Яке гольф-поле в La Finca?
La Finca Golf – це причина існування курорту, і це серйозне поле, а не просто доповнення до курорту. Це поле на 18 лунок, пар 72, розроблене іспанським архітектором Пепе Ганседо та відкрите у 2002 році, його довжина становить трохи більше 6 300 метрів від задніх ті.
Ганседо був відомий своїми художніми формами гринів та розумним розташуванням бункерів, і ви це бачите тут. Фарвеї широкі та просторі, тому більшість гравців можуть використовувати драйвер, але підходи та грини – це те, де раунд виграється або програється. Розміри гринів сильно відрізняються, від дуже великих до дуже маленьких.
Вода є частиною характеру поля. 5-та та 6-та лунки включають озера та водоспади, 7-ма має квадратний грін з величезним бункером поруч, а 14-та розташована у глибокій улоговині, оточеній оливковими деревами. До сезону 2026 року удари з ті та бункери на 2-й та 11-й лунках були перероблені архітектором Тімом Лоббом.
Тренувальні об'єкти включають драйвінг-рейндж, зони для паттингу та чіппінгу, а також тренувальний бункер, гольф-академію, про-шоп, оренду баггі та ресторан у клубному будинку. La Finca тепер управляється разом з Villamartín Golf, тому члени та гості можуть грати на кількох полях під одним дахом.
Де знаходиться La Finca Golf?
La Finca Golf розташований на дорозі між Альгорфою та Лос-Монтесіносом, у сільській місцевості Вега-Баха на півдні провінції Аліканте. Він знаходиться в глибині країни, а не на узбережжі, оточений апельсиновими та лимонними гаями, з пагорбами позаду та видами на море та соляні озера Торрев'єхи.
Село Альгорфа знаходиться за кілька хвилин їзди на автомобілі. Це невелике робоче містечко з населенням близько 4 000 осіб, де є супермаркети, аптеки, бари, церква та щотижневий вуличний ринок, і воно зберегло значну частину свого іспанського характеру.
Автомагістраль AP-7 знаходиться поруч, що робить розташування зручним. Сьюдад-Кесада та Беніхофар знаходяться за короткий проїзд для магазинів та ресторанів, в Альморади є великий суботній ринок, а до пляжів Гуардамара та Торрев'єхи можна легко дістатися дорогою.
Яке життя в La Finca Golf?
Тихе, зелене та малоповерхове. Курорт розкинувся на великій території, з віллами та багатоквартирними будинками, розташованими серед фарвеїв, зрілих насаджень та спільних басейнів. Вулиці широкі, і є багато місць для паркування, що не завжди характерно для районів ближче до узбережжя.
Це не місце з власним центром села, тому більшість мешканців їздять за покупками на автомобілі. Те, що ви маєте під рукою, є незвичайним для цього району: п'ятизірковий готель зі спа-центром, кілька ресторанів, тренажерний зал та спортивний центр, тенісні корти та корти для паделу – все це доступно як для мешканців, так і для гостей готелю.
Життя тут спокійне поза сезоном і більш жваве навесні та восени, коли приїжджають гольф-туристи. Якщо ви шукаєте бари та нічне життя в пішій доступності, це не те місце. Якщо ви хочете спів птахів, темне небо та час для гри в гольф за десять хвилин від вашого порогу, це ідеально підходить.
Практичні речі
- Медичний центр в Альгорфі, з більшими лікарнями в Торрев'єсі та Оріуелі приблизно за півгодини.
- Місцеві іспанські державні школи в навколишніх селах; міжнародні школи знаходяться ближче до узбережжя.
- Чудові можливості для їзди на велосипеді та прогулянок по сільських дорогах через цитрусові гаї.
Скільки коштує нерухомість в La Finca Golf?
На момент написання (вересень 2026 року) наші власні оголошення дають чітку картину. Ціни починаються приблизно від 160 000 євро і досягають 2 мільйонів євро, причому типова ціна запиту становить близько 590 000 євро, оскільки вілли домінують на ринку тут.
- Квартири та бунгало: зазвичай від 320 000 до 340 000 євро, з нижчими цінами на вторинному ринку.
- Окремі вілли: зазвичай близько 630 000 євро, причому більшість коштують від 450 000 до 800 000 євро.
- Таунхауси та напівприватні будинки: зазвичай близько 650 000 євро.
Близько семи з десяти будинків, які ми тут пропонуємо, є новобудовами, і більше восьми з десяти мають басейн, приватний або спільний. Три спальні – це норма, а типовий розмір забудови становить близько 120 м², хоча вілли часто значно більші.
Щодо витрат на купівлю: покупки на вторинному ринку у Валенсійській громаді обкладаються 9% податком на передачу власності (ITP), який зростає до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Новобудови обкладаються 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). Курортні будинки також передбачають комунальні платежі, тому запитайте про суму, перш ніж робити пропозицію.
Як далеко La Finca Golf від пляжу та аеропорту?
Найближчі пляжі знаходяться в Гуардамарі-дель-Сегура та Ла-Маті, приблизно за 15-25 хвилин їзди на автомобілі, залежно від трафіку та того, яку ділянку піску ви віддаєте перевагу. Марина Торрев'єхи та пляжі Оріуела-Коста знаходяться приблизно за півгодини.
Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 32 км по прямій, що становить приблизно 35-45 хвилин їзди на автомобілі по автомагістралі. Аеропорт Регіон-де-Мурсія в Корвері (RMU) знаходиться приблизно за 41 км, або 40-50 хвилин їзди дорогою.
Для гольфістів вибір поблизу великий. Vistabella Golf знаходиться лише за кілька хвилин, La Marquesa в Сьюдад-Кесада – приблизно за десять хвилин, а Villamartín, Campoamor та Las Colinas – всі в межах 20-25 хвилин їзди.
Хто купує в La Finca Golf, і чи добре здається в оренду?
Покупці тут, як правило, це гольфісти та власники другого житла, які шукають простір та спокій, а не квартиру на березі моря. Ми бачимо британських, скандинавських, бельгійських, голландських, німецьких та польських покупців, а також іспанські сім'ї з Мурсії та Аліканте. Багато хто з них пенсіонери або напівпенсіонери; деякі – молодші сім'ї, які купують віллу з басейном.
Щодо оренди, гольф-календар допомагає. Попит стабільний навесні та восени, а також влітку, і будинок біля поля з басейном та кондиціонером зазвичай показує кращі результати, ніж такий самий будинок у глибині країни без цих зручностей. Автомобіль є необхідним для гостей, тому згадайте про це у своєму оголошенні.
Будьте реалістичними щодо зими: курорт спокійний з грудня по лютий, що підходить власникам, які тут живуть, і є тихішим для короткострокової оренди. Перевірте правила громади та зареєструйте туристичну ліцензію, перш ніж рекламувати.
Якщо вам потрібна допомога у порівнянні будинків тут з сусідніми Лос-Монтесінос або узбережжям, наведені вище будинки є гарним початком, або завітайте до нашого офісу в Кабо-Роїг для розмови.
Поширені запитання
Чи отримують власники житла в La Finca Golf знижки на грін-фі або членство?
Клуб пропонує членство та тарифи для резидентів, і вони змінюються від сезону до сезону. Запитайте нас або клуб безпосередньо про поточні умови перед покупкою.
Чи є комунальні платежі на курорті?
Так, більшість будинків належать до громади, яка підтримує сади, басейни та вуличне освітлення. Платежі сильно відрізняються між забудовами, тому ми завжди підтверджуємо точну річну суму для кожної нерухомості.
Чи є La Finca Golf гарним місцем для проживання цілий рік?
Багато власників живуть тут постійно і вважають це комфортним, з м'якими зимами та хорошим дорожнім сполученням. Взимку тут тихо, тому якщо ви шукаєте жваве соціальне життя, можливо, вам краще підійде місце ближче до узбережжя.
Чи можу я обійтися без автомобіля?
Насправді ні. Село Альгорфа знаходиться за короткий проїзд, а громадський транспорт обмежений, тому майже кожен мешканець тут їздить на автомобілі.
Чи є щось для тих, хто не грає в гольф?
Так. На курорті є спа-центр, тренажерний зал, тенісні корти та корти для паделу, ресторани, а навколишня сільська місцевість популярна для прогулянок та їзди на велосипеді.
Скільки часу зазвичай займає покупка?
Перепродаж без іпотеки може бути завершений приблизно за шість-вісім тижнів. Новобудова залежить від стадії будівництва, а будинки за планом можуть зайняти рік або більше.