Dove si trova La Siesta?
La Siesta è una grande urbanizzazione all'interno del comune di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Si trova nell'entroterra rispetto al lungomare, con le spiagge a pochi minuti di auto.
Dista circa 3 km dalla costa, il che è un motivo importante per cui le case qui costano meno rispetto a proprietà equivalenti in prima linea.
L'urbanizzazione confina con altri noti quartieri di Torrevieja come San Luis, El Chaparral ed El Limonar. Los Balcones e La Veleta si trovano a sud, e le urbanizzazioni golfistiche di Orihuela Costa sono a breve distanza in auto verso l'interno e a sud.
Appena oltre il confine superiore dell'area si trova il parco naturale Lagunas de La Mata y Torrevieja, l'area protetta intorno ai due laghi salati di Torrevieja, uno dei quali è la famosa laguna rosa.
Com'è vivere a La Siesta?
Calma, pratica e residenziale. Le strade sono ampie e prevalentemente a bassa altezza, e l'area è raggiungibile da un numero limitato di rotatorie, quindi il traffico tende ad essere quello dei residenti piuttosto che di passaggio.
Può svolgere le attività quotidiane senza lasciare la zona. La Siesta dispone di supermercati, panifici, farmacie, banche, parrucchieri, tabaccherie, bar e ristoranti, oltre a un centro sanitario e servizi di autobus locali per la città.
Ha una delle comunità internazionali più consolidate di Torrevieja, con una forte presenza scandinava accanto a vicini britannici, olandesi, belgi, tedeschi e spagnoli. Club sociali nordici e britannici, chiese e gruppi di interesse sono attivi in tutta La Siesta e nelle urbanizzazioni circostanti.
Il parco naturale a due passi è utilizzato tutto l'anno per passeggiate, corsa e ciclismo, e i laghi sono ottimi per il birdwatching. Gli inverni sono miti e molti residenti vi soggiornano per tutta la stagione.
Quanto costa una proprietà a La Siesta?
Tutti i dati seguenti provengono dalle nostre inserzioni al momento della stesura (settembre 2026). Sono un'istantanea, non una valutazione, e si muovono con il mercato.
- Ville unifamiliari: tipicamente intorno ai 600.000 €, con case più grandi o completamente ristrutturate che raggiungono 1 milione di € e oltre.
- Case, villette a schiera e bifamiliari: per lo più tra 250.000 € e 350.000 €.
- Livello base: le case più economiche che elenchiamo qui partono da circa 180.000 €.
- Fascia media: circa 450.000 € per tutte le tipologie.
Una tipica casa a La Siesta nei nostri registri ha tre camere da letto e circa 197 m² costruiti, il che è generoso per il prezzo. Circa quattro su dieci hanno una piscina, solitamente privata.
Questa è un'area di rivendita. Le nuove costruzioni sono rare qui, quindi la maggior parte degli acquirenti cerca case degli anni '90 e 2000, alcune aggiornate e altre che necessitano di lavori. Le dimensioni dei lotti variano molto da strada a strada, quindi vale la pena confrontarne alcune.
Quanto dista La Siesta dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Le spiagge più vicine sono le lunghe distese sabbiose di La Mata e Cabo Cervera, oltre alle spiagge cittadine di Los Locos ed El Cura. Tutte sono a breve distanza in auto, circa cinque-dieci minuti, a seconda di dove si trova nell'area.
Gli amanti delle passeggiate possono anche attraversare il parco naturale fino alla spiaggia di La Mata a piedi in circa 40 minuti.
Per i voli, entrambi i principali aeroporti sono a circa la stessa distanza:
- Alicante-Elche (ALC): circa 40-50 minuti in auto.
- Región de Murcia, Corvera (RMU): circa 45 minuti-un'ora in auto.
Preveda tempo extra a luglio e agosto. Torrevieja dispone anche dell'Ospedale Universitario di Torrevieja e di cliniche private, e il grande mercato di strada del venerdì al Parque Antonio Soria è a breve distanza in auto da La Siesta.
La Siesta è adatta per il golf?
Sì, senza vivere su un campo. Otto campi si trovano entro circa 15 km, quindi può giocare su un campo diverso quasi tutti i giorni della settimana.
- Villamartín Golf: il più vicino, circa 10 minuti in auto. Un campo a 18 buche, par 72, progettato dall'architetto americano Putman e aperto dal 1972, noto per i suoi alberi secolari e il suo par-3 del 17° buca su un burrone.
- Real Club de Golf Campoamor e Las Ramblas Golf: circa 15 minuti.
- Las Colinas Golf & Country Club: circa 15-20 minuti.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella e La Finca: tutti entro circa mezz'ora.
Se preferisce essere direttamente sui fairway, consideri Los Altos o le urbanizzazioni di Villamartín e Campoamor nelle vicinanze.
Chi acquista a La Siesta, ed è un buon posto per affittare?
Gli acquirenti qui cercano solitamente spazio e valore piuttosto che una vista mare. Vediamo acquirenti scandinavi, britannici, belgi, olandesi, tedeschi e polacchi, oltre a famiglie spagnole, suddivisi tra residenti permanenti, residenti invernali e proprietari di case vacanza.
Si adatta a persone che desiderano una casa con giardino, spazio per gli ospiti e una piscina, e che sono felici di guidare o prendere l'autobus per la spiaggia.
Per l'affitto, La Siesta funziona meglio per soggiorni lunghi e nella stagione autunno-primavera, quando i nord europei vengono per settimane o mesi. La domanda di vacanze estive di punta è più forte vicino alla sabbia, quindi i rendimenti dipendono dalla casa che ha una piscina, aria condizionata e un facile parcheggio.
Se desidera una risposta diretta su una strada o una proprietà specifica, venga a trovarci nel nostro ufficio a Cabo Roig, o sfogli le case a La Siesta elencate sopra.
Domande frequenti
Ho bisogno di un'auto se vivo a La Siesta?
La maggior parte dei residenti ne possiede una. Può raggiungere a piedi negozi, bar e un centro sanitario all'interno dell'urbanizzazione, e gli autobus locali vanno a Torrevieja, ma un'auto rende le spiagge, i campi da golf e gli aeroporti molto più accessibili.
Ci sono appartamenti a La Siesta, o principalmente case?
Ci sono principalmente case: ville unifamiliari, bungalow e villette a schiera. Gli appartamenti si trovano, ma rappresentano una piccola parte del mercato qui, quindi gli acquirenti che desiderano un appartamento spesso cercano più vicino al lungomare.
Quali costi aggiuntivi dovrei prevedere oltre al prezzo richiesto?
Su una casa di rivendita nella Comunità Valenciana l'imposta di trasferimento (ITP) è del 9%, che sale all'11% sulla parte superiore a 1 milione di € dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni invece prevedono il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD). Le spese notarili, di registro e legali sono a parte.
C'è una scuola vicino a La Siesta?
Torrevieja ha scuole statali primarie e secondarie, e l'El Limonar International School a Villamartín è a breve distanza in auto per l'istruzione in lingua inglese.
Il lago salato causa problemi alle case vicine?
La maggior parte delle persone trova il contrario: i laghi e il loro parco naturale offrono viste aperte e buone passeggiate. L'area è protetta, quindi la costruzione a ridosso dell'acqua è limitata.
La Siesta è affollata tutto l'anno o tranquilla in inverno?
È più calma del lungomare in estate e più vivace di molte aree turistiche in inverno, perché gran parte della comunità vive qui tutto l'anno o vi trascorre l'inverno.