Де знаходиться Ла Сьєста?
Ла Сьєста, це велика урбанізація в межах муніципалітету Торрев'єха, в провінції Аліканте. Вона розташована вглиб від узбережжя, а не на ньому, з пляжами за кілька хвилин їзди на автомобілі.
Вона знаходиться приблизно за 3 км від узбережжя, що є значною причиною того, чому житло тут коштує менше, ніж аналогічні об'єкти на першій лінії.
Урбанізація межує з іншими відомими районами Торрев'єхи, такими як San Luis, El Chaparral та El Limonar. Los Balcones та La Veleta розташовані на півдні, а гольф-урбанізації Orihuela Costa знаходяться за короткий проїзд вглиб країни та на південь.
Одразу за верхньою частиною маєтку розташований природний парк Lagunas de La Mata y Torrevieja, заповідна зона навколо двох соляних озер Торрев'єхи, одне з яких є знаменитою рожевою лагуною.
Як живеться в Ла Сьєста?
Спокійно, практично та по-домашньому. Вулиці широкі та переважно малоповерхові, а до маєтку можна дістатися з невеликої кількості кругових розв'язок, тому рух транспорту переважно складається з місцевих мешканців, а не транзитного.
Ви можете задовольнити щоденні потреби, не виїжджаючи з району. У Ла Сьєста є супермаркети, пекарні, аптеки, банки, перукарні, тютюнові кіоски, бари та ресторани, а також медичний центр та місцеві автобусні маршрути до міста.
Тут одна з найдавніших міжнародних спільнот у Торрев'єсі, з сильною скандинавською присутністю поряд з британськими, голландськими, бельгійськими, німецькими та іспанськими сусідами. Скандинавські та британські соціальні клуби, церкви та групи за інтересами активно діють по всій Ла Сьєста та навколишніх урбанізаціях.
Природний парк поруч використовується цілий рік для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді, а озера чудово підходять для спостереження за птахами. Зими тут м'які, і багато мешканців залишаються тут на весь зимовий період.
Скільки коштує нерухомість у Ла Сьєста?
Усі наведені нижче цифри взяті з наших власних оголошень на момент написання (вересень 2026 року). Вони є знімком, а не оцінкою, і змінюються відповідно до ринку.
- Окремі вілли: зазвичай близько 600 000 євро, при цьому більші або повністю відремонтовані будинки досягають 1 мільйона євро і вище.
- Будинки, таунхауси та будинки на дві сім'ї: переважно близько 250 000 – 350 000 євро.
- Початковий рівень: найдешевші будинки, які ми тут пропонуємо, починаються від близько 180 000 євро.
- Середній діапазон: близько 450 000 євро для всіх типів.
Типовий будинок у Ла Сьєста в наших каталогах має три спальні та близько 197 м² забудови, що є щедрим за цю ціну. Приблизно чотири з десяти мають басейн, зазвичай приватний.
Це район вторинного ринку. Нове будівництво тут рідкість, тому більшість покупців розглядають будинки 1990-х та 2000-х років, деякі оновлені, а деякі потребують ремонту. Розміри ділянок сильно відрізняються від вулиці до вулиці, тому варто порівняти кілька варіантів.
Як далеко Ла Сьєста від пляжу та аеропорту?
Найближчі пляжі – це довгі піщані ділянки в Ла Мата та Кабо Сервера, а також міські пляжі Los Locos та El Cura. Усі вони знаходяться за короткий проїзд приблизно п'ять-десять хвилин, залежно від того, де саме в маєтку ви перебуваєте.
Завзяті пішоходи також можуть перетнути природний парк до пляжу Ла Мата пішки приблизно за 40 хвилин.
Щодо авіаперельотів, обидва основні аеропорти знаходяться приблизно на однаковій відстані:
- Аліканте-Ельче (ALC): близько 40-50 хвилин на автомобілі.
- Регіон Мурсія, Корвера (RMU): близько 45 хвилин – однієї години на автомобілі.
Заплануйте додатковий час у липні та серпні. У Торрев'єсі також є Університетська лікарня Торрев'єхи та приватні клініки, а великий п'ятничний вуличний ринок у Parque Antonio Soria знаходиться за короткий проїзд від Ла Сьєста.
Чи підходить Ла Сьєста для гольфу?
Так, без проживання на полі. Вісім полів розташовані в межах близько 15 км, тому ви можете грати на різних полях більшість днів тижня.
- Villamartín Golf: найближчий, приблизно 10 хвилин на автомобілі. Поле на 18 лунок, пар 72, спроектоване американським архітектором Путманом і відкрите з 1972 року, відоме своїми зрілими деревами та 17-ю лункою пар-3 над яром.
- Real Club de Golf Campoamor та Las Ramblas Golf: близько 15 хвилин.
- Las Colinas Golf & Country Club: близько 15-20 хвилин.
- Lo Romero, La Marquesa, Vistabella та La Finca: усі в межах приблизно півгодини.
Якщо ви віддаєте перевагу проживанню безпосередньо на фарватерах, зверніть увагу на Los Altos або урбанізації Villamartín та Campoamor поблизу.
Хто купує в Ла Сьєста, і чи це гарне місце для оренди?
Покупці тут зазвичай шукають простір та цінність, а не вид на море. Ми бачимо скандинавських, британських, бельгійських, голландських, німецьких та польських покупців, а також іспанські сім'ї, розділені на тих, хто переїжджає на постійне проживання, зимових мешканців та власників будинків для відпочинку.
Це підходить людям, які хочуть будинок з садом, місцем для гостей та басейном, і які готові їздити або добиратися автобусом до пляжу.
Для оренди Ла Сьєста найкраще підходить для тривалого проживання та осінньо-весняного сезону, коли північні європейці приїжджають на тижні або місяці. Піковий літній попит на відпочинок сильніший ближче до піску, тому прибуток залежить від наявності басейну, кондиціонера та зручної парковки.
Якщо ви бажаєте отримати пряму відповідь щодо конкретної вулиці чи нерухомості, завітайте до нашого офісу в Cabo Roig або перегляньте будинки в Ла Сьєста, перелічені вище.
Поширені запитання
Чи потрібен мені автомобіль, якщо я живу в Ла Сьєста?
Більшість мешканців мають автомобіль. Ви можете дійти пішки до магазинів, барів та медичного центру в межах урбанізації, а місцеві автобуси курсують до Торрев'єхи, але автомобіль значно полегшує доступ до пляжів, полів для гольфу та аеропортів.
Чи є в Ла Сьєста квартири, чи переважно будинки?
Це переважно будинки: окремі вілли, бунгало та таунхауси. Квартири трапляються, але вони становлять невелику частину ринку тут, тому покупці, які бажають квартиру, часто шукають ближче до узбережжя.
Які додаткові витрати слід врахувати до ціни продажу?
На вторинне житло у Валенсійській Спільноті податок на передачу (ITP) становить 9%, зростаючи до 11% на частину понад 1 мільйон євро з 1 червня 2026 року. Нове будівництво замість цього передбачає 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). Нотаріальні, реєстраційні та юридичні збори сплачуються додатково.
Чи є школа поблизу Ла Сьєста?
У Торрев'єсі є державні початкові та середні школи, а Міжнародна школа El Limonar у Villamartín знаходиться за короткий проїзд для навчання англійською мовою.
Чи спричиняє соляне озеро якісь проблеми для сусідніх будинків?
Більшість людей вважають навпаки: озера та їхній природний парк забезпечують відкриті краєвиди та гарні місця для прогулянок. Територія охороняється, тому будівництво безпосередньо біля води обмежене.
Ла Сьєста жвава цілий рік чи тиха взимку?
Вона спокійніша, ніж узбережжя влітку, і жвавіша, ніж багато курортних районів взимку, оскільки значна частина громади живе тут цілий рік або зимує.