Hvor ligger Pinar de Campoverde?
Pinar de Campoverde er en landsby inde i landet i kommunen Pilar de la Horadada, den sydligste by i Valencia-regionen og kun et kort stykke fra Murcia-grænsen.
Den ligger ved foden af Sierra Escalona-bakkerne, cirka 9 km fra byen Pilar de la Horadada og omkring 10 km fra Middelhavet. Landsbyen ligger højt nok til at have udsigt over appelsinlunde og pinjeskov inde i landet, og over kystsletten mod havet på klare dage.
Landsbyens hjerte er Avenida del Pino, en lang allé på omkring to kilometer, der løber fra vejen mellem Pilar de la Horadada og Orihuela ned til det kommunale sportsanlæg ved siden af Río Seco. De fleste barer, restauranter og butikker ligger langs eller lige ved denne gade.
Hvordan er det at bo i Pinar de Campoverde?
Stille, grønt og beboelsespræget. Landsbyen udviklede sig først for alvor fra midten af 1980'erne, da nordeuropæiske købere begyndte at bygge villaer blandt pinjetræerne, så næsten alt er lavtliggende huse på private grunde frem for lejlighedsblokke.
Til daglig finder De supermarkeder, barer og restauranter, et apotek, lægetjenester, en dyrlæge, en kirke og en landsbyplads, samt sportsfaciliteter nær Río Seco. Større butikker, banker, det ugentlige marked og det primære sundhedscenter ligger i Pilar de la Horadada, ti minutters kørsel væk.
Río Seco er det lokale vartegn: et tørt flodleje med lyse sandstensvægge og afmærkede stier, der dagligt bruges til vandreture, hundeluftning og cykling. Røde egern i pinjetræerne og rovfugle over hovedet er en del af det normale liv her.
Vær ærlig over for Dem selv om to ting. For det første har De brug for en bil; dette er en landsby på landet, ikke en strandpromenade. For det andet er det fredeligt snarere end livligt, så hvis De ønsker en strandbar at gå hjem fra ved midnat, bør De i stedet kigge på kysten.
Hvem det passer til
- Købere, der ønsker plads, en grund og en privat pool for pengene
- Golfspillere, der ønsker to eller tre baner inden for ti minutter
- Folk, der værdsætter vandreture, cykling og landskabet lige så meget som stranden
- Helårsbeboere: en god del af befolkningen bor her hele året, så butikker og restauranter holder åbent om vinteren
Hvor meget koster ejendomme i Pinar de Campoverde?
I skrivende stund (september 2026) ligger vores boliger i Pinar de Campoverde fra omkring 330.000 € til lige under 2.800.000 € i den absolutte top, med en medianpris tæt på 475.000 €.
- Fritliggende villaer udgør hovedmarkedet her, med en median på omkring 480.000 €. De fleste har tre soveværelser og cirka 145 m² bebygget areal.
- Omkring tre fjerdedele af de boliger, vi udbyder her, leveres med en pool, som regel privat.
- Lidt over halvdelen er nybyggeri, typisk moderne villaer med solarium, parkering på egen grund og et åbent køkken.
- Lejligheder og rækkehuse findes, men er sjældne, så hvis De ønsker en sådan, skal De være klar til at handle hurtigt.
- Landejendomme og større grunde i de omkringliggende marker forklarer den øvre del af prisintervallet.
Sammenlignet med kysten får De generelt mere jord og mere privatliv for det samme budget, og betaler for det med en kort køretur til stranden.
Købsomkostninger
På en gensalgsbolig i Valencia-regionen er overførselsafgiften (ITP) 9 %, stigende til 11 % af den del af prisen over 1.000.000 € fra 1. juni 2026. På nybyggeri betaler De 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD).
Er Pinar de Campoverde godt for golf?
Ja, og det er en af hovedårsagerne til, at folk vælger landsbyen. Lo Romero Golf ligger cirka tre kilometer væk, omkring fem minutter i bil. Det er en 18-hullers, par 72 bane, der åbnede i 2008 på en tidligere citrusplantage, og den er bedst kendt for sit afsluttende hul, der spilles ned ad bakke til en green omkranset af vand.
Andre baner er tæt nok på til en regelmæssig firebold:
- Las Colinas Golf & Country Club, under 4 km i fugleflugtslinje
- Las Ramblas Golf, omkring 5 km
- Real Club de Golf Campoamor, omkring 6 km
- Villamartín Golf, omkring 8 km
I vejtermer betyder det fire eller fem 18-hullers baner inden for 10 til 20 minutters kørsel, hvilket er usædvanligt selv på denne kyst.
Hvor langt er Pinar de Campoverde fra stranden og lufthavnen?
De nærmeste strande er dem i Pilar de la Horadada, omkring 10 km væk: Torre de la Horadada, Mil Palmeras og Las Higuericas. Regn med cirka 12 til 15 minutter i bil, lidt længere i august.
For flyrejser er Región de Murcia lufthavn (RMU, Corvera) den nærmeste af de to med cirka 40 minutters kørsel. Alicante-Elche lufthavn (ALC) er længere væk, typisk 45 til 55 minutter via AP-7 eller N-332.
Torrevieja og dens hospital, plus de større indkøbscentre i Orihuela Costa, ligger omkring 25 til 30 minutter mod nord. Murcia by ligger cirka 45 minutter inde i landet.
Hvem køber i Pinar de Campoverde, og kan det udlejes?
Landsbyen har været international, siden den opstod. Britiske, tyske, skandinaviske, hollandske, belgiske og franske ejere er alle godt repræsenteret, sammen med spanske familier, hvoraf nogle har haft sommerhuse her i årtier.
De fleste af vores købere falder i tre grupper: pensionerede eller semi-pensionerede par, der ønsker en villa med pool og have, golfspillere, der søger en base nær flere baner, og familier, der køber et sommerhus, de forventer at bruge selv i mange år.
Med hensyn til udlejning skal De være realistisk. En villa med privat pool udlejes godt om sommeren og til golfspillere om foråret og efteråret, men efterspørgslen er lavere end i badebyer ved stranden, og sæsonen er kortere. Hvis lejeindtægter er vigtige for Dem, så køb en bolig med pool, aircondition og nem parkering, og sørg for at få en valenciansk turistlicens på plads, før De annoncerer. Boliger købt udelukkende som helårsudlejningsinvesteringer søges bedre ved kysten.
Hvis De ønsker et direkte svar om en bestemt gade eller ejendom, er vores kontor i Cabo Roig, og vi taler gerne med Dem om det, eller De kan blot gennemse de ovenfor listede boliger.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg have en bil for at bo i Pinar de Campoverde?
I praksis, ja. Der er et busstoppested i landsbyen og en skolebusforbindelse, men butikker, strande, golfbanerne og de primære sundhedsydelser nås alle bedst med bil.
Findes der lejligheder i Pinar de Campoverde, eller kun villaer?
Landsbyen er domineret af fritliggende villaer på private grunde. Et lille antal rækkehuse og lejligheder dukker op, ofte i små fællesskaber med en fælles pool, men de sælges hurtigt.
Skal jeg betale fællesudgifter?
Mange villaer her er fuldstændig uafhængige, uden nogen fællesudgifter overhovedet. Boliger i små lukkede bebyggelser eller med fælles pool betaler et månedligt eller kvartalsvist gebyr, så spørg altid efter beløbet skriftligt, før De forpligter Dem.
Er der travlt om vinteren, eller lukker alt ned?
En stor del af beboerne bor her hele året, så barer, restauranter og butikker holder generelt åbent hele vinteren. Det er dog stadig mærkbart mere stille end i juli og august.
Hvad med skoler for børn?
Statsskoler ligger i Pilar de la Horadada, med en skolebus, der betjener landsbyen. Internationale og private skoler er en længere køretur, så tjek rejsetiderne, før De køber, hvis dette er vigtigt.
Er Pinar de Campoverde køligere end kysten om sommeren?
Dens hævede position og de omkringliggende pinjetræer betyder, at den ofte fanger en brise og føles friskere end kysten ved middagstid. De vil dog stadig ønske aircondition eller en pool i august.