eller bara börjar titta.
Vanliga frågor
Är La Florida gångvänligt utan bil?
För vardagliga behov, ja. Det lokala kommersiella centrumet har en stormarknad, bank, barer och restauranger inom gångavstånd från de flesta gator. För stranden, större butiker eller sjukhuset i Torrevieja behöver du en bil eller lokalbussen.
Är bostäderna i La Florida gamla?
De flesta är begagnade bostäder byggda från 1980-talet och framåt, och endast en liten del av marknaden är nyproduktion. Många har moderniserats, men kontrollera alltid tak, fönster och el i äldre bungalows och lägenheter.
Har bostäder i La Florida havsutsikt?
Vissa har det. Eftersom området ligger något inåt landet och på svagt sluttande mark, kan högre tomter och lägenheter på översta våningen ha delvis havsutsikt, men de flesta bostäder har utsikt över själva urbanisationen.
Vilka föreningsavgifter kan jag förvänta mig?
Avgifterna varierar beroende på område och beror främst på om det finns en gemensam pool, trädgårdar och hiss. Fråga oss om den exakta årsavgiften för en specifik fastighet innan du lägger ett bud, då det skiljer sig mycket från en förening till en annan.
Är La Florida livligt året runt eller stänger det ner på vintern?
Det är öppet och bebott. En stor permanent internationell befolkning innebär att de flesta barer, restauranger och butiker har öppet under vintern, även om området är märkbart lugnare än i juli och augusti.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Spanska banker lånar ut till icke-residenta, vanligtvis upp till cirka 60 till 70 % av värderingen. Räkna med ungefär 10 till 14 % utöver köpeskillingen för skatter och avgifter, och avsätt tid för ditt NIE-nummer.