Hvor ligger Pinar de Campoverde?
Pinar de Campoverde er en innlandslandsby i kommunen Pilar de la Horadada, den sørligste byen i Valencia-regionen og kun et kort stykke fra Murcia-grensen.
Den ligger ved foten av Sierra Escalona-åsene, omtrent 9 km fra byen Pilar de la Horadada og rundt 10 km fra Middelhavet. Landsbyen ligger høyt nok til å se ut over appelsinlunder og furuskog innover i landet, og over kystsletten mot havet på klare dager.
Hjertet av landsbyen er Avenida del Pino, en lang allé på omtrent to kilometer som strekker seg fra veien mellom Pilar de la Horadada og Orihuela ned til det kommunale idrettsanlegget ved siden av Río Seco. De fleste barene, restaurantene og butikkene ligger langs eller like ved denne gaten.
Hvordan er det å bo i Pinar de Campoverde?
Stille, grønt og boligpreget. Landsbyen utviklet seg egentlig først fra midten av 1980-tallet, da nordeuropeiske kjøpere begynte å bygge villaer blant furutrærne, så nesten alt er lavtliggende hus på private tomter snarere enn blokker med leiligheter.
Til daglig finner du supermarkeder, barer og restauranter, et apotek, medisinske tjenester, en veterinær, en kirke og et landsbytorg, pluss idrettsanlegg nær Río Seco. Større butikker, banker, ukentlig marked og hovedhelsesenteret ligger i Pilar de la Horadada, en ti minutters kjøretur unna.
Río Seco er det lokale landemerket: et tørt elveleie med bleke sandsteinsvegger og merkede stier, som brukes daglig til turgåing, hundelufting og sykling. Røde ekorn i furutrærne og rovfugler over hodet er en del av det normale livet her.
Vær ærlig med deg selv om to ting. For det første trenger du bil; dette er en landsby på landet, ikke en strandpromenade. For det andre er det fredelig snarere enn livlig, så hvis du ønsker å gå hjem fra en strandbar ved midnatt, bør du heller se på kysten.
Hvem det passer for
- Kjøpere som ønsker plass, en tomt og et privat basseng for pengene sine
- Golfere som ønsker to eller tre baner innen ti minutter
- Personer som verdsetter turgåing, sykling og landskap like mye som stranden
- Helårsboere: en god del av befolkningen bor her hele året, så butikker og restauranter holder åpent om vinteren
Hvor mye koster eiendom i Pinar de Campoverde?
I skrivende stund (september 2026) varierer våre boliger i Pinar de Campoverde fra omtrent 330 000 euro til like under 2,8 millioner euro på det øverste sjiktet, med en medianpris nær 475 000 euro.
- Frittliggende villaer er hovedmarkedet her, med en medianpris på rundt 480 000 euro. De fleste har tre soverom og omtrent 145 m² bygd areal.
- Rundt tre fjerdedeler av boligene vi lister her kommer med basseng, vanligvis privat.
- Litt over halvparten er nybygg, typisk moderne villaer med solarium, parkering utenfor veien og åpen kjøkkenløsning.
- Leiligheter og rekkehus finnes, men er sjeldne, så hvis du ønsker en slik, vær klar til å handle raskt.
- Landlige hus og større tomter i de omkringliggende områdene forklarer det øverste prissjiktet.
Sammenlignet med kysten får du generelt mer land og mer privatliv for samme budsjett, og betaler for det med en kort kjøretur til stranden.
Kjøpskostnader
På en bruktbolig i Valencia-regionen er overføringsavgiften (ITP) 9 %, stigende til 11 % på den delen av prisen over 1 million euro fra 1. juni 2026. På et nybygg betaler du 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Er Pinar de Campoverde bra for golf?
Ja, og det er en av hovedgrunnene til at folk velger landsbyen. Lo Romero Golf ligger omtrent tre kilometer unna, rundt fem minutter med bil. Det er en 18-hulls, par 72-bane som åpnet i 2008 på en tidligere sitrusplantasje, og den er best kjent for sitt avsluttende hull, som spilles nedoverbakke til en green omkranset av vann.
Andre baner er nære nok for en vanlig fireball:
- Las Colinas Golf & Country Club, under 4 km i luftlinje
- Las Ramblas Golf, omtrent 5 km
- Real Club de Golf Campoamor, omtrent 6 km
- Villamartín Golf, omtrent 8 km
I veitermer betyr det fire eller fem 18-hullsbaner innenfor en 10 til 20 minutters kjøretur, noe som er uvanlig selv på denne kysten.
Hvor langt er Pinar de Campoverde fra stranden og flyplassen?
De nærmeste strendene er de i Pilar de la Horadada, rundt 10 km unna: Torre de la Horadada, Mil Palmeras og Las Higuericas. Beregn omtrent 12 til 15 minutter med bil, litt lenger i august.
For flyreiser er Región de Murcia flyplass (RMU, Corvera) den nærmeste av de to, på omtrent 40 minutter med bil. Alicante-Elche flyplass (ALC) er lenger unna, vanligvis 45 til 55 minutter via AP-7 eller N-332.
Torrevieja og sykehuset der, pluss de større kjøpesentrene på Orihuela Costa, er rundt 25 til 30 minutter nordover. Murcia by ligger omtrent 45 minutter innover i landet.
Hvem kjøper i Pinar de Campoverde, og kan man leie ut?
Landsbyen har vært internasjonal siden den ble etablert. Britiske, tyske, skandinaviske, nederlandske, belgiske og franske eiere er alle godt representert, sammen med spanske familier, hvorav noen har hatt sommerhus her i flere tiår.
De fleste av våre kjøpere faller inn i tre grupper: pensjonerte eller semi-pensjonerte par som ønsker en villa med basseng og hage, golfere som leter etter en base nær flere baner, og familier som kjøper et feriehus de forventer å bruke selv i mange år.
Når det gjelder utleie, vær realistisk. En villa med privat basseng leies godt ut om sommeren og til golfere om våren og høsten, men etterspørselen er lavere enn i strandnære feriesteder, og sesongen er kortere. Hvis leieinntekter er viktig for deg, kjøp en bolig med basseng, klimaanlegg og enkel parkering, og skaff en valenciansk turistlisens før du annonserer. Boliger kjøpt utelukkende som helårsutleieinvesteringer er bedre å finne langs kysten.
Hvis du ønsker et direkte svar om en bestemt gate eller eiendom, ligger kontoret vårt i Cabo Roig, og vi snakker gjerne med deg om det, eller du kan ganske enkelt bla gjennom boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Trenger jeg bil for å bo i Pinar de Campoverde?
I praksis, ja. Det er en bussholdeplass i landsbyen og en skolebussrute, men butikker, strender, golfbanene og de viktigste helsetjenestene nås alle bedre med bil.
Finnes det leiligheter i Pinar de Campoverde, eller bare villaer?
Landsbyen domineres av frittliggende villaer på private tomter. Et lite antall rekkehus og leiligheter dukker opp, ofte i små samfunn med felles basseng, men de selges raskt.
Må jeg betale felleskostnader?
Mange villaer her er helt uavhengige, uten felleskostnader i det hele tatt. Boliger i små inngjerdede områder eller med felles basseng betaler en månedlig eller kvartalsvis avgift, så spør alltid om beløpet skriftlig før du forplikter deg.
Er det travelt om vinteren, eller stenger alt?
En stor del av beboerne bor her hele året, så barer, restauranter og butikker holder generelt åpent gjennom vinteren. Det er fortsatt merkbart roligere enn i juli og august.
Hva med skoler for barn?
Statlige skoler ligger i Pilar de la Horadada, med en skolebuss som betjener landsbyen. Internasjonale og private skoler er en lengre kjøretur, så sjekk reisetider før du kjøper hvis dette er viktig.
Er Pinar de Campoverde kjøligere enn kysten om sommeren?
Den høye beliggenheten og de omkringliggende furutrærne gjør at det ofte er en bris og føles friskere enn strandpromenaden midt på dagen. Du vil fortsatt ønske klimaanlegg eller et basseng i august.