Où se trouve Playa del Cura ?
Playa del Cura est le cœur de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Le quartier se situe directement derrière la plage du même nom, qui est la bande de sable la plus centrale de la ville.
La plage doit son nom à un prêtre qui s'y est noyé en se baignant dans les années 1800. Elle s'étend entre la promenade Juan Aparicio au sud et Punta Margallo au nord, et elle arbore un Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau, la propreté et la sécurité.
De là, vous pouvez vous rendre à pied au front de mer de Torrevieja, au port et au club nautique, au marché couvert de la ville et aux principales rues commerçantes. Torrevieja est une ville active de près de 100 000 habitants, et non une station balnéaire qui ferme en octobre.
Comment est la vie à Playa del Cura ?
C'est la vie urbaine en bord de mer. Vous pouvez vous déplacer à pied pour la plupart des activités quotidiennes : boulangeries, pharmacies, banques, supermarchés, cafés et restaurants sont tous à quelques rues.
La promenade derrière la plage est bordée de bars, de glaciers, de boutiques de souvenirs et de restaurants, et elle reste animée toute l'année. Les promenades en soirée le long du front de mer sont une habitude locale, pas seulement touristique. Le Monument à la Culture de la Méditerranée, connu localement sous le nom de Les Colonnes, se dresse à côté de la plage et est l'un des endroits les plus photographiés de la ville.
Les commodités sont proches. L'Hospital Universitario de Torrevieja dessert la zone sud de la Vega Baja, il y a des centres de santé et de nombreuses pharmacies dans toute la ville, et l'immense marché de rue du vendredi se tient de 8h à 14h sur le site de la foire, avec un service de bus les matins de marché.
Soyez honnête avec vous-même sur deux points. Premièrement, l'été est bruyant et bondé : la plage ne fait que quelques centaines de mètres de long et elle se remplit vite. Deuxièmement, le stationnement est réellement difficile en juillet et août, donc un logement avec un garage ou une place de parking vaut la peine d'être payé. Si vous souhaitez le calme, cherchez plutôt un peu plus à l'intérieur des terres à Nueva Torrevieja ou Parque las Naciones.
Combien coûte une propriété à Playa del Cura ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), les propriétés que nous commercialisons à Playa del Cura vont d'environ 155 000 € à environ 680 000 €. La propriété typique est un appartement de deux chambres d'environ 87 m² construits, et le prix médian se situe autour de 280 000 €.
- Les appartements représentent la quasi-totalité du marché ici, ce qui est normal pour un quartier balnéaire central.
- Les penthouses et duplex apparaissent occasionnellement et se situent dans la fourchette haute, généralement pour la terrasse et la vue sur la mer.
- Les maisons et villas sont rares dans ce code postal. Si vous souhaitez une maison individuelle avec jardin, vous devrez chercher un peu plus loin.
- Environ un tiers de ce que nous proposons ici est neuf, et environ quatre logements sur dix ont accès à une piscine.
Le prix est déterminé par trois facteurs dans cette zone : la distance par rapport au sable, si l'appartement a une vraie vue sur la mer, et si l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking. Deux appartements de même taille peuvent différer de dizaines de milliers d'euros sur ces seuls points.
Concernant les frais d'achat, les acquisitions de revente dans la Communauté Valencienne sont soumises à une taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
À quelle distance se trouve Playa del Cura de la plage et de l'aéroport ?
La plage est le quartier. La plupart des logements ici sont à quelques minutes de marche du sable, et beaucoup sont à quelques pas des cafés de la promenade.
La plage d'El Cura dispose de sauveteurs en saison, de douches, de toilettes, de transats et de parasols à louer, d'un accès pour fauteuils roulants et d'une zone de baignade assistée pour les personnes à mobilité réduite. Des sports nautiques et l'accès aux bateaux non motorisés sont également disponibles, et les criques de baignade le long de la promenade Juan Aparicio vous donnent un accès direct à la mer.
Pour les vols, Alicante-Elche (ALC) est à environ 45 minutes à une heure en voiture en trafic normal, via l'autoroute. Región de Murcia (RMU, Corvera) est un trajet similaire, généralement environ 50 minutes à une heure. Les deux sont assez faciles pour les visiteurs du week-end et pour les propriétaires qui viennent pour quelques semaines à la fois.
Playa del Cura est-elle propice au golf ?
Vous n'êtes pas sur un terrain de golf ici, mais vous êtes à une distance confortable de nombreux parcours. Cela convient aux acheteurs qui privilégient la vie de plage avant le golf.
- Villamartín Golf et Real Club de Golf Campoamor : environ 15 à 25 minutes en voiture.
- La Marquesa Golf à Ciudad Quesada et Las Ramblas Golf : environ 20 à 30 minutes.
- Las Colinas Golf & Country Club, La Finca Golf, Vistabella Golf et Lo Romero Golf : environ 25 à 35 minutes.
Huit parcours à environ une demi-heure de route, c'est une offre solide pour un appartement en centre-ville. Les green fees, les associations et la location de voiturettes varient selon le club et la saison, alors vérifiez directement auprès de chacun avant de planifier une semaine de golf.
Qui achète à Playa del Cura ?
Les acheteurs ici recherchent généralement une chose avant tout : vivre sans voiture. Cela rend le quartier populaire auprès des couples retraités et semi-retraités, des personnes qui visitent plusieurs fois par an, et des acheteurs qui trouvaient les urbanisations trop calmes en hiver.
Torrevieja a une importante population internationale, avec des communautés britanniques, scandinaves, néerlandaises, belges, allemandes et polonaises bien établies, ainsi que des clubs, des églises et des groupes sociaux pour la plupart des nationalités. L'anglais est largement parlé dans les magasins, les cliniques et les agences immobilières, bien qu'apprendre un peu d'espagnol rende la vie quotidienne plus facile et plus agréable.
Les personnes seules et les jeunes acheteurs s'y plaisent également, car un appartement central est facile à fermer à clé, facile à louer et facile à revendre. Si vous préférez un front de mer plus calme avec le même court trajet en voiture vers la ville, les zones autour de Torre del Moro ou Acequión méritent d'être comparées.
Est-ce que Playa del Cura est un bon endroit pour louer ?
Les appartements centraux en bord de mer à Torrevieja sont parmi les propriétés les plus faciles à louer sur cette côte. Vous avez la plage, la promenade, les restaurants et la gare routière tous accessibles à pied, ce qui est exactement ce que recherchent les vacanciers.
La saison est longue plutôt que courte. L'été est la haute saison, mais Torrevieja attire également les visiteurs d'Europe du Nord pendant les mois d'hiver, de sorte que de nombreux propriétaires combinent les locations de vacances estivales avec des séjours hivernaux plus longs.
Deux mises en garde. Torrevieja a renforcé ses règles concernant les locations touristiques sans licence, vous devez donc avoir la licence touristique appropriée et les règles de votre communauté doivent autoriser la location à court terme. Vérifiez les deux avant d'acheter si le revenu locatif fait partie de votre plan.
Si vous souhaitez de l'aide pour comparer les immeubles, les licences ou des appartements spécifiques, parcourez les logements listés ci-dessus ou passez à notre bureau de Cabo Roig pour discuter. Nous serons ravis de vous donner une réponse claire.
Questions fréquentes
Playa del Cura est-elle animée en hiver ?
Beaucoup plus calme qu'en été, mais loin d'être vide. Torrevieja est une ville animée toute l'année de près de 100 000 habitants, donc les magasins, les cafés et la promenade du front de mer restent ouverts et fréquentés tout l'hiver.
Les appartements à Playa del Cura sont-ils livrés avec un parking ?
Pas toujours, surtout dans les immeubles plus anciens. Le stationnement dans la rue est très difficile en haute saison, donc si vous conduisez, il vaut la peine d'acheter un logement avec un garage ou de prévoir un budget pour en louer un à proximité.
Y a-t-il des ascenseurs dans les immeubles anciens en bord de mer ?
Beaucoup en ont, mais certains immeubles plus anciens n'en ont pas, ou ont de petits ascenseurs. Vérifiez toujours l'ascenseur, le toit, la façade et tous les travaux communautaires prévus avant de vous engager.
À quoi ressemblent les charges de copropriété ici ?
Elles varient selon l'immeuble. Les petits immeubles sans piscine ont tendance à être les moins chers, tandis que les complexes avec piscines, jardins, ascenseurs et concierge coûtent plus cher. Nous pouvons vous donner le chiffre exact pour toute propriété que vous envisagez.
Puis-je vivre à Playa del Cura sans voiture ?
Oui, c'est l'un des rares endroits de la Costa Blanca Sud où cela fonctionne bien. Les magasins, les services de santé, le marché couvert, les restaurants et les bus sont tous accessibles à pied, bien qu'une voiture soit utile pour le golf, les grandes courses au supermarché et les excursions.
Comment sont les soins de santé dans la région ?
L'Hospital Universitario de Torrevieja est un hôpital public moderne desservant la région sud de la Vega Baja, soutenu par des centres de santé locaux et des cliniques privées. Beaucoup ont du personnel anglophone.