Var ligger Pinar de Campoverde?
Pinar de Campoverde är en by inåt landet i kommunen Pilar de la Horadada, den sydligaste staden i Valenciaregionen och bara en kort bit från Murcias gräns.
Den ligger vid foten av Sierra Escalona-bergen, ungefär 9 km från staden Pilar de la Horadada och cirka 10 km från Medelhavet. Byn ligger tillräckligt högt för att blicka ut över apelsinlundar och tallskog inåt landet, och över kustslätten mot havet på klara dagar.
Byns hjärta är Avenida del Pino, en lång allé på cirka två kilometer som sträcker sig från vägen mellan Pilar de la Horadada och Orihuela ner till den kommunala idrottsplatsen vid Río Seco. De flesta barer, restauranger och butiker ligger längs eller strax intill denna gata.
Hur är det att bo i Pinar de Campoverde?
Lugnt, grönt och bostadsområdespräglat. Byn utvecklades egentligen först från mitten av 1980-talet och framåt, när nordeuropeiska köpare började bygga villor bland tallarna. Därför består nästan allt av lågbebyggda hus på privata tomter snarare än flerfamiljshus.
Till vardags finns här stormarknader, barer och restauranger, ett apotek, medicinska tjänster, en veterinär, en kyrka och ett bytorget, plus idrottsanläggningar nära Río Seco. Större butiker, banker, veckomarknaden och den huvudsakliga vårdcentralen finns i Pilar de la Horadada, en tio minuters bilresa bort.
Río Seco är det lokala landmärket: en torr flodbädd med ljusa sandstensväggar och markerade stigar, som dagligen används för promenader, hundpromenader och cykling. Röda ekorrar i tallarna och rovfåglar ovanför är en del av det normala livet här.
Var ärlig mot dig själv om två saker. För det första behöver du en bil; detta är en by på landsbygden, inte en strandpromenad. För det andra är det lugnt snarare än livligt, så om du vill kunna promenera hem från en strandbar vid midnatt, titta istället på kusten.
Vem passar det för?
- Köpare som vill ha utrymme, en tomt och en privat pool för pengarna
- Golfare som vill ha två eller tre banor inom tio minuter
- Människor som värdesätter promenader, cykling och landsbygd lika mycket som stranden
- Året runt-boende: en stor del av befolkningen bor här året runt, så butiker och restauranger håller öppet även på vintern
Hur mycket kostar en fastighet i Pinar de Campoverde?
I skrivande stund (september 2026) ligger priserna för våra bostäder i Pinar de Campoverde från cirka 330 000 € upp till strax under 2,8 miljoner € som högst, med en median på nära 475 000 €.
- Fristående villor dominerar marknaden här, med en median på cirka 480 000 €. De flesta har tre sovrum och en byggyta på ungefär 145 m².
- Omkring tre fjärdedelar av de bostäder vi listar här har en pool, oftast privat.
- Drygt hälften är nybyggda, typiskt moderna villor med solarium, parkering på tomten och ett öppet kök.
- Lägenheter och radhus finns men är sällsynta, så om du vill ha en sådan, var beredd att agera snabbt.
- Lantställen och större tomter i de omgivande fälten förklarar den övre delen av prisintervallet.
Jämfört med kusten får du generellt mer mark och mer avskildhet för samma budget, och betalar för det med en kort bilresa till sandstranden.
Köpkostnader
Vid köp av en begagnad bostad i Valenciaregionen är överlåtelseskatten (ITP) 9 %, stigande till 11 % på den del av priset som överstiger 1 miljon € från den 1 juni 2026. Vid nybyggnation betalar du 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Är Pinar de Campoverde bra för golf?
Ja, och det är en av de främsta anledningarna till att människor väljer byn. Lo Romero Golf ligger cirka tre kilometer bort, ungefär fem minuter med bil. Det är en 18-hålsbana, par 72, som öppnade 2008 på en före detta citrusodling, och den är mest känd för sitt avslutande hål, som spelas nedför till en green omgiven av vatten.
Andra banor ligger tillräckligt nära för en regelbunden fyrboll:
- Las Colinas Golf & Country Club, mindre än 4 km fågelvägen
- Las Ramblas Golf, cirka 5 km
- Real Club de Golf Campoamor, cirka 6 km
- Villamartín Golf, cirka 8 km
I vägtermer innebär det fyra eller fem 18-hålsbanor inom 10 till 20 minuters bilresa, vilket är ovanligt även på denna kust.
Hur långt är det från Pinar de Campoverde till stranden och flygplatsen?
De närmaste stränderna är de i Pilar de la Horadada, cirka 10 km bort: Torre de la Horadada, Mil Palmeras och Las Higuericas. Räkna med ungefär 12 till 15 minuter med bil, något längre i augusti.
För flyg är Región de Murcias flygplats (RMU, Corvera) den närmaste av de två, cirka 40 minuter med bil. Alicante-Elches flygplats (ALC) ligger längre bort, vanligtvis 45 till 55 minuter via AP-7 eller N-332.
Torrevieja med sitt sjukhus, plus de större köpcentrumen på Orihuela Costa, ligger cirka 25 till 30 minuter norrut. Murcia stad ligger cirka 45 minuter inåt landet.
Vem köper i Pinar de Campoverde, och går det att hyra ut?
Byn har varit internationell sedan den grundades. Brittiska, tyska, skandinaviska, holländska, belgiska och franska ägare är alla väl representerade, tillsammans med spanska familjer, varav vissa har haft sommarhus här i årtionden.
De flesta av våra köpare faller inom tre grupper: pensionerade eller semipensionerade par som vill ha en villa med pool och trädgård, golfare som söker en bas nära flera banor, och familjer som köper ett fritidshus som de förväntar sig att använda själva under många år.
När det gäller uthyrning, var realistisk. En villa med privat pool hyrs ut bra på sommaren och till golfare på våren och hösten, men efterfrågan är lägre än i strandnära orter och säsongen är kortare. Om hyresintäkter är viktigt för dig, köp en bostad med pool, luftkonditionering och enkel parkering, och skaffa en valenciansk turistlicens innan du annonserar. Bostäder som köps enbart som året runt-uthyrningsinvesteringar söks bättre vid kusten.
Om du vill ha ett rakt svar om en specifik gata eller fastighet, finns vårt kontor i Cabo Roig och vi pratar gärna igenom det, eller så kan du helt enkelt bläddra bland de bostäder som listas ovan.
Vanliga frågor
Behöver jag en bil för att bo i Pinar de Campoverde?
I praktiken, ja. Det finns en busshållplats i byn och en skolbusslinje, men butiker, stränder, golfbanorna och de viktigaste vårdtjänsterna nås alla bättre med bil.
Finns det lägenheter i Pinar de Campoverde, eller bara villor?
Byn domineras av fristående villor på privata tomter. Ett litet antal radhus och lägenheter dyker upp, ofta i små samfälligheter med gemensam pool, men de säljer snabbt.
Kommer jag att betala samfällighetsavgifter?
Många villor här är helt fristående, utan några samfällighetsavgifter alls. Bostäder i små inhägnade områden eller med gemensam pool betalar en månads- eller kvartalsavgift, så fråga alltid efter beloppet skriftligen innan du binder dig.
Är det livligt på vintern eller stänger allt?
En stor del av invånarna bor här året runt, så barer, restauranger och butiker håller generellt öppet under vintern. Det är dock märkbart lugnare än i juli och augusti.
Hur är det med skolor för barn?
Statliga skolor finns i Pilar de la Horadada, med en skolbuss som trafikerar byn. Internationella och privata skolor ligger längre bort, så kontrollera restiderna innan du köper om detta är viktigt.
Är Pinar de Campoverde svalare än kusten på sommaren?
Dess höga läge och de omgivande tallarna gör att det ofta fläktar och känns fräschare än vid havet mitt på dagen. Du kommer fortfarande att vilja ha luftkonditionering eller en pool i augusti.