4-quarto 3-banho Moradia para venda em Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Apresentamos esta impressionante villa, situada numa localização única: construída na encosta de um penhasco e com vista para o campo de golfe Las Ramblas, na bela região da Costa Blanca, em Orihuela Costa, a apenas alguns minutos de praias espetaculares. Embora figure oficialmente como uma villa de 4 quartos, esta propriedade oferece uma flexibilidade incrível, com capacidade para albergar até 7 quartos, incluindo a possibilidade de criar um apartamento independente. É ideal para famílias ou para quem procura espaço adicional para convidados, com alojamento independente no piso inferior, e representa ainda uma excelente oportunidade de arrendamento para os amantes do golfe. A villa foi desenhada e construída à medida pelos seus atuais proprietários há 27 anos. A sua integração na encosta do penhasco não só lhe confere um carácter pitoresco, como também ajuda a manter a propriedade fresca durante os meses quentes de verão, reduzindo a necessidade de ar condicionado, e proporciona um maior conforto térmico durante o inverno. Todos os espaços oferecem vistas espetaculares para o campo de golfe e para a vegetação que rodeia a villa. A propriedade distribui-se por 3 pisos, além de um sótão acessível a partir da zona da cozinha. Acompanhe-nos num passeio por cada um dos seus pisos para apreciar plenamente o design único desta villa e o seu impressionante potencial. Garagem - Oficina Ao chegar à propriedade a partir da estrada, recebe-nos uma ampla garagem equipada com um ponto de carregamento para veículos elétricos. Na parte traseira da garagem encontra-se uma oficina com entrada independente, que oferece espaço adicional de arrumação. Entrada da villa - Piso superior Ao aceder à villa, encontramos uma escada central que liga os três níveis principais. Esta entrada situa-se no piso superior; a partir daqui, a escada desce através do segundo piso até ao rés-do-chão, onde se encontra a piscina. No piso superior, à esquerda da entrada, acede-se a uma cozinha totalmente equipada. A cozinha conta com dois conjuntos de portas envidraçadas que dão acesso a amplos terraços, perfeitos para desfrutar de refeições ao ar livre e convívio junto à zona de churrasqueira de alvenaria. A partir da cozinha, uma escada conduz ao sótão, onde se encontra o quarto quarto, atualmente utilizado como escritório. Esta zona inclui também um espaço aberto ideal para relaxar. De volta ao corredor principal, encontrará uma casa de banho de serviço e uma lavandaria, equipada com as ligações necessárias para uma máquina de lavar e uma prática zona de lava-loiça. A espaçosa sala de estar possui uma lareira e acesso direto ao terraço através de grandes portas envidraçadas. Esta divisão é suficientemente ampla para albergar uma sala de jantar, o que oferece uma possibilidade interessante: a atual sala de jantar poderia ser facilmente convertida num quarto adicional (possivelmente um quinto quarto), proporcionando ainda mais flexibilidade na distribuição da casa. Amplo terraço - Piso superior Este espaçoso terraço, virado a sul, está cuidadosamente distribuído em três zonas distintas, ideais tanto para receber convidados como para o descanso diário. Ao sair da sala de estar, encontramos uma zona de estar, junto à qual uma escada em caracol desce até ao quarto principal, situado no piso inferior. No centro do terraço encontra-se uma zona de jantar sob uma pérgula. A terceira zona conta com uma churrasqueira de alvenaria, perfeita para organizar reuniões ou simplesmente desfrutar das vistas panorâmicas da exuberante vegetação e do campo de golfe. Segundo piso (piso intermédio) A partir da sala de estar, uma escada conduz ao segundo piso, onde se encontram três quartos. O quarto principal dispõe de closet e uma ampla casa de banho privativa, equipada com banheira e um grande chuveiro ao nível do chão. Neste mesmo piso existem outros dois quartos duplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho adicional. Rés-do-chão: Possibilidade de apartamento para convidados Descemos ao rés-do-chão. Ao entrar, encontramos um grande espaço aberto que dá acesso a uma pequena cozinha e uma casa de banho independente. Há também uma porta lateral com acesso ao jardim e à zona da piscina. Continuando por este piso, acede-se a outro espaço aberto que possui um balcão e portas envidraçadas que ligam, novamente, ao jardim e à piscina. Toda esta zona poderia ser redesenhada para criar um apartamento independente, equipado com cozinha completa, dois quartos (quartos 6 e 7) e uma sala de estar. É uma opção ideal para alojar convidados adicionais ou para arrendar a golfistas ou turistas. Zona da piscina e jardim A villa possui uma bela piscina, muito bem cuidada; segundo o proprietário, o rejuntamento foi renovado recentemente. Os jardins estendem-se desde o nível da entrada principal, descendo até à piscina e subindo, do outro lado da casa, até à zona dos penhascos. De um lado da piscina há uma zona preparada para tomar sol, enquanto do lado oposto se encontra um espaço de jantar sob uma pérgula. Embora se trate de uma villa independente com piscina privada, os seus residentes também têm acesso a outras cinco piscinas comunitárias. Detalhes A villa possui toda a documentação em ordem e dispõe de aquecimento central a gás. No segundo piso existe um acesso à parte inferior de cada nível da casa, o que facilita a realização de trabalhos de manutenção ou reparação nas instalações elétricas, canalizações, entre outras. A villa está totalmente equipada com ar condicionado. O proprietário informa-nos de que instalou uma nova porta elétrica na garagem. Como proprietário em Las Ramblas Golf, obtém-se um desconto de 10% no clube, além de um desconto adicional para a utilização do campo de golfe. Aviso legal sobre a propriedade Os detalhes da propriedade são fornecidos apenas a título informativo. Embora nos esforcemos por garantir que a informação seja precisa e esteja atualizada, não podemos assegurar a sua exatidão ou integridade. As descrições, medidas, fotografias, preços, disponibilidade e outros detalhes da propriedade estão sujeitos a alterações e podem ser modificados ou retirados sem aviso prévio. A informação é fornecida pelos proprietários, pelo que nem sempre tem de ser exata. Recomenda-se aos potenciais compradores que verifiquem de forma independente toda a informação e os detalhes relativos à propriedade, através do seu advogado, antes de formalizar a compra. A informação fornecida não constitui parte de qualquer contrato ou oferta, e a agência não assume qualquer responsabilidade por possíveis erros, omissões ou modificações na referida informação.