Wo liegt La Siesta?
La Siesta ist eine große Urbanisation innerhalb der Gemeinde Torrevieja in der Provinz Alicante. Sie liegt landeinwärts und nicht direkt am Meer, die Strände sind jedoch nur wenige Autominuten entfernt.
Sie ist etwa 3 km von der Küste entfernt, was ein wichtiger Grund dafür ist, dass Immobilien hier weniger kosten als vergleichbare Objekte in erster Meereslinie.
Die Urbanisation grenzt an andere bekannte Stadtteile von Torrevieja wie San Luis, El Chaparral und El Limonar. Los Balcones und La Veleta liegen im Süden, und die Golf-Urbanisationen der Orihuela Costa sind nur eine kurze Fahrt landeinwärts und südlich entfernt.
Direkt hinter dem oberen Ende der Siedlung befindet sich der Naturpark Lagunas de La Mata y Torrevieja, das Schutzgebiet um die beiden Salzseen von Torrevieja, von denen einer die berühmte rosa Lagune ist.
Wie ist das Leben in La Siesta?
Ruhig, praktisch und wohnlich. Die Straßen sind breit und größtenteils flach bebaut, und die Siedlung ist über wenige Kreisverkehre erreichbar, sodass der Verkehr eher von Anwohnern als von Durchreisenden verursacht wird.
Sie können Ihren Alltag bestreiten, ohne die Gegend verlassen zu müssen. La Siesta verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Friseure, Tabakläden, Bars und Restaurants sowie ein Gesundheitszentrum und lokale Busverbindungen in die Stadt.
Es hat eine der etabliertesten internationalen Gemeinschaften in Torrevieja, mit einer starken skandinavischen Präsenz neben britischen, niederländischen, belgischen, deutschen und spanischen Nachbarn. Nordische und britische soziale Clubs, Kirchen und Interessengruppen sind in La Siesta und den umliegenden Urbanisationen aktiv.
Der Naturpark vor der Haustür wird das ganze Jahr über zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren genutzt, und die Seen eignen sich gut zur Vogelbeobachtung. Die Winter sind mild, und viele Bewohner bleiben auch in dieser Zeit hier.
Wie viel kostet eine Immobilie in La Siesta?
Alle untenstehenden Zahlen stammen aus unseren eigenen Angeboten zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026). Sie sind eine Momentaufnahme, keine Bewertung, und sie bewegen sich mit dem Markt.
- Freistehende Villen: typischerweise um 600.000 €, wobei größere oder komplett renovierte Häuser 1 Million € und mehr erreichen.
- Häuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften: meist zwischen 250.000 € und 350.000 €.
- Einstiegsbereich: Die günstigsten Immobilien, die wir hier anbieten, beginnen bei etwa 180.000 €.
- Mittelklasse: etwa 450.000 € über alle Typen hinweg.
Eine typische La Siesta Immobilie in unserem Portfolio verfügt über drei Schlafzimmer und etwa 197 m² Wohnfläche, was für den Preis großzügig ist. Etwa vier von zehn haben einen Pool, meist privat.
Dies ist ein Wiederverkaufsgebiet. Neubauten sind hier selten, daher suchen die meisten Käufer nach Häusern aus den 1990er und 2000er Jahren, einige davon modernisiert und andere renovierungsbedürftig. Die Grundstücksgrößen variieren stark von Straße zu Straße, daher lohnt es sich, einige zu vergleichen.
Wie weit ist La Siesta vom Strand und Flughafen entfernt?
Die nächsten Strände sind die langen Sandstrände von La Mata und Cabo Cervera sowie die Stadtstrände Los Locos und El Cura. Alle sind eine kurze Fahrt von etwa fünf bis zehn Minuten entfernt, je nachdem, wo in der Siedlung Sie sich befinden.
Begeisterte Wanderer können den Naturpark auch zu Fuß in etwa 40 Minuten zum Strand von La Mata überqueren.
Für Flüge sind beide Hauptflughäfen etwa gleich weit entfernt:
- Alicante-Elche (ALC): etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto.
- Región de Murcia, Corvera (RMU): etwa 45 Minuten bis eine Stunde mit dem Auto.
Planen Sie im Juli und August zusätzliche Zeit ein. Torrevieja verfügt auch über das Universitätskrankenhaus Torrevieja und Privatkliniken, und der große Freitagsmarkt im Parque Antonio Soria ist nur eine kurze Autofahrt von La Siesta entfernt.
Ist La Siesta gut zum Golfspielen?
Ja, ohne direkt an einem Golfplatz zu wohnen. Acht Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 15 km, sodass Sie die meisten Tage der Woche einen anderen spielen können.
- Villamartín Golf: der nächste, etwa 10 Minuten mit dem Auto. Ein 18-Loch, Par 72 Platz, entworfen vom amerikanischen Architekten Putman und seit 1972 geöffnet, bekannt für seine alten Bäume und sein Par-3 17. Loch über eine Schlucht.
- Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas Golf: etwa 15 Minuten.
- Las Colinas Golf & Country Club: etwa 15 bis 20 Minuten.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella und La Finca: alle innerhalb von etwa einer halben Stunde.
Wenn Sie lieber direkt auf den Fairways wohnen möchten, schauen Sie sich Los Altos oder die Urbanisationen Villamartín und Campoamor in der Nähe an.
Wer kauft in La Siesta, und ist es ein guter Ort zum Vermieten?
Käufer suchen hier in der Regel Platz und Wert statt Meerblick. Wir sehen skandinavische, britische, belgische, niederländische, deutsche und polnische Käufer sowie spanische Familien, aufgeteilt in Dauerbewohner, Winterresidenten und Ferienhausbesitzer.
Es eignet sich für Menschen, die ein Haus mit Garten, Platz für Besucher und einen Pool wünschen und gerne mit dem Auto oder Bus zum Strand fahren.
Für die Vermietung eignet sich La Siesta am besten für längere Aufenthalte und die Saison von Herbst bis Frühling, wenn Nordeuropäer wochen- oder monatsweise kommen. Die Nachfrage in der Hochsaison im Sommer ist näher am Strand stärker, daher hängen die Erträge davon ab, ob das Haus einen Pool, eine Klimaanlage und gute Parkmöglichkeiten bietet.
Wenn Sie eine konkrete Antwort zu einer bestimmten Straße oder Immobilie wünschen, besuchen Sie uns in unserem Büro in Cabo Roig oder stöbern Sie in den oben aufgeführten Immobilien in La Siesta.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich ein Auto, wenn ich in La Siesta wohne?
Die meisten Bewohner haben eines. Sie können zu Fuß zu Geschäften, Bars und einem Gesundheitszentrum innerhalb der Urbanisation gehen, und lokale Busse fahren nach Torrevieja, aber ein Auto erleichtert den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Flughäfen erheblich.
Gibt es in La Siesta Wohnungen oder hauptsächlich Häuser?
Es gibt hauptsächlich Häuser: freistehende Villen, Bungalows und Reihenhäuser. Wohnungen kommen zwar vor, machen aber nur einen kleinen Teil des Marktes hier aus, sodass Käufer, die eine Wohnung suchen, oft näher am Meer schauen.
Welche zusätzlichen Kosten sollte ich zusätzlich zum Kaufpreis einplanen?
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 9 %, ab dem 1. Juni 2026 steigt sie auf 11 % für den Teil über 1 Million €. Neubauten unterliegen stattdessen 10 % IVA zuzüglich 1,4 % Stempelsteuer (AJD). Notar-, Register- und Anwaltsgebühren kommen noch hinzu.
Gibt es eine Schule in der Nähe von La Siesta?
Torrevieja verfügt über staatliche Grund- und weiterführende Schulen, und die El Limonar International School in Villamartín ist für englischsprachigen Unterricht nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Verursacht der Salzsee Probleme für nahegelegene Häuser?
Die meisten Menschen empfinden das Gegenteil: Die Seen und ihr Naturpark bieten offene Ausblicke und gute Wandermöglichkeiten. Das Gebiet ist geschützt, daher ist das Bauen direkt am Wasser eingeschränkt.
Ist La Siesta das ganze Jahr über belebt oder im Winter ruhig?
Es ist im Sommer ruhiger als die Küste und im Winter belebter als viele Feriengebiete, da ein großer Teil der Gemeinschaft das ganze Jahr über hier lebt oder überwintert.