Gdzie leży El Pinet?
El Pinet leży na wybrzeżu między Santa Pola a Guardamar del Segura, w południowej części gminy Elche. Znajduje się obok Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, chronionego obszaru podmokłego z solankami, słonymi basenami, słonymi bagnami, wydmami i plażami.
Sama plaża jest osłonięta wydmami i dużym lasem sosnowym, który rozciąga się na południe w kierunku Guardamar i na północ w głąb parku przyrodniczego. Stanowi część jednego z najdłuższych piaszczystych odcinków na tym wybrzeżu, łącząc się z plażami La Marina i El Rebollo.
W głębi lądu, kilka minut drogi, znajduje się wioska La Marina, a następnie duże obszary mieszkalne San Fulgencio. Do miasta Elche jest około 20-25 minut jazdy samochodem, a do Alicante około 35 minut.
Jak się żyje w El Pinet?
Spokojnie, zielono i niska zabudowa. Nie ma tu wieżowców: budynki są niewielkie, a sosny, wydmy i solniska nadają ton. Mieszkańcy El Pinet wolą spacery, jazdę na rowerze i pływanie, niż szukanie nocnego życia.
Codzienne zakupy robi się w wiosce La Marina, która jest częścią Elche i liczy około 2000 mieszkańców. Wioska ma supermarkety, kawiarnie, aptekę i inne codzienne usługi, a także cotygodniowy targ uliczny z owocami, warzywami, ubraniami i wyrobami skórzanymi.
Opieka zdrowotna obejmuje publiczny ośrodek zdrowia w wiosce na pierwsze wizyty, a do Hospital General Universitario de Elche jest około 20-25 minut jazdy samochodem. W pobliskiej urbanizacji La Marina znajduje się również prywatna klinika.
Bądźcie Państwo szczerzy ze sobą co do tempa życia. El Pinet jest spokojne przez cały rok, a zimą bardzo spokojne. Jeśli szukają Państwo tętniącej życiem promenady z dziesiątkami barów otwartych w styczniu, proszę rozważyć Guardamar del Segura lub Santa Pola.
Ile kosztują nieruchomości w El Pinet?
W momencie pisania (wrzesień 2026) wszystkie oferowane przez nas nieruchomości w El Pinet to nowo wybudowane apartamenty, wszystkie ze wspólnym basenem.
- Ceny wahają się od około 248 000 € do 340 000 €.
- Typowy apartament z dwiema sypialniami kosztuje około 285 000 €.
- Powierzchnia zabudowy wynosi zazwyczaj około 78 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami.
- Partery zazwyczaj mają ogród, środkowe piętra taras, a najwyższe piętra prywatne solarium.
Wiele nowo wybudowanych apartamentów posiada miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, co warto sprawdzić w planach. Ceny są wyższe niż w przypadku starszych nieruchomości z rynku wtórnego w głębi lądu w La Marina, co odzwierciedla lokalizację: chronione otoczenie, niska gęstość zabudowy i bliskość plaży.
Koszty: zakup nowej nieruchomości we Wspólnocie Walenckiej wiąże się z 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Zakup nieruchomości z rynku wtórnego wiąże się z 9% podatkiem od przeniesienia własności (ITP), wzrastającym do 11% dla części powyżej 1 000 000 € od 1 czerwca 2026.
Jak daleko jest El Pinet od plaży i lotniska?
Większość domów w El Pinet znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży, często 10-15 minut pieszo przez sosny, a samochodem zaledwie kilka minut.
Piasek w Pinet jest drobny i złocisty, z wydmowymi ścieżkami, parkingiem i barami plażowymi w bardziej ruchliwych sekcjach. Część znajdująca się w parku przyrodniczym jest celowo pozostawiona w stanie naturalnym, z jedynie podstawowymi udogodnieniami, co jest powodem, dla którego stali bywalcy ją lubią. W pogodny dzień z brzegu widać wyspę Tabarca.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 16 km w linii prostej, co oznacza około 20-30 minut jazdy samochodem. Lotnisko Región de Murcia (RMU) w Corvera to około 57 km w linii prostej, więc należy przeznaczyć około godziny na dojazd autostradą.
Czy El Pinet jest dobre do gry w golfa i aktywnego wypoczynku?
Jest bardziej znane z przyrody niż z golfa, ale golf jest blisko. La Marquesa Golf w Ciudad Quesada to najbliższe 18-dołkowe pole golfowe, około 13 km w linii prostej, czyli około 20-25 minut jazdy samochodem. Kilka innych pól golfowych w okolicach Torrevieja i Orihuela Costa znajduje się w odległości 30-45 minut.
Poza golfem, atutem są spacery i obserwacja ptaków. Szlaki prowadzą przez wydmy i wzdłuż solanek, gdzie gromadzą się flamingi i wiele innych ptaków, a lasy sosnowe dają cień w upalne dni. Rowerzyści mają do dyspozycji płaskie, spokojne drogi we wszystkich kierunkach.
Dla odmiany, port i targ rybny w Santa Pola, łódź na Tabarcę oraz gaje palmowe Elche to łatwe wycieczki na pół dnia.
Kto kupuje w El Pinet i czy to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący to zazwyczaj osoby, które widziały już bardziej ruchliwe kurorty i szukają czegoś spokojniejszego. Widzimy kupujących z Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii, Skandynawii, Niemiec i Polski, głównie szukających domu wakacyjnego lub miejsca na emeryturę, a także niektóre rodziny, które lubią mieć plażę na wyciągnięcie ręki.
W przypadku wynajmu wakacyjnego, lokalizacja sprawdza się dobrze w cieplejszych miesiącach: krótki spacer do naturalnej plaży, basen na miejscu i bliskość lotniska. Zapotrzebowanie zimą jest mniejsze niż w dużych miastach turystycznych, więc proszę planować swoje finanse w oparciu o sezon letni, a nie całoroczne obłożenie.
Jeśli chcą Państwo więcej tygodni wynajmu przez cały rok, proszę porównać El Pinet z Playa Levante w Santa Pola przed podjęciem decyzji. Zawsze proszę sprawdzić aktualne przepisy dotyczące licencji turystycznych i statuty wspólnoty, zanim Państwo kupią nieruchomość z myślą o wynajmie.
Jeśli chcieliby Państwo zobaczyć którąkolwiek z powyższych nieruchomości lub po prostu porozmawiać o tym, jak El Pinet wypada w porównaniu z pobliskimi obszarami, nasze biuro znajduje się w Cabo Roig i chętnie pomożemy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy El Pinet leży w Elche czy Santa Pola?
Domy w El Pinet i wioska La Marina należą do gminy Elche. Sąsiedni park przyrodniczy i część wybrzeża znajdują się w Santa Pola, dlatego widzą Państwo używane obie nazwy.
Czy w El Pinet można sobie poradzić bez samochodu?
Mogą Państwo dojść pieszo na plażę, a z wielu domów także do wioski La Marina na zakupy. Do wszystkiego innego, w tym na lotnisko, do szpitala i większych supermarketów, samochód znacznie ułatwia życie.
Czy są komary z powodu solanek i terenów podmokłych?
Owady mogą pojawić się w cieplejszych miesiącach w pobliżu terenów podmokłych, tak jak wszędzie na tym wybrzeżu. Większość domów ma moskitiery, a mieszkańcy rzadko wymieniają to jako poważny problem.
Jakie są opłaty wspólnotowe za nowo wybudowany apartament tutaj?
Opłaty zależą od wielkości inwestycji i jej udogodnień, takich jak baseny i windy. Możemy podać Państwu dokładną kwotę dla każdego indywidualnego apartamentu przed podjęciem zobowiązania.
Czy tereny wokół El Pinet zostaną później zabudowane?
Większość otaczających terenów znajduje się w chronionym parku przyrodniczym i systemie wydm, co znacznie ogranicza zabudowę. Możemy wskazać, które tereny w pobliżu konkretnego domu są chronione, a które nie.
Czy El Pinet nadaje się do zamieszkania przez cały rok?
Tak, niektórzy właściciele mieszkają tu przez cały rok, mając do dyspozycji usługi wioski i bliskość Elche. Zimą jest tu znacznie spokojniej niż w głównych miejscowościach turystycznych, więc odpowiada to osobom, które cenią spokój, a nie tętniące życiem towarzyskie.