Где находится Ла-Сиеста?
Ла-Сиеста, это крупная урбанизация в муниципалитете Торревьеха, в провинции Аликанте. Она расположена в глубине материка, а не на побережье, пляжи находятся в нескольких минутах езды на машине.
Она находится примерно в 3 км от побережья, что является основной причиной того, почему дома здесь стоят дешевле, чем аналогичные объекты на первой линии.
Урбанизация граничит с другими известными районами Торревьехи, такими как San Luis, El Chaparral и El Limonar. Los Balcones и La Veleta расположены к югу, а гольф-урбанизации Orihuela Costa находятся в нескольких минутах езды вглубь материка и на юг.
Сразу за верхней частью поселка находится природный парк Lagunas de La Mata y Torrevieja, охраняемая территория вокруг двух соляных озер Торревьехи, одно из которых, знаменитая розовая лагуна.
Каково жить в Ла-Сиесте?
Спокойно, практично и по-домашнему. Улицы широкие и преимущественно малоэтажные, а в поселок можно попасть через небольшое количество круговых развязок, поэтому движение здесь в основном местное, а не транзитное.
Вы можете удовлетворить все повседневные потребности, не покидая района. В Ла-Сиесте есть супермаркеты, пекарни, аптеки, банки, парикмахерские, табачные киоски, бары и рестораны, а также медицинский центр и местные автобусные маршруты до города.
Здесь одна из самых устоявшихся международных общин в Торревьехе, с сильным скандинавским присутствием наряду с британскими, голландскими, бельгийскими, немецкими и испанскими соседями. Скандинавские и британские социальные клубы, церкви и группы по интересам активно действуют по всей Ла-Сиесте и в прилегающих урбанизациях.
Природный парк, расположенный рядом, используется круглый год для прогулок, бега и езды на велосипеде, а озера подходят для наблюдения за птицами. Зимы здесь мягкие, и многие жители остаются здесь на весь зимний период.
Сколько стоит недвижимость в Ла-Сиесте?
Все приведенные ниже данные взяты из наших собственных объявлений на момент написания (сентябрь 2026 года). Это моментальный снимок рынка, а не оценка, и они меняются в зависимости от рыночной ситуации.
- Отдельные виллы: обычно около 600 000 евро, при этом более крупные или полностью отремонтированные дома достигают 1 миллиона евро и выше.
- Дома, таунхаусы и сблокированные дома: в основном от 250 000 до 350 000 евро.
- Начальный уровень: самые дешевые дома, которые мы здесь предлагаем, начинаются примерно со 180 000 евро.
- Средний ценовой диапазон: около 450 000 евро для всех типов недвижимости.
Типичный дом в Ла-Сиесте в нашей базе имеет три спальни и около 197 м² застроенной площади, что является щедрым предложением за такую цену. Примерно четыре из десяти домов имеют бассейн, обычно частный.
Это район вторичного жилья. Новостройки здесь редки, поэтому большинство покупателей рассматривают дома 1990-х и 2000-х годов постройки, некоторые из которых обновлены, а некоторые требуют ремонта. Размеры участков сильно различаются от улицы к улице, поэтому стоит сравнить несколько вариантов.
Как далеко Ла-Сиеста от пляжа и аэропорта?
Ближайшие пляжи, это длинные песчаные участки в La Mata и Cabo Cervera, а также городские пляжи Los Locos и El Cura. Все они находятся в короткой поездке, примерно от пяти до десяти минут, в зависимости от того, где именно в поселке вы находитесь.
Любители пеших прогулок также могут пересечь природный парк до пляжа La Mata пешком примерно за 40 минут.
Что касается перелетов, оба основных аэропорта находятся примерно на одинаковом расстоянии:
- Alicante-Elche (ALC): около 40–50 минут на машине.
- Región de Murcia, Corvera (RMU): около 45 минут – часа на машине.
Выделите дополнительное время в июле и августе. В Торревьехе также есть Университетская больница Торревьехи и частные клиники, а большой пятничный уличный рынок в Parque Antonio Soria находится недалеко от Ла-Сиесты.
Подходит ли Ла-Сиеста для игры в гольф?
Да, если вы не живете прямо на поле. Восемь полей расположены в радиусе около 15 км, так что вы можете играть на разных полях почти каждый день недели.
- Villamartín Golf: ближайшее, примерно 10 минут на машине. Поле на 18 лунок, пар 72, спроектированное американским архитектором Putman и открытое в 1972 году, известно своими зрелыми деревьями и 17-й лункой пар-3 над оврагом.
- Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas Golf: около 15 минут.
- Las Colinas Golf & Country Club: около 15–20 минут.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella и La Finca: все в пределах примерно получаса.
Если вы предпочитаете жить прямо на фервеях, рассмотрите Los Altos или близлежащие урбанизации Villamartín и Campoamor.
Кто покупает недвижимость в Ла-Сиесте, и выгодно ли ее сдавать в аренду?
Покупатели здесь обычно ищут простор и выгодную цену, а не вид на море. Мы видим покупателей из Скандинавии, Великобритании, Бельгии, Нидерландов, Германии и Польши, а также испанские семьи, разделенные на постоянных жителей, зимних резидентов и владельцев домов для отдыха.
Этот район подходит для тех, кто хочет дом с садом, местом для гостей и бассейном, и кто готов ездить или добираться на автобусе до пляжа.
Для сдачи в аренду Ла-Сиеста лучше всего подходит для длительного проживания и в осенне-весенний сезон, когда жители Северной Европы приезжают на недели или месяцы. Пиковый летний спрос на аренду сильнее ближе к побережью, поэтому доходность зависит от наличия в доме бассейна, кондиционера и удобной парковки.
Если вы хотите получить прямой ответ по конкретной улице или объекту, приезжайте к нам в офис в Cabo Roig или просмотрите предложения домов в Ла-Сиесте, перечисленные выше.
Частые вопросы
Нужна ли мне машина, если я живу в Ла-Сиесте?
Большинство жителей имеют машину. Вы можете дойти пешком до магазинов, баров и медицинского центра в пределах урбанизации, а местные автобусы ходят в Торревьеху, но машина значительно упрощает доступ к пляжам, полям для гольфа и аэропортам.
Есть ли в Ла-Сиесте квартиры, или в основном дома?
В основном это дома: отдельные виллы, бунгало и таунхаусы. Квартиры встречаются, но они составляют небольшую часть рынка здесь, поэтому покупатели, желающие приобрести квартиру, часто ищут ближе к побережью.
Какие дополнительные расходы следует заложить сверх запрашиваемой цены?
На вторичное жилье в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) составляет 9%, увеличиваясь до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD). Нотариальные, регистрационные и юридические сборы оплачиваются дополнительно.
Есть ли школа рядом с Ла-Сиестой?
В Торревьехе есть государственные начальные и средние школы, а международная школа El Limonar International School в Villamartín находится в нескольких минутах езды для получения образования на английском языке.
Вызывает ли соляное озеро какие-либо проблемы для близлежащих домов?
Большинство людей считают наоборот: озера и их природный парк обеспечивают открытые виды и хорошие возможности для прогулок. Территория охраняется, поэтому строительство прямо у воды ограничено.
Ла-Сиеста оживленная круглый год или тихая зимой?
Летом здесь спокойнее, чем на побережье, а зимой оживленнее, чем во многих курортных районах, потому что значительная часть сообщества живет здесь круглый год или проводит зиму.