Où se trouve La Siesta ?
La Siesta est une grande urbanisation située dans la municipalité de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'intérieur des terres plutôt qu'en bord de mer, les plages étant à quelques minutes en voiture.
Elle est située à environ 3 km de la côte, ce qui explique en grande partie pourquoi les logements y coûtent moins cher que des propriétés équivalentes en première ligne.
L'urbanisation borde d'autres quartiers bien connus de Torrevieja tels que San Luis, El Chaparral et El Limonar. Los Balcones et La Veleta se trouvent au sud, et les urbanisations de golf d'Orihuela Costa sont à une courte distance en voiture, vers l'intérieur des terres et le sud.
Juste au-delà de la partie supérieure du domaine se trouve le parc naturel des Lagunas de La Mata y Torrevieja, la zone protégée autour des deux lacs salés de Torrevieja, dont l'un est la célèbre lagune rose.
Comment est la vie à La Siesta ?
Calme, pratique et résidentiel. Les rues sont larges et principalement composées de bâtiments de faible hauteur. L'accès au domaine se fait par un petit nombre de ronds-points, ce qui limite le trafic aux résidents.
Vous pouvez gérer votre quotidien sans quitter le quartier. La Siesta dispose de supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, salons de coiffure, bureaux de tabac, bars et restaurants, ainsi qu'un centre de santé et des services de bus locaux vers la ville.
Elle abrite l'une des communautés internationales les plus établies de Torrevieja, avec une forte présence scandinave aux côtés de voisins britanniques, néerlandais, belges, allemands et espagnols. Des clubs sociaux nordiques et britanniques, des églises et des groupes d'intérêt sont actifs à La Siesta et dans les urbanisations environnantes.
Le parc naturel, à deux pas, est utilisé toute l'année pour la marche, la course et le vélo, et les lacs sont propices à l'observation des oiseaux. Les hivers sont doux et de nombreux résidents y séjournent.
Combien coûte une propriété à La Siesta ?
Tous les chiffres ci-dessous proviennent de nos propres annonces au moment de la rédaction (septembre 2026). Ils constituent un aperçu, non une évaluation, et évoluent avec le marché.
- Villas individuelles : généralement autour de 600 000 €, les maisons plus grandes ou entièrement rénovées atteignant 1 million d'euros et plus.
- Maisons, maisons de ville et maisons jumelées : principalement entre 250 000 € et 350 000 €.
- Prix d'entrée : les logements les moins chers que nous proposons ici commencent à près de 180 000 €.
- Milieu de gamme : environ 450 000 € pour tous types de biens.
Une maison typique à La Siesta, dans nos listings, dispose de trois chambres et d'environ 197 m² construits, ce qui est généreux pour le prix. Environ quatre sur dix possèdent une piscine, généralement privée.
C'est une zone de revente. Les constructions neuves sont rares ici, la plupart des acheteurs se tournent donc vers des maisons des années 1990 et 2000, certaines rénovées et d'autres nécessitant des travaux. Les tailles de terrain varient beaucoup d'une rue à l'autre, il est donc intéressant d'en comparer plusieurs.
À quelle distance se trouve La Siesta de la plage et de l'aéroport ?
Les plages les plus proches sont les longues étendues de sable de La Mata et Cabo Cervera, ainsi que les plages urbaines de Los Locos et El Cura. Toutes sont à une courte distance en voiture, environ cinq à dix minutes, selon l'endroit où vous vous trouvez dans le domaine.
Les marcheurs assidus peuvent également traverser le parc naturel jusqu'à la plage de La Mata à pied en environ 40 minutes.
Pour les vols, les deux principaux aéroports sont à peu près à la même distance :
- Alicante-Elche (ALC) : environ 40 à 50 minutes en voiture.
- Región de Murcia, Corvera (RMU) : environ 45 minutes à une heure en voiture.
Prévoyez un temps supplémentaire en juillet et août. Torrevieja dispose également de l'hôpital universitaire de Torrevieja et de cliniques privées, et le grand marché de rue du vendredi au Parque Antonio Soria est à une courte distance en voiture de La Siesta.
La Siesta est-elle un bon endroit pour le golf ?
Oui, sans vivre sur un parcours. Huit parcours se trouvent à environ 15 km, vous pouvez donc en jouer un différent la plupart des jours de la semaine.
- Villamartín Golf : le plus proche, environ 10 minutes en voiture. Un parcours de 18 trous, par 72, conçu par l'architecte américain Putman et ouvert depuis 1972, connu pour ses arbres matures et son 17e trou par 3 au-dessus d'un ravin.
- Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas Golf : environ 15 minutes.
- Las Colinas Golf & Country Club : environ 15 à 20 minutes.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella et La Finca : tous à environ une demi-heure.
Si vous préférez être directement sur les fairways, jetez un œil à Los Altos ou aux urbanisations de Villamartín et Campoamor à proximité.
Qui achète à La Siesta, et est-ce un bon endroit pour la location ?
Les acheteurs ici recherchent généralement l'espace et la valeur plutôt qu'une vue sur la mer. Nous voyons des acheteurs scandinaves, britanniques, belges, néerlandais, allemands et polonais, ainsi que des familles espagnoles, répartis entre résidents permanents, résidents d'hiver et propriétaires de résidences secondaires.
Cela convient aux personnes qui souhaitent une maison avec jardin, de la place pour les visiteurs et une piscine, et qui sont prêtes à prendre la voiture ou le bus pour se rendre à la plage.
Pour la location, La Siesta fonctionne mieux pour les longs séjours et la saison automne-printemps, lorsque les Européens du Nord viennent pour des semaines ou des mois. La demande de vacances estivales est plus forte près du sable, les rendements dépendent donc de la maison ayant une piscine, la climatisation et un parking facile.
Si vous souhaitez une réponse précise sur une rue ou une propriété spécifique, venez nous voir à notre bureau de Cabo Roig, ou parcourez les maisons de La Siesta listées ci-dessus.
Questions fréquentes
Ai-je besoin d'une voiture si je vis à La Siesta ?
La plupart des résidents en possèdent une. Vous pouvez vous rendre à pied aux commerces, bars et à un centre de santé au sein de l'urbanisation, et des bus locaux desservent Torrevieja, mais une voiture facilite grandement l'accès aux plages, aux terrains de golf et aux aéroports.
Y a-t-il des appartements à La Siesta, ou principalement des maisons ?
Il s'agit principalement de maisons : villas individuelles, bungalows et maisons de ville. Des appartements sont parfois disponibles, mais ils représentent une petite partie du marché ici, les acheteurs souhaitant un appartement se tournent donc souvent vers le bord de mer.
Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
Sur une maison de revente dans la Communauté Valencienne, la taxe de transfert (ITP) est de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD). Les frais de notaire, d'enregistrement et les frais juridiques s'ajoutent à cela.
Y a-t-il une école près de La Siesta ?
Torrevieja dispose d'écoles primaires et secondaires publiques, et l'école internationale El Limonar International School à Villamartín est à une courte distance en voiture pour un enseignement en anglais.
Le lac salé pose-t-il des problèmes aux maisons voisines ?
La plupart des gens trouvent le contraire : les lacs et leur parc naturel offrent des vues dégagées et de belles promenades. La zone est protégée, la construction à proximité immédiate de l'eau est donc limitée.
La Siesta est-elle animée toute l'année ou calme en hiver ?
Elle est plus calme que le front de mer en été et plus animée que de nombreuses zones de vacances en hiver, car une grande partie de la communauté y vit toute l'année ou y passe l'hiver.