Hvor ligger El Pinet?
El Pinet ligger på kysten mellom Santa Pola og Guardamar del Segura, i den sørlige delen av Elche kommune. Det ligger ved siden av Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, et beskyttet våtmarksområde med saltsletter, saltvannsbassenger, saltmyrer, sanddyner og strender.
Selve stranden er omgitt av sanddyner og en stor furuskog som strekker seg sørover mot Guardamar og nordover inn i naturparken. Den utgjør en del av en av de lengste sandstrendene på denne kysten, og henger sammen med strendene i La Marina og El Rebollo.
Noen få minutter innover i landet finner du landsbyen La Marina og deretter de store boligområdene i San Fulgencio. Elche by er omtrent 20 til 25 minutters kjøring unna, og Alicante rundt 35 minutter.
Hvordan er det å bo i El Pinet?
Stille, grønt og lav bebyggelse. Her finnes ingen høyblokker: bygningene er små, og furutrærne, sanddynene og saltslettene setter tonen. Folk som bor i El Pinet foretrekker å gå, sykle og svømme fremfor å lete etter uteliv.
Dagligvarehandel foregår i landsbyen La Marina, som er en del av Elche og hjem til omtrent 2.000 mennesker. Landsbyen har supermarkeder, kafeer, et apotek og andre daglige tjenester, pluss et ukentlig gatemarked med frukt, grønnsaker, klær og lærvarer.
For helsetjenester finnes det et offentlig helsesenter i landsbyen for første konsultasjoner, og Hospital General Universitario de Elche ligger omtrent 20 til 25 minutters kjøring unna. Det finnes også en privat klinikk i den nærliggende urbanisasjonen La Marina.
Vær ærlig med deg selv om tempoet. El Pinet er rolig hele året, og om vinteren er det svært stille. Hvis du ønsker en travel promenade med dusinvis av barer åpne i januar, bør du heller se på Guardamar del Segura eller Santa Pola.
Hvor mye koster eiendom i El Pinet?
I skrivende stund (september 2026) er boligene vi har i El Pinet alle nybygde leiligheter, og de kommer alle med felles svømmebasseng.
- Prisene ligger fra rundt 248.000 € til 340.000 €.
- En typisk leilighet med to soverom ligger på omtrent 285.000 €.
- Byggearealet er vanligvis rundt 78 m², med to soverom og to bad.
- Første etasjer har vanligvis en hage, midtre etasjer en terrasse, og toppetasjer et privat solarium.
Mange nybygde leiligheter her inkluderer en parkeringsplass og en bod, noe som er verdt å sjekke for hver enkelt plan. Prisene ligger over eldre bruktboliger lenger inn i landet i La Marina, og dette gjenspeiler beliggenheten: beskyttede omgivelser, lav tetthet og gangavstand til stranden.
Om kostnader: et nybyggkjøp i Valencia-regionen medfører 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD). Et bruktboligkjøp medfører 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over 1.000.000 € fra 1. juni 2026.
Hvor langt er El Pinet fra stranden og flyplassen?
De fleste boliger i El Pinet ligger kun en kort spasertur fra stranden, ofte 10 til 15 minutter til fots gjennom furuskogen, og bare et par minutter med bil.
Pinet-stranden har fin, gyllen sand, med gangveier over sanddynene, parkering og strandbarer på de travlere delene. Den delen som ligger inne i naturparken er bevisst uutviklet, med kun grunnleggende fasiliteter, noe som er akkurat grunnen til at stamgjestene liker den. På en klar dag kan du se øya Tabarca fra land.
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 16 km unna i luftlinje, noe som tilsvarer rundt 20 til 30 minutter med bil. Región de Murcia flyplass (RMU) ved Corvera ligger rundt 57 km i luftlinje, så beregn omtrent en time med motorvei.
Er El Pinet bra for golf og friluftsliv?
Området er bedre kjent for natur enn for golf, men golf er likevel nært. La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada er den nærmeste 18-hullsbanen, omtrent 13 km unna i luftlinje, så rundt 20 til 25 minutter med bil. Flere andre baner rundt Torrevieja og Orihuela Costa ligger innen 30 til 45 minutter.
Utenom golf er det turmulighetene og fuglelivet som trekker. Stier går gjennom sanddynene og langs saltslettene, hvor flamingoer og mange andre fugler samles, og furuskogen gir skygge på varme dager. Syklister har flate, rolige veier i alle retninger.
For et sceneskifte er havnen og fiskemarkedet i Santa Pola, båten til Tabarca, og palmelundene i Elche alle enkle halvdagsturer.
Hvem kjøper i El Pinet, og er det bra for utleie?
Kjøpere her er vanligvis folk som allerede har sett de travlere feriestedene og ønsker noe roligere. Vi ser britiske, belgiske, nederlandske, skandinaviske, tyske og polske kjøpere, de fleste på jakt etter et feriehus eller et sted å pensjonere seg, pluss noen familier som liker å ha stranden innen gangavstand.
For ferieutleie fungerer beliggenheten godt i de varmere månedene: en kort spasertur til en naturlig strand, et basseng på stedet, og flyplassen i nærheten. Etterspørselen om vinteren er mindre enn i de store feriebyene, så planlegg tallene dine basert på en sommerledet sesong snarere enn helårsbelegg.
Hvis du ønsker flere utleieuker gjennom året, sammenlign El Pinet med Playa Levante i Santa Pola før du bestemmer deg. Sjekk alltid gjeldende regler for turistlisens og sameiets vedtekter før du kjøper med tanke på utleie.
Hvis du ønsker å se noen av boligene ovenfor, eller bare snakke om hvordan El Pinet sammenlignes med nærliggende områder, ligger kontoret vårt i Cabo Roig, og vi hjelper deg gjerne.
Ofte stilte spørsmål
Ligger El Pinet i Elche eller Santa Pola?
Boligene i El Pinet og landsbyen La Marina tilhører Elche kommune. Den tilstøtende naturparken og deler av kystlinjen faller innenfor Santa Pola, derfor ser du begge navnene brukt.
Kan jeg klare meg i El Pinet uten bil?
Du kan gå til stranden og, fra mange boliger, inn til landsbyen La Marina for å handle. For alt annet, inkludert flyplassen, sykehuset og de større supermarkedene, gjør en bil livet mye enklere.
Er det mygg på grunn av saltslettene og våtmarkene?
Insekter kan dukke opp i de varmere månedene nær ethvert våtmarksområde, akkurat som de kan hvor som helst langs denne kysten. De fleste boliger har myggnetting, og beboere oppgir sjelden dette som et alvorlig problem.
Hvordan er felleskostnadene for en nybygd leilighet her?
Kostnadene avhenger av størrelsen på utbyggingen og dens fasiliteter, som bassenger og heiser. Vi kan gi deg det nøyaktige tallet for hver enkelt leilighet før du forplikter deg.
Vil landskapet rundt El Pinet bli utbygd senere?
Mye av det omkringliggende landskapet ligger innenfor en beskyttet naturpark og et sanddynesystem, noe som sterkt begrenser utbygging. Vi kan peke ut hvilket land nær en spesifikk bolig som er beskyttet og hvilket som ikke er det.
Er El Pinet egnet for helårsbolig?
Ja, og noen eiere bor her hele året, med landsbytjenester og Elche i nærheten. Det er mye roligere om vinteren enn i de store feriebyene, så det passer for folk som ønsker fred fremfor et travelt sosialt liv.