Hvor ligger San Juan Playa?
San Juan Playa ligger på kysten nordøst for Alicantes centrum, i provinsen Alicante. Det er en del af selve byen, ikke en separat by, og strandområdet ligger mellem den klippefyldte odde Cabo de las Huertas og grænsen til El Campello.
Alicantes centrum er kun en kort køretur væk langs kysten. Stranden er lang: de tre sydligste kilometer ligger inden for Alicante by og bærer det officielle navn San Juan-stranden, mens de tre kilometer mod nord tilhører El Campello og vises på kort som Muchavista-stranden.
Inde i landet når De universitetsbyen San Vicente del Raspeig på få minutter. Syd for byen ligger strandområderne Arenales del Sol og Santa Pola.
Hvordan er det at bo i San Juan Playa?
Det føles som et ægte distrikt i en spansk by snarere end et feriested. Playa de San Juan voksede frem i 1960'erne som et turistområde og udviklede sig senere til et distrikt for permanent beboelse, så butikker og serviceydelser holder åbent hele vinteren.
Hverdagen udfolder sig langs promenaden og de bagvedliggende gader. Promenaden er fyldt med udendørs caféer, isbarer, tapasbarer, pizzeriaer og restauranter, der serverer både spansk og international mad, og Avenida de Niza er et centrum for shopping og spisesteder.
Praktiske ting, De bør vide:
- Supermarkeder, apoteker, skoler, lægecentre og masser af spisesteder findes alle inden for distriktet.
- Internationale muligheder som European School of Alicante og British School of Alicante ligger i det bredere område, og sundhedspleje inkluderer Centro de Salud Playa de San Juan og den private Clínica Vistahermosa.
- De fleste boliger er lejligheder i beboelsesejendomme, ofte med fælles haver og pool. Villaer findes, primært i de mere rolige gader længere væk fra sandet.
To ærlige bemærkninger. Strandpromenaden er travl i juli og august, og nogle barer og restauranter forkorter deres åbningstider tidligt på ugen uden for sæsonen.
Hvad koster ejendomme i San Juan Playa?
Vi har kun et begrænset antal boliger her ad gangen, så betragt vores tal som en vejledning snarere end et fuldstændigt billede af markedet. I skrivende stund (september 2026) er vores udbud udelukkende brugte lejligheder, prissat fra omkring 220.000 € op til cirka 440.000 €.
Et typisk eksempel er en treværelses lejlighed på omkring 108 m² bebygget areal, og cirka halvdelen af vores udbud inkluderer en fælles pool. Større lejligheder, penthouselejligheder og boliger med klar havudsigt ligger over dette prisleje, og små studiolejligheder kan ligge under.
San Juan Playa er en af de dyrere dele af Alicante-kysten, og prisen per kvadratmeter påvirkes stærkt af etage, havudsigt og afstand til sandet. Offentliggjorte lokale estimater angiver købspriser i distriktet til cirka 2.500 € til 4.500 € per kvadratmeter.
Omkostninger ud over prisen: køb af brugte boliger i Valencia-regionen betaler 9 % overførselsafgift (ITP), stigende til 11 % for den del over 1.000.000 € fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD).
Hvor langt er San Juan Playa fra stranden og lufthavnen?
De fleste boliger i distriktet ligger inden for gåafstand til sandet, fra et par minutter på første række til ti eller femten minutter længere tilbage. Stranden er cirka tre kilometer lang med bredt, blødt sand, vandet forbliver lavt og roligt langt ud, og den har Blå Flag-status med livreddere og udlejning af vandsportsudstyr.
Alicante-Elche lufthavn ligger omkring 20 til 30 minutter i bil, afhængigt af trafikken. Región de Murcia lufthavn ved Corvera er længere væk, cirka halvanden time til en time og et kvarter.
De kan klare Dem her uden bil. TRAM-linjerne 3 og 4 kører direkte fra byens centrum på omkring 20 til 25 minutter langs kysten, og buslinjerne 21 og 22 sætter Dem af ved promenaden. Den samme sporvognslinje fortsætter nordpå langs kysten.
Er San Juan Playa godt til golf?
Ja, og usædvanligt for en bystrand ligger golfbanen lige uden for døren. Alicante Golf blev bygget i 1998 og designet af Severiano Ballesteros, og den ligger cirka fem minutter fra byens centrum og 800 meter fra San Juan-stranden.
Det er en 18-hullers par 72-bane anlagt som seks par tre, seks par fire og seks par fem, med fem søer i spil på 12 af hullerne, så De aldrig spiller to huller med samme par i træk. Det 9. hul har en S-formet sø, der buer omkring greenen, og ved det 14. hul spiller De over originale romerske ruiner.
Andre Costa Blanca-baner er en nem køretur inde i landet og mod nord, hvilket gør området velegnet for golfspillere, der kan lide variation.
Hvem køber i San Juan Playa, og er det godt at leje ud?
Køberne her er en blanding. Spanske familier fra Alicante og Madrid køber sommerhuse, og internationale købere kommer for kombinationen af byens serviceydelser, en seriøs strand og en lufthavn tæt på. Det passer til folk, der ønsker et liv med gåafstand til det meste frem for et lukket resort.
Til udlejning er fordelen klar: en Blå Flag-strand, sporvognsadgang og en by bagved betyder, at efterspørgslen ikke er begrænset til højsommeren. Ferieudlejning i Spanien kræver en turistlicens, og reglerne varierer efter bygning og kommune, så tjek altid, før De forpligter Dem til et køb med dette formål. Langtidsudlejning til arbejdere, studerende og familier er ofte den mere stabile vej i et distrikt som dette.
Hvis De ønsker den samme kyst til en lavere pris, så kig sydpå mod Gran Alacant og Playa Levante i Santa Pola.
Vores udbud i San Juan Playa er begrænset og skifter ofte. Se på boligerne ovenfor, eller kig forbi vores kontor i Cabo Roig, så fortæller vi Dem ærligt, hvad der er tilgængeligt.
Ofte stillede spørgsmål
Er San Juan Playa det samme sted som Sant Joan d'Alacant?
Nej. San Juan Playa er kystdistriktet ved stranden, inden for Alicante by, mens Sant Joan d'Alacant er en separat by, der ligger lidt inde i landet. De deler navn og ligger tæt på hinanden, så annoncer kan være forvirrende.
Holder San Juan Playa åbent om vinteren?
Stort set, ja. Det er et distrikt, hvor folk bor hele året, med supermarkeder, sundhedscentre og skoler, så det er roligere i januar, men ikke lukket. Nogle strandbarer reducerer deres åbningstider.
Er der villaer i San Juan Playa eller kun lejligheder?
Begge dele, men lejligheder dominerer. Fritliggende huse og rækkehuse findes i gaderne bag frontlinjen og omkring golfbanen, og de er prissat et godt stykke over lejlighederne.
Er parkering et problem?
Om sommeren kan det være det. Der er offentlige parkeringsområder bag promenaden, men de fyldes hurtigt i højsæsonen, så en bolig med egen garage eller parkeringsplads er værd at betale for.
Er havet sikkert at bade i her?
Det er en Blå Flag-strand med livreddere, der skråner blidt, hvilket er grunden til, at familier bruger den. I stærk østenvind tager bølger og strøm til, så tjek flagene, før De bader.
Kan vi købe her som ikke-residenter?
Ja. Ikke-residenter kan frit købe i Spanien; De skal bruge et NIE-nummer, en spansk bankkonto og en uafhængig advokat. Vi kan henvise Dem til engelsktalende advokater i Alicante.