Hvor ligger San Vicente del Raspeig?
San Vicente del Raspeig ligger like nord for Alicante by, i provinsen Alicante. Det er en selvstendig kommune, med eget rådhus, marked og festivaler, ikke en forstad bygget for turisme.
Alicantes sentrum er svært nært. Byen ligger omtrent 6 km fra Alicante og er en del av byens tettbebyggelse, forbundet med bussruter og trikk.
Det er en innlandsbeliggenhet. Sjøen er en kort kjøretur unna, men du vil ikke se den fra vinduet ditt her. Det er kompromisset som gjør San Vicente roligere og ofte gir bedre verdi enn kysten.
Hvordan er det å bo i San Vicente del Raspeig?
Det føles som en vanlig spansk by, og det er nettopp det som er attraksjonen. Butikker, banker, apoteker, kafeer og supermarkeder brukes av lokalbefolkningen hele året, så ingenting stenger i januar.
Studentbefolkningen gir stedet ekstra energi. San Vicente har en stor studentpopulasjon fordi den huser hovedcampus for Universitetet i Alicante. Rundt 27 500 studenter studerte der ifølge et nylig publisert tall.
Hverdagslivet er enkelt å håndtere uten bil hvis du bor sentralt.
- Trikk og busser: Byen betjenes av linje 2 på Alicante TRAM og av ulike bussruter fra byen.
- Ukentlig marked: Holdes på lørdager langs Avenida Primero de Mayo, fra morgen til rundt kl. 14.00, med frukt og grønnsaker, klær, sko, oster og husholdningsartikler.
- Helse: Lokale helsesentre i byen, et sykehus i kommunen, og Alicantes større sykehus en kort kjøretur unna.
- Kultur: Universitetet i Alicantes museum (MUA) ligger på campus her.
Fiestakalenderen er viktig her. Skytshelgenfeiringen og maurere- og kristne-festivalen finner sted like etter påske, og bålfestivalen Fogueres de Sant Vicent arrangeres i juli.
Hvor mye koster eiendom i San Vicente del Raspeig?
Vi skal være ærlige: dette er ikke et av våre kjerneområder for salg, så våre egne oppføringer her varierer. I skrivende stund (september 2026) har vi boliger i den øvre prisklassen for familier: en frittliggende villa med fire soverom og rundt 170 m² bygd areal, priset til omtrent 589 000 €.
Det bredere lokale markedet er mer variert enn det. Eldre leiligheter og rekkehus i sentrum og nær stasjonen er vanligvis den billigste inngangsporten, tre-roms hus og duplekser ligger i midten, og frittliggende villaer på tomter i utkanten av byen er i det øvre sjiktet.
Som en svært grov veiledning anslår en spansk eiendomsportal gjennomsnittlig pris per kvadratmeter i kommunen til rundt 1 900 € per m². Betrakt dette kun som et utgangspunkt. Tilstand, heis, parkering og avstand fra campus påvirker prisene mye.
Beregn kjøpskostnader i tillegg til prisen. Overføringsavgift (ITP) for bruktboliger i Valencia-regionen er 9 %, og stiger til 11 % for den delen som overstiger 1 M€ fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvis du ønsker noe spesifikt i San Vicente, fortell oss det. Vi kan ofte finne det selv om det ikke er oppført på siden ovenfor.
Hvor langt er San Vicente del Raspeig fra stranden og flyplassen?
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 13 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer rundt 20 til 30 minutter med bil avhengig av trafikk gjennom eller rundt byen. Dette er en av de korteste flyplassrutene på Costa Blanca.
Región de Murcia flyplass (RMU, Corvera) ligger rundt 84 km i luftlinje, så beregn omtrent en time og et kvarter med motorvei.
For stranden har du et valg innen en halvtime:
- San Juan Playa, den lange sandstranden nord for byen, er den vanlige lokale favoritten.
- Alicantes bystrand og marina, tilgjengelig med trikk så vel som bil.
- Arenales del Sol og Gran Alacant i sør, forbi flyplassen.
Det er ingen golfbaner i selve byen, men Alicante Golf og Bonalba Golf ligger begge innenfor en 15 km kjøretur.
Hvem kjøper i San Vicente del Raspeig?
Kjøpere her er vanligvis praktiske snarere enn romantiske når det gjelder sjøen. Typiske profiler inkluderer:
- Familier og helårsboere som ønsker spanske skoler, butikker og naboer, med byen i nærheten.
- Personer med arbeids- eller studietilknytning til universitetet, vitenskapsparken eller Alicante by.
- Kjøpere som er priset ut av kysten og får mer hus, større tomt og mer parkering for samme pris.
- Investorer som ser på langtids- og studentutleie fremfor ferieutleie.
Det er et mindre internasjonalt sted enn kystferiestedene. Hvis du ønsker at engelsk skal snakkes i hver bar, se på kysten. Hvis du ønsker å bo i Spania ordentlig, med en flyplass 25 minutter unna, fungerer San Vicente bra. Kjøpere som sammenligner innlandsbyer, ser ofte også på Elche og Novelda.
Er San Vicente del Raspeig et godt sted å leie ut?
Utleiebildet her drives av universitetet, ikke av turisme. Student- og ansattes etterspørsel etter leie i semesterperioden og langtidsleie er stabil, og boliger nær campus og trikken er de som leies ut raskest.
Det betyr en annen rytme enn på kysten. Du er mer sannsynlig å signere én leietaker for et år, eller studenter for studieåret, enn å ha ukentlige ferieutleier. Avkastningen kan være god, og lavsesongen er langt mindre et problem enn på et feriested.
Korttids ferieutleie er mulig, men svakere, fordi besøkende for det meste ønsker å være nær sjøen. Sjekk alltid gjeldende lisensregler for kommunen før du regner med ferieinntekter.
Hvis San Vicente del Raspeig står på listen din, kom og snakk med oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller ta en titt på boligene oppført ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Er San Vicente del Raspeig støyende på grunn av studentene?
Noen gater nær campus og trikken er travlere i semesterperioden, spesielt midtuke kvelder. Boligområder vekk fra universitetet er rolige, så det er verdt å sjekke den nøyaktige gaten før du kjøper.
Kan jeg bo i San Vicente del Raspeig uten bil?
Ja, hvis du velger en sentral bolig. Trikk- og bussforbindelsene til Alicante er gode, og dagligvarehandel er innen gangavstand, selv om en bil hjelper for strandturer og den ukentlige storhandelen.
Bor det mange briter eller nordeuropeere der?
Færre enn i kystferiestedene. Du vil finne internasjonale innbyggere knyttet til universitetet og Alicante by, men byen er hovedsakelig spansktalende i dagliglivet.
Finnes det internasjonale skoler i nærheten?
Selve byen har statlige og private spanske skoler. Flere internasjonale skoler betjener Alicante- og San Juan-området, alle innen rimelig kjøreavstand, og vi kan veilede deg til de aktuelle alternativene.
Hvorfor har dere så få boliger til salgs i San Vicente del Raspeig?
Vårt hovedmarked er kysten rundt Orihuela Costa og Torrevieja, så innlandsboliger er sporadiske. Fortell oss hva du ønsker, så søker vi på dine vegne.
Er det billigere enn kysten?
Generelt ja for samme størrelse bolig, fordi du ikke betaler for tilgang til sjøen eller et feriested. Besparelsen er tydeligst på villaer og større familiehus.