Var ligger San Juan Playa?
San Juan Playa ligger vid kusten nordost om Alicantes stadskärna, i provinsen Alicante. Det är en del av staden själv, inte en separat stad, och strandområdet ligger mellan den klippiga udden Cabo de las Huertas och gränsen till El Campello.
Alicantes stadskärna ligger en kort bit bort längs kusten. Stranden är lång: de tre sydligaste kilometrarna ligger inom Alicantes stad och bär det officiella namnet San Juan-stranden, medan de tre kilometrarna norrut tillhör El Campello och visas på kartor som Muchavista-stranden.
Inåt landet når du universitetsstaden San Vicente del Raspeig på några minuter. Söder om staden ligger strandområdena Arenales del Sol och Santa Pola.
Hur är det att bo i San Juan Playa?
Det känns som en riktig stadsdel i en spansk stad snarare än en semesterort. Playa de San Juan växte fram på 1960-talet som ett turistområde och utvecklades senare till en stadsdel för permanent boende, så butiker och tjänster håller öppet även under vintern.
Vardagslivet kretsar kring strandpromenaden och avenyerna bakom den. Strandpromenaden kantas av gatukaféer, glassbarer, tapasbarer, pizzerior och restauranger som serverar både spansk och internationell mat. Avenida de Niza är ett centrum för shopping och restauranger.
Praktiska saker du vill veta:
- Stormarknader, apotek, skolor, vårdcentraler och gott om matställen finns alla inom distriktet.
- Internationella alternativ som European School of Alicante och British School of Alicante finns i det större området, och sjukvården inkluderar Centro de Salud Playa de San Juan och den privata Clínica Vistahermosa.
- De flesta bostäder är lägenheter i flerbostadshus, ofta med gemensamma trädgårdar och pool. Villor finns, främst på de lugnare gatorna en bit från sanden.
Två ärliga anmärkningar. Strandpromenaden är livlig i juli och augusti, och vissa barer och restauranger förkortar sina öppettider tidigt i veckan under lågsäsong.
Vad kostar en bostad i San Juan Playa?
Vi har endast ett fåtal bostäder här åt gången, så betrakta våra siffror som en vägledning snarare än en fullständig bild av marknaden. I skrivande stund (september 2026) är alla våra listade objekt begagnade lägenheter, prissatta från cirka 220 000 € upp till cirka 440 000 €.
Ett typiskt exempel är en trerumslägenhet på cirka 108 m² byggd yta, och ungefär hälften av det vi har kommer med en gemensam pool. Större lägenheter, takvåningar och bostäder med tydlig havsutsikt ligger över detta intervall, och små studiolägenheter kan ligga under det.
San Juan Playa är en av de dyrare delarna av Alicantekusten, och priset per kvadratmeter påverkas starkt av våningsplan, havsutsikt och hur långt från sanden du befinner dig. Publicerade lokala uppskattningar anger köpeskillingar i distriktet till ungefär 2 500 € till 4 500 € per kvadratmeter.
Kostnader utöver priset: vid köp av begagnade bostäder i Valenciaregionen betalas 9 % överlåtelseskatt (ITP), vilket stiger till 11 % på den del som överstiger 1 M€ från och med den 1 juni 2026. Nybyggnation har 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från San Juan Playa till stranden och flygplatsen?
De flesta bostäder i distriktet ligger inom gångavstånd från sanden, från ett par minuter på första linjen till tio eller femton minuter längre bak. Stranden är cirka tre kilometer lång med bred, mjuk sand, vattnet är grunt och lugnt långt ut, och den har Blå Flagg-status med livräddare och uthyrning av vattensportutrustning.
Alicante-Elche flygplats ligger cirka 20 till 30 minuter med bil, beroende på trafik. Región de Murcia flygplats i Corvera ligger längre bort, cirka en timme och en kvart till en och en halv timme.
Du kan klara dig här utan bil. Spårvagnslinjerna 3 och 4 går direkt från stadens centrum på cirka 20 till 25 minuter längs kusten, och busslinjerna 21 och 22 stannar vid strandpromenaden. Samma spårvagnslinje fortsätter norrut längs kusten.
Är San Juan Playa bra för golf?
Ja, och ovanligt för en stadsstrand ligger golfbanan precis utanför dörren. Alicante Golf byggdes 1998 och designades av Severiano Ballesteros, och den ligger cirka fem minuter från stadens centrum och 800 meter från San Juan-stranden.
Det är en 18-hålsbana med par 72, utlagd som sex par tre, sex par fyra och sex par fem, med fem sjöar i spel på 12 av hålen, så du spelar aldrig två hål med samma par i rad. Det 9:e hålet har en S-formad sjö som slingrar sig runt greenen, och på det 14:e hålet spelar du över ursprungliga romerska ruiner.
Andra Costa Blanca-banor ligger en enkel bilresa inåt landet och norrut, vilket gör området lämpligt för golfare som gillar variation.
Vem köper i San Juan Playa, och är det bra att hyra ut?
Köparna här är en blandning. Spanska familjer från Alicante och Madrid köper fritidshus, och internationella köpare kommer för kombinationen av stadsservice, en seriös strand och en flygplats i närheten. Det passar människor som vill ha ett gångvänligt liv snarare än en inhägnad resort.
För uthyrning är attraktionen tydlig: en Blå Flagg-strand, spårvagnsförbindelser och en stad bakom den innebär att efterfrågan inte är begränsad till högsommaren. Semesteruthyrning i Spanien kräver en turistlicens, och reglerna varierar beroende på byggnad och kommun, så kontrollera alltid innan du förbinder dig till ett köp för det ändamålet. Långtidsuthyrning till arbetare, studenter och familjer är ofta den stabilare vägen i ett sådant här distrikt.
Om du vill ha samma kust till ett lägre pris, titta söderut mot Gran Alacant och Playa Levante i Santa Pola.
Vårt utbud i San Juan Playa är litet och ändras ofta. Ta en titt på bostäderna ovan, eller kom in på vårt kontor i Cabo Roig så berättar vi ärligt vad som finns tillgängligt.
Vanliga frågor
Är San Juan Playa samma plats som Sant Joan d'Alacant?
Nej. San Juan Playa är kustdistriktet vid stranden, inom Alicantes stad, medan Sant Joan d'Alacant är en separat stad som ligger något inåt landet. De delar namn och ligger nära varandra, så annonser kan vara förvirrande.
Håller San Juan Playa öppet på vintern?
I stort sett, ja. Det är ett distrikt där människor bor året runt, med stormarknader, vårdcentraler och skolor, så det är lugnare i januari men inte stängt. Vissa strandbarer minskar sina öppettider.
Finns det villor i San Juan Playa eller bara lägenheter?
Både och, men lägenheter dominerar. Fristående hus och radhus finns på gatorna bakom strandlinjen och runt golfbanan, och de är prissatta betydligt högre än lägenheterna.
Är parkering ett problem?
På sommaren kan det vara det. Det finns allmänna parkeringsplatser bakom strandpromenaden men de fylls snabbt under högsäsong, så en bostad med eget garage eller parkeringsplats är värd att betala extra för.
Är havet säkert att bada i här?
Det är en Blå Flagg-strand med livräddare som sluttar mjukt, vilket är anledningen till att familjer använder den. Vid starka ostliga vindar ökar vågorna och strömmarna, så kontrollera flaggorna innan du badar.
Kan vi köpa här som icke-residenter?
Ja. Icke-residenter kan köpa fritt i Spanien; du behöver ett NIE-nummer, ett spanskt bankkonto och en oberoende advokat. Vi kan hänvisa dig till engelsktalande jurister i Alicante.