Де знаходиться Хакарилья?
Хакарилья розташована у внутрішній частині Вега-Баха-дель-Сегура, на півдні провінції Аліканте. Оріуела, історична столиця комарки, знаходиться зовсім поруч.
Муніципалітет займає близько 12,4 квадратних кілометрів на правому березі річки Сегура, а мерія стверджує, що до Середземноморського узбережжя близько 15 хвилин їзди. Саме село невелике, з трохи більше ніж 2 000 зареєстрованих мешканців.
Хакарилья складається з двох частин. Старе село навколо палацу та церкви, і окреме поселення Вістабелья на півдні муніципалітету, поруч з дорогою, що сполучає Оріуелу та Торрев'єху. Більшість будинків, придбаних міжнародними покупцями, знаходяться у Вістабельї або поблизу неї.
До сусідніх міст легко дістатися для покупок та послуг, включаючи Бігастро, Рафаль та Альгорфу.
Яке життя в Хакарильї?
Тихе, зелене та іспанське. Більша частина муніципалітету за межами села відведена під вирощування фруктів та овочів на родючій заплаві Сегури, тому Вас оточують апельсинові та лимонні гаї, а не курортні квартали.
Центром сільського життя є палацовий комплекс. Збудований між 1916 і 1922 роками, він включає особняк, неоготичну церкву, великі сади, сосновий ліс, школу та казарми Гвардії Сівіль. Сади з статуями, ставками, фонтанами та прогулянковими доріжками відкриті для публіки та включають дитячий майданчик.
У повсякденному житті очікуйте базові зручності, а не торговий центр. Хакарилья має все необхідне для невеликого містечка, включаючи бари, кафе та кілька невеликих магазинів на навколишніх вулицях. До супермаркетів, банків, щотижневих ринків більших міст та державної лікарні Вега-Баха поблизу Оріуели Ви доїдете за 10-20 хвилин.
Сільське життя слідує іспанському календарю. Головні фієсти припадають на вересень, з парадами, танцями на відкритому повітрі та процесією святого покровителя.
Скільки коштує нерухомість у Хакарильї?
На момент написання (вересень 2026 року) наші будинки в Хакарильї коштують від приблизно 125 000 євро до 485 000 євро. Типова ціна запиту становить близько 175 000 євро.
- Квартири складають основну частину ринку тут, зазвичай близько 170 000 євро. Більшість з них – новобудови.
- Бунгало та вілли з'являються рідше і піднімають верхню межу цінового діапазону до 400 000 євро і вище.
- Типовий розмір: близько 83 м² забудованої площі, зазвичай з трьома спальнями, що є щедрою пропозицією за ці гроші порівняно з узбережжям.
Приблизно шість з десяти наших пропозицій у Хакарильї – це новобудови, і приблизно сім з десяти мають басейн, зазвичай спільний. Новіші забудови в селі, як правило, пропонують тераси на даху з басейном, приватні патіо на першому поверсі та тераси з видом на відкриту місцевість на верхніх поверхах.
Щодо витрат: перепродаж нерухомості у Валенсійській громаді передбачає 9% податку на передачу (ITP), що зростає до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Новобудови – це 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Чи підходить Хакарилья для гольфу?
Так, і це значна частина її привабливості. Vistabella Golf – це 18-лункове поле пар-72 довжиною понад 6 000 метрів, спроектоване іспанським професіоналом Мануелем Піньєро. Воно було створене на місці цитрусового гаю і відкриває вид на сільську місцевість та гори Оріуели.
Ви можете доїхати до клубного будинку за кілька хвилин з більшої частини села. Окрім гольфу, клуб також має майданчики для боулзу та три корти для паделу.
Кілька інших полів знаходяться за короткий час їзди, включаючи La Finca Golf приблизно за 10-15 хвилин, а також La Marquesa, Las Colinas, Villamartín, Campoamor та Las Ramblas ближче до узбережжя. Якщо гольф є Вашою причиною для покупки, варто розглянути будинки навколо Vistabella Golf разом із самим селом.
Як далеко Хакарилья від пляжу та аеропорту?
Хакарилья знаходиться у внутрішній частині країни, тому до пляжу потрібно їхати, а не йти пішки. Найближчі піщані пляжі в Гуардамар-дель-Сегура та Торрев'єсі зазвичай знаходяться за 20-30 хвилин їзди на автомобілі, а пляжі Оріуела-Коста займають приблизно стільки ж часу.
Обидва аеропорти легкодоступні. Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 37 км по прямій, що на практиці становить близько 35-45 хвилин їзди на автомобілі. Регіон Мурсія (RMU, Корвера) знаходиться на подібній відстані та займає стільки ж часу в дорозі.
Автомобіль майже необхідний у Хакарильї. Автобусне сполучення з сусідніми містами існує, але воно орієнтоване на місцеве життя, а не на відвідувачів.
Хто купує нерухомість у Хакарильї, і чи це гарне місце для оренди?
Покупці тут, як правило, це люди, які шукають простір, тишу та справжнє іспанське оточення, залишаючи узбережжя для одноденних поїздок. У Хакарильї вже є скромна британська громада, що налічує близько 200 осіб, більшість з яких проживають у сільській місцевості поблизу водосховища Педрера, де на початку 2000-х років був побудований комплекс Вістабелья.
Ми також бачимо скандинавських, бельгійських, голландських, німецьких та польських покупців, а також іспанські родини з Оріуели та навколишніх міст. Гольфісти та постійні мешканці тут зустрічаються частіше, ніж короткострокові відпочивальники.
Щодо оренди, будьте реалістами. Хакарилья – це не ринок пляжної оренди, тому літні тижневі тарифи не зрівняються з Кабо-Роїг або Ла-Сенія. Проте вона чудово підходить для довгострокової та зимової оренди: гольфісти, пенсіонери та віддалені працівники, які шукають недорогу, тиху базу з хорошим дорожнім сполученням. Завжди перевіряйте чинні правила туристичної ліцензії, перш ніж розраховувати на дохід від відпочинку.
Приїжджайте та подивіться
Хакарилья – це місце, яке краще сприймається особисто, ніж на фотографіях. Перегляньте будинки, перелічені вище, або завітайте до нашого офісу в Кабо-Роїг, і ми з радістю організуємо огляд.
Поширені запитання
Чи потрібен мені автомобіль, якщо я купую нерухомість у Хакарильї?
На практиці – так. Село забезпечує повсякденні потреби, такі як бари, невеликі магазини та сади, пішки, але до супермаркетів, шкіл, лікарні та пляжів потрібно їхати на автомобілі.
Чи є будинки в Хакарильї переважно квартирами чи окремими будинками?
Більшість того, що з'являється на ринку тут, – це квартири, багато з яких є новобудовами зі спільними басейнами та парковками. Бунгало та вілли також з'являються, але набагато рідше, тому вони, як правило, швидко продаються.
Хакарилья – це іспанське село чи міжнародний район?
І те, й інше, в різних частинах. Старе село має яскраво виражений іспанський колорит, тоді як сторона Вістабелья має давнішу міжнародну громаду, включаючи британських мешканців.
Чи варто мені турбуватися про повені поблизу річки Сегура?
Вега-Баха – це річкова рівнина, і частини комарки в минулому затоплювалися, тому це справедливе питання. Карти затоплень складаються для кожної ділянки окремо, тому надішліть нам конкретну адресу, і ми перевіримо її, перш ніж Ви візьмете на себе зобов'язання.
Чи можуть нерезиденти отримати іспанську іпотеку на житло тут?
Так, нерезиденти зазвичай можуть отримати позику, хоча, як правило, на меншу частку ціни, ніж резиденти. Враховуйте витрати на покупку, крім ціни, включаючи податок на передачу або IVA, нотаріальні, реєстраційні та юридичні збори.
Що можна робити в Хакарильї, крім гольфу?
Прогулянки та їзда на велосипеді по цитрусовій місцевості, палацові сади та сосновий ліс у центрі села, а також озеро поблизу Вістабельї. Місто Оріуела та узбережжя додають ринки, ресторани та пляжі за короткий час їзди.