4-camera 3-bagno Villa in vendita a Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Vi presentiamo questa splendida villa, situata in una posizione unica: costruita sul fianco di una scogliera, con vista sul campo da golf Las Ramblas, nella bellissima regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti da spiagge spettacolari. Sebbene sia ufficialmente una villa con 4 camere da letto, questa proprietà offre una flessibilità incredibile, con la possibilità di ricavare fino a 7 camere, incluso un appartamento indipendente. È ideale per famiglie o per chi cerca spazio extra per gli ospiti, con alloggio indipendente al piano inferiore, e rappresenta anche un'ottima opportunità di affitto per gli amanti del golf. La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa. La sua integrazione nella scogliera non solo le conferisce un carattere pittoresco, ma aiuta anche a mantenere la casa fresca durante i caldi mesi estivi, riducendo la necessità dell'aria condizionata, e offre un maggiore comfort termico in inverno. Tutti gli ambienti godono di viste spettacolari sul campo da golf e sulla vegetazione circostante. La proprietà si sviluppa su 3 piani, oltre a un soppalco accessibile dalla zona cucina. Accompagnateci in un tour di ogni piano per apprezzare appieno il design unico di questa villa e il suo straordinario potenziale. Garage - Officina: Arrivando alla proprietà dalla strada, ci accoglie un ampio garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici. Sul retro del garage si trova un'officina con ingresso indipendente, che offre spazio aggiuntivo per il deposito. Ingresso alla villa - Piano superiore: Accedendo alla villa, troviamo una scala centrale che collega i tre livelli principali. Questo ingresso si trova al piano superiore; da qui, la scala scende attraverso il secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina. Al piano superiore, a sinistra dell'ingresso, si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina ha due porte vetrate che danno su ampie terrazze, perfette per pranzi all'aperto e riunioni sociali accanto all'area barbecue in muratura. Dalla cucina, una scala porta al soppalco, dove si trova la quarta camera da letto, attualmente usata come studio. Questa zona include anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi. Tornando nel corridoio principale, troverete un bagno di cortesia e una lavanderia, con gli allacci per lavatrice e un pratico lavello. L'ampio soggiorno ha un camino e accesso diretto alla terrazza attraverso grandi porte vetrate. Questa stanza è abbastanza grande da ospitare una zona pranzo, offrendo un'interessante possibilità: l'attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente convertita in una camera da letto aggiuntiva (possibilmente una quinta camera), offrendo ancora più flessibilità nella disposizione della casa. Ampia terrazza - Piano superiore: Questa spaziosa terrazza, esposta a sud, è suddivisa in tre zone distinte, ideali sia per ricevere ospiti che per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, troviamo un'area salotto, accanto alla quale una scala a chiocciola scende fino alla camera da letto principale, situata al piano inferiore. Al centro della terrazza si trova una zona pranzo sotto un pergolato. La terza zona dispone di un barbecue in muratura, perfetto per organizzare riunioni o semplicemente godersi le viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf. Secondo piano (piano intermedio): Dal soggiorno, una scala conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale ha un guardaroba e un ampio bagno en suite, con vasca e grande doccia a filo pavimento. Sullo stesso piano ci sono altre due camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno aggiuntivo. Piano terra: Possibilità di appartamento per gli ospiti: Scendiamo al piano terra. Entrando, troviamo un grande spazio aperto che dà su una piccola cucina e un bagno indipendente. C'è anche una porta laterale con accesso al giardino e alla zona piscina. Proseguendo su questo piano, si accede a un altro spazio aperto con un bancone e porte vetrate che collegano, di nuovo, al giardino e alla piscina. Tutta questa zona potrebbe essere ridisegnata per creare un appartamento indipendente, con cucina completa, due camere da letto (camere 6 e 7) e un soggiorno. È un'opzione ideale per ospitare ospiti aggiuntivi o per affittare a golfisti o turisti. Zona piscina e giardino: La villa ha una bellissima piscina, molto ben curata; secondo il proprietario, la stuccatura è stata recentemente rinnovata. I giardini si estendono dal livello dell'ingresso principale, scendendo verso la piscina e risalendo, dall'altro lato della casa, fino alla zona delle scogliere. Da un lato della piscina c'è un'area attrezzata per prendere il sole, mentre sul lato opposto si trova uno spazio pranzo sotto un pergolato. Sebbene si tratti di una villa indipendente con piscina privata, i suoi residenti hanno anche accesso ad altre cinque piscine comunitarie. Dettagli: La villa ha tutta la documentazione in regola e dispone di riscaldamento centralizzato a gas. Al secondo piano c'è un accesso alla parte inferiore di ogni livello della casa, facilitando i lavori di manutenzione o riparazione degli impianti elettrici, idraulici, ecc. La villa è completamente climatizzata. Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica per il garage. Come proprietario a Las Ramblas Golf, si ottiene uno sconto del 10% presso la club house, oltre a uno sconto aggiuntivo per l'uso del campo da golf. Avviso legale sulla proprietà: I dettagli della proprietà sono forniti a solo scopo informativo. Sebbene ci impegniamo a garantire che le informazioni siano accurate e aggiornate, non possiamo assicurarne l'esattezza o la completezza. Descrizioni, misure, fotografie, prezzi, disponibilità e altri dettagli della proprietà sono soggetti a modifiche e possono essere modificati o ritirati senza preavviso. Le informazioni sono fornite dai proprietari, quindi non sempre devono essere accurate. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare in modo indipendente tutte le informazioni e i dettagli relativi alla proprietà, tramite il proprio avvocato, prima di formalizzare l'acquisto. Le informazioni fornite non costituiscono parte di alcun contratto o offerta, e l'agenzia non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, omissioni o modifiche in tali informazioni.