¿Dónde se encuentra La Siesta?
La Siesta es una gran urbanización dentro del municipio de Torrevieja, en la provincia de Alicante. Se encuentra tierra adentro, no en primera línea de mar, con las playas a pocos minutos en coche.
Está a unos 3 km de la costa, lo que explica en gran parte por qué las viviendas aquí cuestan menos que propiedades equivalentes en primera línea.
La urbanización limita con otros conocidos barrios de Torrevieja como San Luis, El Chaparral y El Limonar. Los Balcones y La Veleta se encuentran al sur, y las urbanizaciones de golf de Orihuela Costa están a poca distancia en coche hacia el interior y el sur.
Justo más allá de la parte superior de la urbanización se encuentra el parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, el área protegida alrededor de los dos lagos salados de Torrevieja, uno de los cuales es la famosa laguna rosa.
¿Cómo es vivir en La Siesta?
Tranquilo, práctico y residencial. Las calles son anchas y en su mayoría de baja altura, y se accede a la urbanización desde un número reducido de rotondas, por lo que el tráfico suele ser de residentes en lugar de tráfico de paso.
Puede cubrir sus necesidades diarias sin salir de la zona. La Siesta cuenta con supermercados, panaderías, farmacias, bancos, peluquerías, estancos, bares y restaurantes, además de un centro de salud y servicios de autobús local al centro de la ciudad.
Tiene una de las comunidades internacionales más consolidadas de Torrevieja, con una fuerte presencia escandinava junto a vecinos británicos, holandeses, belgas, alemanes y españoles. Clubes sociales nórdicos y británicos, iglesias y grupos de interés están activos en La Siesta y las urbanizaciones circundantes.
El parque natural, a la vuelta de la esquina, se utiliza todo el año para caminar, correr y andar en bicicleta, y los lagos son buenos para la observación de aves. Los inviernos son suaves y muchos residentes permanecen aquí durante ellos.
¿Cuánto cuesta una propiedad en La Siesta?
Todas las cifras que se muestran a continuación provienen de nuestras propias propiedades en el momento de redactar este texto (septiembre de 2026). Son una instantánea, no una valoración, y se mueven con el mercado.
- Chalets independientes: normalmente alrededor de 600.000 €, con viviendas más grandes o completamente renovadas que alcanzan 1 millón de euros o más.
- Casas, adosados y pareados: en su mayoría entre 250.000 € y 350.000 €.
- Nivel de entrada: las viviendas más económicas que anunciamos aquí parten de cerca de 180.000 €.
- Precio medio: alrededor de 450.000 € para todos los tipos.
Una vivienda típica en La Siesta en nuestros registros tiene tres dormitorios y unos 197 m² construidos, lo cual es generoso para el precio. Aproximadamente cuatro de cada diez tienen piscina, generalmente privada.
Esta es una zona de reventa. Las viviendas de nueva construcción son raras aquí, por lo que la mayoría de los compradores buscan casas de los años 90 y 2000, algunas actualizadas y otras que necesitan reformas. Los tamaños de las parcelas varían mucho de una calle a otra, por lo que vale la pena comparar varias.
¿A qué distancia está La Siesta de la playa y el aeropuerto?
Las playas más cercanas son las largas extensiones de arena de La Mata y Cabo Cervera, además de las playas urbanas de Los Locos y El Cura. Todas están a poca distancia en coche, aproximadamente de cinco a diez minutos, dependiendo de dónde se encuentre en la urbanización.
Los aficionados a caminar también pueden cruzar el parque natural hasta la playa de La Mata a pie en unos 40 minutos.
Para los vuelos, ambos aeropuertos principales están aproximadamente a la misma distancia:
- Alicante-Elche (ALC): entre 40 y 50 minutos en coche.
- Región de Murcia, Corvera (RMU): entre 45 minutos y una hora en coche.
Permita tiempo extra en julio y agosto. Torrevieja también cuenta con el Hospital Universitario de Torrevieja y clínicas privadas, y el gran mercadillo de los viernes en el Parque Antonio Soria está a poca distancia en coche de La Siesta.
¿Es La Siesta un buen lugar para jugar al golf?
Sí, sin vivir en un campo. Ocho campos se encuentran a unos 15 km, por lo que puede jugar en uno diferente la mayoría de los días de la semana.
- Villamartín Golf: el más cercano, aproximadamente a 10 minutos en coche. Un campo de 18 hoyos, par 72, diseñado por el arquitecto americano Putman y abierto desde 1972, conocido por sus árboles maduros y su par-3 del hoyo 17 sobre un barranco.
- Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas Golf: alrededor de 15 minutos.
- Las Colinas Golf & Country Club: entre 15 y 20 minutos.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella y La Finca: todos a aproximadamente media hora.
Si prefiere estar en las propias calles, considere Los Altos o las urbanizaciones de Villamartín y Campoamor cercanas.
¿Quién compra en La Siesta y es un buen lugar para alquilar?
Los compradores aquí suelen buscar espacio y valor en lugar de vistas al mar. Vemos compradores escandinavos, británicos, belgas, holandeses, alemanes y polacos, además de familias españolas, divididos entre residentes permanentes, residentes de invierno y propietarios de casas de vacaciones.
Es adecuado para personas que desean una casa con jardín, espacio para visitas y piscina, y que están contentas de conducir o tomar el autobús a la playa.
Para el alquiler, La Siesta funciona mejor para estancias largas y la temporada de otoño a primavera, cuando los europeos del norte vienen por semanas o meses. La demanda máxima de vacaciones de verano es más fuerte cerca de la arena, por lo que los rendimientos dependen de que la vivienda tenga piscina, aire acondicionado y fácil aparcamiento.
Si desea una respuesta directa sobre una calle o propiedad específica, visítenos en nuestra oficina de Cabo Roig, o explore las viviendas de La Siesta listadas anteriormente.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un coche si vivo en La Siesta?
La mayoría de los residentes tienen uno. Puede ir andando a tiendas, bares y un centro de salud dentro de la urbanización, y los autobuses locales van a Torrevieja, pero un coche facilita mucho el acceso a las playas, campos de golf y aeropuertos.
¿Hay apartamentos en La Siesta, o principalmente casas?
Principalmente hay casas: chalets independientes, bungalows y adosados. Los apartamentos aparecen, pero son una pequeña parte del mercado aquí, por lo que los compradores que buscan un piso suelen buscar más cerca de la primera línea de mar.
¿Qué costes adicionales debo presupuestar además del precio de venta?
En una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es del 9%, subiendo al 11% sobre la parte que exceda de 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva, en cambio, conlleva un 10% de IVA más un 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). Los gastos de notaría, registro y honorarios legales son aparte.
¿Hay algún colegio cerca de La Siesta?
Torrevieja cuenta con colegios públicos de primaria y secundaria, y el Colegio Internacional El Limonar en Villamartín está a poca distancia en coche para la educación en inglés.
¿El lago salado causa algún problema a las viviendas cercanas?
La mayoría de la gente encuentra lo contrario: los lagos y su parque natural ofrecen vistas abiertas y buenas zonas para pasear. La zona está protegida, por lo que la construcción junto al agua está restringida.
¿La Siesta está concurrida todo el año o tranquila en invierno?
Es más tranquila que la primera línea de mar en verano y más concurrida que muchas zonas de vacaciones en invierno, porque una gran parte de la comunidad vive aquí todo el año o pasa los inviernos.