Gdzie znajduje się La Siesta?
La Siesta to duża urbanizacja w gminie Torrevieja, w prowincji Alicante. Położona jest w głębi lądu, a nie bezpośrednio nad morzem, z plażami oddalonymi o kilka minut jazdy samochodem.
Znajduje się około 3 km od wybrzeża, co w dużej mierze wpływa na to, że domy tutaj kosztują mniej niż porównywalne nieruchomości w pierwszej linii brzegowej.
Urbanizacja graniczy z innymi znanymi dzielnicami Torrevieja, takimi jak San Luis, El Chaparral i El Limonar. Los Balcones i La Veleta leżą na południu, a urbanizacje golfowe Orihuela Costa znajdują się w niewielkiej odległości na południe i w głąb lądu.
Tuż za północną częścią osiedla znajduje się park przyrody Lagunas de La Mata y Torrevieja, obszar chroniony wokół dwóch słonych jezior Torrevieja, z których jedno to słynna różowa laguna.
Jak wygląda życie w La Siesta?
Spokojne, praktyczne i mieszkalne. Ulice są szerokie i przeważnie niskiej zabudowy, a do osiedla dojeżdża się z niewielkiej liczby rond, więc ruch uliczny to głównie mieszkańcy, a nie ruch tranzytowy.
Codzienne potrzeby można zaspokoić bez opuszczania okolicy. La Siesta posiada supermarkety, piekarnie, apteki, banki, salony fryzjerskie, kioski, bary i restauracje, a także ośrodek zdrowia i lokalne połączenia autobusowe do miasta.
Ma jedną z najbardziej ugruntowanych społeczności międzynarodowych w Torrevieja, z silną obecnością Skandynawów obok sąsiadów z Wielkiej Brytanii, Holandii, Belgii, Niemiec i Hiszpanii. Skandynawskie i brytyjskie kluby towarzyskie, kościoły i grupy zainteresowań są aktywne w całej La Siesta i okolicznych urbanizacjach.
Park przyrody tuż za progiem jest wykorzystywany przez cały rok do spacerów, biegania i jazdy na rowerze, a jeziora są doskonałe do obserwacji ptaków. Zimy są łagodne i wielu mieszkańców spędza je tutaj.
Ile kosztują nieruchomości w La Siesta?
Wszystkie poniższe dane pochodzą z naszych własnych ofert w chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026). Stanowią one migawkę, a nie wycenę, i zmieniają się wraz z rynkiem.
- Wille wolnostojące: zazwyczaj około 600 000 €, z większymi lub w pełni odnowionymi domami osiągającymi 1 milion € i więcej.
- Domy, domy szeregowe i bliźniaki: przeważnie od 250 000 € do 350 000 €.
- Poziom podstawowy: najtańsze domy, które tutaj oferujemy, zaczynają się od około 180 000 €.
- Środek przedziału cenowego: około 450 000 € dla wszystkich typów.
Typowy dom w La Siesta w naszej ofercie ma trzy sypialnie i około 197 m² powierzchni zabudowy, co jest hojną przestrzenią jak na tę cenę. Około cztery na dziesięć domów posiada basen, zazwyczaj prywatny.
Jest to obszar z rynku wtórnego. Nowe budownictwo jest tu rzadkością, więc większość kupujących szuka domów z lat 90. i 2000., niektóre z nich są odnowione, a niektóre wymagają remontu. Wielkość działek znacznie różni się w zależności od ulicy, dlatego warto porównać kilka ofert.
Jak daleko jest La Siesta od plaży i lotniska?
Najbliższe plaże to długie, piaszczyste odcinki w La Mata i Cabo Cervera, a także miejskie plaże Los Locos i El Cura. Wszystkie znajdują się w krótkiej odległości około pięciu do dziesięciu minut jazdy samochodem, w zależności od tego, gdzie dokładnie na osiedlu Państwo się znajdują.
Zapaleńcy pieszych wędrówek mogą również przejść przez park przyrody na plażę La Mata pieszo w około 40 minut.
Jeśli chodzi o loty, oba główne lotniska są oddalone o mniej więcej taką samą odległość:
- Alicante-Elche (ALC): około 40 do 50 minut samochodem.
- Región de Murcia, Corvera (RMU): około 45 minut do godziny samochodem.
Proszę uwzględnić dodatkowy czas w lipcu i sierpniu. Torrevieja posiada również Szpital Uniwersytecki Torrevieja i prywatne kliniki, a duży piątkowy targ uliczny w Parque Antonio Soria znajduje się w niewielkiej odległości od La Siesta.
Czy La Siesta jest dobra dla golfistów?
Tak, nawet bez mieszkania bezpośrednio na polu golfowym. Osiem pól golfowych znajduje się w promieniu około 15 km, więc można grać na innym polu przez większość dni w tygodniu.
- Villamartín Golf: najbliżej, około 10 minut samochodem. 18-dołkowe, par 72 pole zaprojektowane przez amerykańskiego architekta Putmana i otwarte od 1972 roku, znane z dojrzałych drzew i 17. dołka par-3 nad wąwozem.
- Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas Golf: około 15 minut.
- Las Colinas Golf & Country Club: około 15 do 20 minut.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella i La Finca: wszystkie w promieniu około pół godziny.
Jeśli woleliby Państwo mieszkać bezpośrednio przy fairwayach, proszę rozważyć Los Altos lub pobliskie urbanizacje Villamartín i Campoamor.
Kto kupuje w La Siesta i czy to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący szukają tu zazwyczaj przestrzeni i wartości, a nie widoku na morze. Widzimy nabywców ze Skandynawii, Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii, Niemiec i Polski, a także hiszpańskie rodziny, podzielone na osoby przeprowadzające się na stałe, mieszkańców zimowych i właścicieli domów wakacyjnych.
Jest to idealne miejsce dla osób, które chcą mieć dom z ogrodem, miejsce dla gości i basen, i które chętnie dojeżdżają samochodem lub autobusem na plażę.
W przypadku wynajmu, La Siesta najlepiej sprawdza się przy długoterminowych pobytach i w sezonie jesienno-wiosennym, kiedy mieszkańcy Europy Północnej przyjeżdżają na tygodnie lub miesiące. Szczytowe zapotrzebowanie na wakacje letnie jest silniejsze bliżej piasku, więc zwroty zależą od tego, czy dom ma basen, klimatyzację i łatwy parking.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać konkretną odpowiedź na temat konkretnej ulicy lub nieruchomości, zapraszamy do naszego biura w Cabo Roig lub do przejrzenia ofert domów w La Siesta wymienionych powyżej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy potrzebuję samochodu, jeśli mieszkam w La Siesta?
Większość mieszkańców posiada samochód. Można dojść pieszo do sklepów, barów i ośrodka zdrowia w obrębie urbanizacji, a lokalne autobusy kursują do Torrevieja, ale samochód znacznie ułatwia dotarcie do plaż, pól golfowych i na lotniska.
Czy w La Siesta są apartamenty, czy głównie domy?
Głównie są to domy: wille wolnostojące, bungalowy i domy szeregowe. Apartamenty pojawiają się, ale stanowią niewielką część rynku, więc kupujący szukający mieszkania często rozglądają się bliżej wybrzeża.
Jakie dodatkowe koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny ofertowej?
W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 9%, wzrastając do 11% dla części powyżej 1 miliona € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo podlega 10% podatkowi IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Do tego dochodzą opłaty notarialne, rejestracyjne i prawne.
Czy w pobliżu La Siesta znajduje się szkoła?
Torrevieja posiada państwowe szkoły podstawowe i średnie, a El Limonar International School w Villamartín znajduje się w niewielkiej odległości samochodem i oferuje edukację w języku angielskim.
Czy słone jezioro powoduje jakieś problemy dla pobliskich domów?
Większość ludzi uważa, że jest wręcz przeciwnie: jeziora i ich park przyrody oferują otwarte widoki i dobre tereny do spacerów. Obszar jest chroniony, więc budowanie tuż przy wodzie jest ograniczone.
Czy La Siesta jest ruchliwa przez cały rok, czy cicha zimą?
Jest spokojniejsza niż wybrzeże latem i bardziej ruchliwa niż wiele obszarów wakacyjnych zimą, ponieważ duża część społeczności mieszka tu przez cały rok lub spędza tu zimę.