¿Dónde se encuentra Pinar de Campoverde?
Pinar de Campoverde es un pueblo de interior en el municipio de Pilar de la Horadada, la localidad más meridional de la Comunidad Valenciana y a poca distancia de la frontera con Murcia.
Se encuentra a los pies de la Sierra Escalona, a unos 9 km de la localidad de Pilar de la Horadada y a unos 10 km del Mediterráneo. El pueblo está lo suficientemente elevado como para contemplar los campos de naranjos y pinares del interior, y la llanura costera hacia el mar en días despejados.
El corazón del pueblo es la Avenida del Pino, una larga avenida de unos dos kilómetros que va desde la carretera de Pilar de la Horadada a Orihuela hasta el polideportivo municipal junto al Río Seco. La mayoría de los bares, restaurantes y tiendas se encuentran a lo largo o justo al lado de esta calle.
¿Cómo es vivir en Pinar de Campoverde?
Tranquilo, verde y residencial. El pueblo solo se desarrolló realmente a partir de mediados de los años 80, cuando compradores del norte de Europa comenzaron a construir villas entre los pinos, por lo que casi todo son casas de baja altura en parcelas privadas en lugar de bloques de pisos.
En el día a día, dispone de supermercados, bares y restaurantes, una farmacia, servicios médicos, un veterinario, una iglesia y una plaza del pueblo, además de instalaciones deportivas cerca del Río Seco. Las tiendas más grandes, los bancos, el mercado semanal y el centro de salud principal se encuentran en Pilar de la Horadada, a diez minutos en coche.
El Río Seco es el punto de referencia local: un lecho de río seco con paredes de arenisca pálida y senderos señalizados, utilizado a diario para caminar, pasear perros y montar en bicicleta. Las ardillas rojas en los pinos y las aves rapaces en el cielo son parte de la vida normal aquí.
Sea honesto consigo mismo sobre dos cosas. Primero, necesita un coche; este es un pueblo en el campo, no un paseo marítimo. Segundo, es un lugar tranquilo en lugar de animado, así que si desea volver a casa andando de un chiringuito a medianoche, busque en la costa.
A quién le conviene
- Compradores que buscan espacio, una parcela y una piscina privada por su dinero
- Golfistas que desean dos o tres campos a diez minutos
- Personas que valoran tanto el senderismo, el ciclismo y el campo como la playa
- Residentes durante todo el año: una buena parte de la población vive aquí todo el año, por lo que las tiendas y restaurantes permanecen abiertos en invierno
¿Cuánto cuesta una propiedad en Pinar de Campoverde?
En el momento de redactar este texto (septiembre de 2026), nuestras viviendas en Pinar de Campoverde oscilan entre unos 330.000 € y poco menos de 2,8 millones de euros en la gama más alta, con una mediana cercana a los 475.000 €.
- Las villas independientes son el principal mercado aquí, con una mediana de alrededor de 480.000 €. La mayoría tienen tres dormitorios y aproximadamente 145 m² construidos.
- Alrededor de tres cuartas partes de las viviendas que anunciamos aquí incluyen piscina, generalmente privada.
- Poco más de la mitad son de nueva construcción, típicamente villas modernas con solárium, aparcamiento fuera de la calle y cocina de planta abierta.
- Los apartamentos y adosados existen, pero son escasos, así que si desea uno, prepárese para actuar rápidamente.
- Las casas de campo y parcelas más grandes en los alrededores explican el extremo superior del rango de precios.
En comparación con la costa, generalmente obtiene más terreno y más privacidad por el mismo presupuesto, y lo compensa con un corto trayecto en coche hasta la arena.
Costes de compra
En una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 9%, subiendo al 11% sobre la parte del precio superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. En una obra nueva, se paga el 10% de IVA más el 1,4% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Es Pinar de Campoverde un buen lugar para jugar al golf?
Sí, y es una de las principales razones por las que la gente elige el pueblo. Lo Romero Golf está a unos tres kilómetros, aproximadamente a cinco minutos en coche. Es un campo de 18 hoyos, par 72, que abrió en 2008 en un antiguo huerto de cítricos, y es conocido por su hoyo final, que se juega cuesta abajo hasta un green rodeado de agua.
Otros campos están lo suficientemente cerca para un partido regular de cuatro jugadores:
- Las Colinas Golf & Country Club, a menos de 4 km en línea recta
- Las Ramblas Golf, a unos 5 km
- Real Club de Golf Campoamor, a unos 6 km
- Villamartín Golf, a unos 8 km
En términos de carretera, esto significa cuatro o cinco campos de 18 hoyos en un trayecto de 10 a 20 minutos, lo cual es inusual incluso en esta costa.
¿A qué distancia está Pinar de Campoverde de la playa y el aeropuerto?
Las playas más cercanas son las de Pilar de la Horadada, a unos 10 km: Torre de la Horadada, Mil Palmeras y Las Higuericas. Calcule entre 12 y 15 minutos en coche, un poco más en agosto.
Para vuelos, el aeropuerto de la Región de Murcia (RMU, Corvera) es el más cercano de los dos, a unos 40 minutos por carretera. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está más lejos, normalmente entre 45 y 55 minutos a través de la AP-7 o la N-332.
Torrevieja y su hospital, además de los centros comerciales más grandes de Orihuela Costa, están a unos 25 o 30 minutos al norte. La ciudad de Murcia está a unos 45 minutos tierra adentro.
¿Quién compra en Pinar de Campoverde y se alquila bien?
El pueblo ha sido internacional desde sus inicios. Propietarios británicos, alemanes, escandinavos, holandeses, belgas y franceses están bien representados, junto con familias españolas, algunas de las cuales han mantenido aquí sus casas de verano durante décadas.
La mayoría de nuestros compradores se dividen en tres grupos: parejas jubiladas o semijubiladas que buscan una villa con piscina y jardín, golfistas que buscan una base cerca de varios campos, y familias que compran una casa de vacaciones que esperan usar ellos mismos durante muchos años.
En cuanto a los alquileres, sea realista. Una villa con piscina privada se alquila bien en verano y a golfistas en primavera y otoño, pero la demanda es menor que en los complejos turísticos de primera línea de playa y la temporada es más corta. Si los ingresos por alquiler le importan, compre una vivienda con piscina, aire acondicionado y fácil aparcamiento, y obtenga una licencia turística valenciana antes de anunciarla. Las viviendas compradas puramente como inversiones de alquiler durante todo el año se buscan mejor en la costa.
Si desea una respuesta directa sobre una calle o propiedad en particular, nuestra oficina está en Cabo Roig y estaremos encantados de hablarlo con usted, o simplemente puede explorar las viviendas que se muestran arriba.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un coche para vivir en Pinar de Campoverde?
En la práctica, sí. Hay una parada de autobús en el pueblo y un servicio de autobús escolar, pero a las tiendas, playas, campos de golf y principales servicios de salud se llega mejor en coche.
¿Hay apartamentos en Pinar de Campoverde, o solo villas?
El pueblo está dominado por villas independientes en parcelas privadas. Aparecen un pequeño número de adosados y apartamentos, a menudo en pequeñas comunidades con piscina compartida, pero se venden rápidamente.
¿Pagaré gastos de comunidad?
Muchas villas aquí son totalmente independientes, sin ningún gasto de comunidad. Las viviendas en pequeñas urbanizaciones cerradas o con piscina compartida sí pagan una cuota mensual o trimestral, así que siempre pida la cifra por escrito antes de comprometerse.
¿Está animado en invierno o cierra todo?
Una gran parte de los residentes vive aquí todo el año, por lo que los bares, restaurantes y tiendas generalmente permanecen abiertos durante el invierno. Aun así, es notablemente más tranquilo que en julio y agosto.
¿Qué hay de los colegios para niños?
Los colegios públicos están en Pilar de la Horadada, con un servicio de autobús escolar que atiende al pueblo. Los colegios internacionales y privados están a un trayecto más largo, así que compruebe los tiempos de viaje antes de comprar si esto es importante para usted.
¿Es Pinar de Campoverde más fresco que la costa en verano?
Su posición elevada y los pinos circundantes hacen que a menudo reciba brisa y se sienta más fresco que la primera línea de playa al mediodía. Aun así, querrá aire acondicionado o piscina en agosto.