Hvor ligger San Juan Playa?
San Juan Playa ligger ved kysten nordøst for Alicante sentrum, i provinsen Alicante. Det er en del av selve byen, ikke en egen by, og strandområdet ligger mellom det steinete neset Cabo de las Huertas og grensen til El Campello.
Alicante sentrum er en kort tur unna langs kysten. Stranden er lang: de tre sørligste kilometerne ligger innenfor Alicante by og bærer det offisielle navnet San Juan-stranden, mens de tre kilometerne mot nord tilhører El Campello og vises på kart som Muchavista-stranden.
Inne i landet når du universitetsbyen San Vicente del Raspeig på få minutter. Sør for byen ligger strandområdene Arenales del Sol og Santa Pola.
Hvordan er det å bo i San Juan Playa?
Det føles som et ekte distrikt i en spansk by, snarere enn et feriested. Playa de San Juan vokste frem på 1960-tallet som et turistområde og ble senere et distrikt for permanent bosetting, slik at butikker og tjenester holder åpent gjennom vinteren.
Hverdagslivet utspiller seg langs promenaden og avenyene bak den. Promenaden er kantet med gatekafeer, isbarer, tapasbarer, pizzeriaer og restauranter som serverer både spansk og internasjonal mat, og Avenida de Niza er et knutepunkt for shopping og bespisning.
Praktiske ting du bør vite:
- Supermarkeder, apoteker, skoler, medisinske sentre og mange spisesteder finnes alle innenfor distriktet.
- Internasjonale alternativer som European School of Alicante og British School of Alicante ligger i det større området, og helsetjenester inkluderer Centro de Salud Playa de San Juan og den private Clínica Vistahermosa.
- De fleste boliger er leiligheter i blokker, ofte med felles hager og svømmebasseng. Villaer finnes, hovedsakelig i de roligere gatene et stykke fra sanden.
To ærlige bemerkninger. Strandpromenaden er travel i juli og august, og noen barer og restauranter reduserer åpningstidene sine tidlig i uken utenom sesongen.
Hvor mye koster eiendom i San Juan Playa?
Vi har kun et lite antall boliger her til enhver tid, så betrakt våre tall som en veiledning snarere enn et fullstendig bilde av markedet. I skrivende stund (september 2026) er våre annonser alle bruktleiligheter, priset fra rundt 220 000 € opp til omtrent 440 000 €.
Et typisk eksempel er en treroms leilighet på rundt 108 m² bygd areal, og omtrent halvparten av det vi har, kommer med felles svømmebasseng. Større leiligheter, toppleiligheter og boliger med klar sjøutsikt ligger over dette prisområdet, og små studioleiligheter kan ligge under.
San Juan Playa er en av de dyrere delene av Alicante-kysten, og pris per kvadratmeter drives sterkt av etasje, sjøutsikt og hvor langt unna sanden du er. Publisert lokale estimater anslår kjøpspriser i distriktet til omtrent 2 500 € til 4 500 € per kvadratmeter.
Kostnader i tillegg til prisen: kjøp av bruktboliger i Valencia-regionen betaler 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over 1 000 000 € fra 1. juni 2026. Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er San Juan Playa fra stranden og flyplassen?
De fleste boliger i distriktet ligger innen gangavstand fra sanden, fra et par minutter i frontlinjen til ti eller femten minutter lenger bak. Stranden er omtrent tre kilometer lang med bred, myk sand, vannet holder seg grunt og rolig langt ut, og den har Blått Flagg-status med badevakter og utleie av vannsportutstyr.
Alicante-Elche flyplass ligger rundt 20 til 30 minutter med bil, avhengig av trafikk. Región de Murcia flyplass i Corvera er lenger unna, omtrent en time og et kvarter til en og en halv time.
Du kan klare deg her uten bil. TRAM-linjene 3 og 4 går direkte fra sentrum på omtrent 20 til 25 minutter langs kysten, og busslinjene 21 og 22 stopper ved promenaden. Den samme trikkelinjen fortsetter nordover langs kysten.
Er San Juan Playa bra for golf?
Ja, og uvanlig for en bystrand ligger golfbanen rett utenfor døren. Alicante Golf ble bygget i 1998 og designet av Severiano Ballesteros, og den ligger omtrent fem minutter fra sentrum og 800 meter fra San Juan-stranden.
Det er en 18-hulls par 72-bane anlagt med seks par tre-hull, seks par fire-hull og seks par fem-hull, med fem innsjøer i spill på 12 av hullene, slik at du aldri spiller to hull med samme par etter hverandre. Det 9. hullet har en S-formet innsjø som bukter seg rundt greenen, og på det 14. hullet spiller du over originale romerske ruiner.
Andre Costa Blanca-baner er en enkel kjøretur innover i landet og nordover, noe som gjør området egnet for golfere som liker variasjon.
Hvem kjøper i San Juan Playa, og er det bra å leie ut?
Kjøperne her er en blanding. Spanske familier fra Alicante og Madrid kjøper fritidsboliger, og internasjonale kjøpere kommer for kombinasjonen av bytjenester, en flott strand og en flyplass i nærheten. Det passer for folk som ønsker et liv der man kan gå til det meste, snarere enn et inngjerdet feriested.
For utleie er fordelene klare: en Blått Flagg-strand, trikkeforbindelse og en by i nærheten betyr at etterspørselen ikke er begrenset til høysommeren. Ferieutleie i Spania krever en turistlisens, og reglene varierer etter bygning og kommune, så sjekk alltid før du forplikter deg til et kjøp for dette formålet. Langtidsutleie til arbeidere, studenter og familier er ofte den mer stabile veien i et slikt distrikt.
Hvis du ønsker den samme kysten til en lavere pris, se sørover mot Gran Alacant og Playa Levante i Santa Pola.
Vårt utvalg i San Juan Playa er lite og endres ofte. Ta en titt på boligene ovenfor, eller stikk innom kontoret vårt i Cabo Roig, så forteller vi deg ærlig hva som er tilgjengelig.
Ofte stilte spørsmål
Er San Juan Playa det samme stedet som Sant Joan d'Alacant?
Nei. San Juan Playa er kystdistriktet ved stranden, innenfor Alicante by, mens Sant Joan d'Alacant er en egen by som ligger litt innover i landet. De deler navn og ligger nær hverandre, så annonser kan være forvirrende.
Holder San Juan Playa åpent om vinteren?
Stort sett, ja. Det er et distrikt der folk bor hele året, med supermarkeder, helsesentre og skoler, så det er roligere i januar, men ikke stengt. Noen strandbarer reduserer åpningstidene sine.
Finnes det villaer i San Juan Playa, eller bare leiligheter?
Begge deler, men leiligheter dominerer. Eneboliger og rekkehus finnes i gatene bak frontlinjen og rundt golfbanen, og de er priset godt over leilighetene.
Er parkering et problem?
Om sommeren kan det være det. Det finnes offentlige parkeringsområder bak promenaden, men de fylles raskt opp i høysesongen, så en bolig med egen garasje eller parkeringsplass er verdt å betale for.
Er sjøen trygg å bade i her?
Det er en Blått Flagg-strand med badevakter som skråner forsiktig, noe som er grunnen til at familier bruker den. I sterk østlig vind øker bølgene og strømmene, så sjekk flaggene før du bader.
Kan vi kjøpe her som ikke-residenter?
Ja. Ikke-residenter kan fritt kjøpe i Spania; du trenger et NIE-nummer, en spansk bankkonto og en uavhengig advokat. Vi kan henvise deg til engelsktalende advokater i Alicante.