Gdzie znajduje się Playa Levante?
Playa Levante leży po wschodniej stronie zabudowanej części Santa Pola, z widokiem na zatokę między miastem a solankami. Jest częścią Santa Pola, miasta położonego około 20 km na południe od Alicante.
Sama plaża jest miejska, wsparta promenadą z kawiarniami, restauracjami i sklepami, więc nigdy nie są Państwo daleko od codziennego życia. Plaża przylega również do pasa wybrzeża obok rezerwatu przyrody Salinas de Santa Pola, obszaru o wysokiej wartości ekologicznej.
Wśród pobliskich nadmorskich sąsiadów znajdują się Gran Alacant i Arenales del Sol na północy, a także Guardamar del Segura dalej na południe.
Jak wygląda życie w Playa Levante?
Życie tutaj toczy się wokół morza. Santa Pola to prawdziwy port rybacki, a po południu mogą Państwo obserwować wyładunek i aukcję świeżych połowów w porcie. Dzięki temu miasto tętni życiem zimą, nie tylko w sierpniu.
Wszystko jest blisko. Centrum miasta jest zwarte, z dobrą komunikacją autobusową i połączeniami łodzią na Tabarcę, a poruszanie się pieszo lub rowerem jest łatwe. Santa Pola to także jedno z nadmorskich miast, gdzie cotygodniowy targ rolniczy działa zarówno zimą, jak i latem.
Na świeżym powietrzu jest więcej niż tylko plaża. Z około 11 kilometrami plaż, mieszkańcy pływają, pływają kajakami, żeglują i wiosłują przez większą część roku, podczas gdy park przyrody Salinas w głębi lądu jest znany z obserwacji ptaków, spacerów i jazdy na rowerze, w tym z flamingów. Miejskie akwarium jest najstarszym akwarium morskim we Wspólnocie Walenckiej.
Proszę być ze sobą szczerym w jednej kwestii: jest to popularny hiszpański kurort letni. Lipiec i sierpień są ruchliwe, miejsca parkingowe w pobliżu plaży stają się ograniczone, a promenada tętni życiem wieczorami. Od października do maja jest to spokojne, zwyczajne miasto.
Ile kosztuje nieruchomość w Playa Levante?
W chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026) nasze oferty w Playa Levante wahają się w przybliżeniu od 250 000 € do 380 000 €. Środek rynku to około 290 000 €.
- Typowa nieruchomość: apartament z dwiema sypialniami o powierzchni około 95 m² zabudowy.
- Większość apartamentów z dwiema sypialniami mieści się w przedziale od 250 000 € do 320 000 €, przy czym większe lub położone na wyższych piętrach jednostki osiągają ceny do 370 000 €.
- Około dziewięć na dziesięć naszych nieruchomości to nowe budownictwo lub niedawno ukończone.
- Około połowa znajduje się w kompleksach ze wspólnym basenem.
Płacą Państwo za lokalizację. Nieruchomości w niewielkiej odległości od długiej piaszczystej plaży, w mieście ze sklepami i usługami, kosztują więcej za metr kwadratowy niż podobne nieruchomości w śródlądowych urbanizacjach, takich jak La Marina czy San Fulgencio.
Koszty zakupu: zakup nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej wiąże się z podatkiem od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 9%, wzrastającym do 11% dla części powyżej 1 miliona € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD). Do tego dochodzą opłaty notarialne, rejestracyjne i prawne.
Jak daleko jest Playa Levante od plaży i lotniska?
Plaża jest głównym atutem tej dzielnicy: większość domów znajduje się w odległości kilku minut spacerem od piasku i promenady. Niektóre są bezpośrednio przy plaży.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się zaledwie około 10 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza 15 do 25 minut jazdy samochodem. Niewiele miejsc na Costa Blanca jest bliżej dużego lotniska.
Lotnisko Región de Murcia (RMU, Corvera) znajduje się około 66 km w linii prostej, czyli mniej więcej 55 do 70 minut jazdy samochodem.
Miasto Alicante, ze szpitalami, dworcem kolejowym i centrami handlowymi, znajduje się w niewielkiej odległości na północ. Elche jest podobnie oddalone w głąb lądu.
Czy Playa Levante jest dobra dla golfistów?
Nie do końca, i należy to uczciwie przyznać. W samej Santa Pola nie ma pola golfowego, ani w niewielkiej odległości od Playa Levante.
Golfiści mieszkają tu, ale dojeżdżają. Pola golfowe w rejonie Alicante i Elche są osiągalne w około pół godziny, a większy pas golfowy Costa Blanca South leży dalej wzdłuż wybrzeża i w głębi lądu.
Jeśli gra w golfa kilka razy w tygodniu jest Państwa głównym powodem zakupu, proszę zapytać nas o obszary zbudowane wokół pól golfowych. Jeśli priorytetem jest morze, a golf to jednodniowa wycieczka, Playa Levante sprawdzi się doskonale.
Kto kupuje w Playa Levante i czy jest to dobre miejsce na wynajem?
Kupujący tutaj dzielą się zazwyczaj na trzy grupy. Hiszpańskie rodziny z Madrytu, Elche i Alicante kupujące letnie mieszkanie. Mieszkańcy Europy Północnej, w tym kupujący z Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii, Skandynawii, Niemiec i Polski, którzy szukają miejsca do zamieszkania przez cały rok w zasięgu spaceru. Oraz osoby, które planują powolne przejście na emeryturę, zaczynając od spędzania tu zim.
Dla wynajmu, połączenie długiej miejskiej plaży, promenady, restauracji i bardzo bliskiego lotniska jest bardzo atrakcyjne. Popyt w lecie jest wysoki, a krótsze pobyty wiosną i jesienią są realistyczne, ponieważ miasto pozostaje otwarte.
Dwie praktyczne uwagi. Krótkoterminowy wynajem wakacyjny w Hiszpanii wymaga licencji turystycznej, a zarówno przepisy regionalne, jak i statuty wspólnot mogą go ograniczać, dlatego proszę to sprawdzić przed zakupem. Nowsze kompleksy z basenem i windą zazwyczaj wynajmują się łatwiej niż starsze bloki bez udogodnień.
Jeśli chcieliby Państwo porozmawiać o tym lub zobaczyć coś osobiście, nasze biuro znajduje się w Cabo Roig i chętnie pomożemy. Mogą Państwo również przeglądać nieruchomości w Playa Levante wymienione powyżej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Playa Levante jest ruchliwa przez cały rok, czy zamyka się na zimę?
Santa Pola to miasto pracujące z portem rybackim, więc sklepy, bary i cotygodniowy targ działają przez całą zimę. Jest znacznie spokojniej niż latem, ale nie zamyka się tak, jak niektóre czysto turystyczne urbanizacje.
Czy mogę funkcjonować w Playa Levante bez samochodu?
W codziennym życiu tak. Plaża, promenada, sklepy i komunikacja autobusowa są w zasięgu spaceru dla większości domów, choć samochód pomaga w przypadku większych supermarketów, wizyt w szpitalu i wycieczek.
Czy są tu domy bezpośrednio przy plaży?
Tak. Nadmorska część Levante jest zabudowana blokami mieszkalnymi, a mieszkania na pierwszej linii z widokiem na morze pojawiają się, zazwyczaj w górnej części lokalnego przedziału cenowego.
Czy apartamenty tutaj są głównie nowe, czy starsze?
Nasza obecna oferta w Playa Levante to głównie nowe budownictwo lub niedawno ukończone apartamenty. Szersza część nadmorska ma również wiele starszych bloków z poprzednich dziesięcioleci, które są zazwyczaj tańsze, ale mogą wymagać modernizacji.
Jakich opłat wspólnotowych powinienem się spodziewać?
Opłaty zależą od kompleksu. Bloki z basenem, windą, ogrodami i parkingiem podziemnym kosztują więcej miesięcznie niż zwykły budynek bez wspólnych udogodnień, dlatego proszę pytać o dokładną kwotę dla każdej nieruchomości, która Państwa interesuje.
Czy Santa Pola jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym?
Jest to miasto rodzinne, ze szkołami, placami zabaw, bezpiecznymi plażami do pływania i opieką zdrowotną w samym mieście. Większość międzynarodowych nabywców z dziećmi korzysta z lokalnych hiszpańskich szkół państwowych lub szuka szkół międzynarodowych w rejonie Alicante i Elche.