Hvor ligger Guardamar del Segura?
Guardamar ligger ved kysten av Costa Blanca Sør, i Vega Baja-distriktet i Alicante-provinsen. Byen ligger der elven Segura møter Middelhavet, med N-332 som går forbi og enkel forbindelse nordover til Alicante og sørover til Torrevieja.
Dette er en ekte by, ikke et feriested bygget rundt én urbanisasjon. Her finnes et rådhustorg, en kirke, skoler, et helsesenter, banker og supermarkeder, pluss en marina ved elvemunningen.
Nærliggende steder innover i landet er nære. Ciudad Quesada og Rojales er bare en kort kjøretur unna, noe som er nyttig hvis du ønsker å sammenligne kyst- og innlandsboende før du kjøper.
Hvordan er det å bo i Guardamar del Segura?
Det definerende trekket er det grønne beltet mellom husene og havet. Sanddynene og furuskogen dekker rundt 800 hektar og er beskyttet som et område av samfunnsmessig betydning, resultatet av et gjenplantingsprosjekt som startet på slutten av 1890-tallet for å hindre sanden i å begrave byen.
Det betyr skyggefulle gang- og sykkelstier, fuglesang og sjøluft i stedet for en vegg av tårn langs sanden. Trebroer fører gjennom trærne til stranden, og det finnes også parkområder inne i byen.
Hverdagen er ukomplisert. Det er et ukentlig gatemarked (onsdag er den tradisjonelle hovedmarkedsdagen), familierestauranter i sentrum og langs strandpromenaden, samt apoteker, klinikker og et offentlig helsesenter i byen.
Guardamar holder seg travel om vinteren, selv om det er roligere enn i august. Det føles mer spansk enn noen nærliggende feriesteder, så litt spansk hjelper, men engelsk snakkes mye i butikker og barer.
Boligene er delt inn i selve byen, strandsonene og større urbanisasjoner innover i landet som El Raso, som har egne butikker og et sterkt beboerfellesskap.
Hvor mye koster eiendom i Guardamar del Segura?
Alle tall nedenfor kommer fra våre egne aktuelle annonser i skrivende stund (september 2026). De er et øyeblikksbilde av hva som er til salgs, ikke en offisiell indeks.
- Leiligheter: midten av markedet ligger rundt 295 000 €, men eldre bruktleiligheter starter under 150 000 € og de billigste boligene vi lister begynner nær 99 000 €.
- Rekkehus og eneboliger: typisk rundt 280 000 € til 300 000 €.
- Villaer: vanligvis fra cirka 400 000 € til 500 000 €, med de største luksusboligene og boligene med sjøutsikt som når 1,25 millioner €.
- Penthouseleiligheter: ofte rundt 450 000 € til 500 000 € på grunn av terrassene og utsikten.
Hvorfor gjennomsnittene ser høye ut: omtrent to tredjedeler av det vi lister i Guardamar er nybygg, og rundt syv av ti boliger kommer med basseng, vanligvis felles. Nybygg setter tonen her, så hvis budsjettet ditt er strammere, fokuser på bruktboliger.
En typisk Guardamar-bolig i våre bøker er en toromsleilighet på rundt 78 m² bygd areal. Forvent en terrasse, og ofte et felles basseng og parkering.
Beregn kjøpskostnader i tillegg til prisen. Bruktboliger i Valencia-regionen har 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over 1 million € fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Guardamar fra stranden og flyplassen?
Kystlinjen strekker seg over cirka 11 kilometer, og strendene er brede, gylne og sandete, med Blått Flagg-strekninger og slak inngang til vannet. Fra sentrum er hovedstranden og promenaden en kort spasertur eller noen få minutter med bil.
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 24 km unna i luftlinje, noe som er rundt 25 til 35 minutter med bil på N-332 og motorveien. Det er en av de korteste flyplassreisene på Costa Blanca Sør.
Región de Murcia flyplass (RMU, Corvera) ligger rundt 51 km unna, så beregn 45 minutter til en time. Torrevieja ligger omtrent 15 minutter sørover, og busser langs kystveien forbinder byen med Torrevieja og Alicante by.
Er Guardamar del Segura bra for golf?
Ja, hvis du liker å spille på flere forskjellige baner i stedet for å bo på en fairway. Guardamar selv er en strand- og skogby, men tre baner ligger innen kort kjøreavstand innover i landet.
- La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada, omtrent 6 km unna, vanligvis 10 til 15 minutter.
- La Finca Golf ved Algorfa, rundt 12 km, omtrent 15 til 20 minutter.
- Vistabella Golf, omtrent 15 km, rundt 20 minutter.
Flere baner ligger lenger sør mot Orihuela Costa, innen en halvtime. Kjøpere som ønsker å gå til første tee, ser ofte på Doña Pepa og golfurbanisasjonene i stedet, og bruker deretter Guardamar for stranden.
Hvem kjøper i Guardamar del Segura, og er det bra for utleie?
Kjøperne her er en blanding. Vi ser britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske kunder, sammen med spanske familier fra Madrid og Murcia som har feriert i Guardamar i generasjoner.
Det passer for folk som ønsker en spansk by med ekte vinterliv, gangavstand til tjenester og natur rett utenfor døren. Det passer mindre godt for de som ønsker en rent internasjonal feriestedboble eller et inngjerdet golfområde.
For utleie er det spanske sommermarkedet sterkt, fordi strendene og furuskogen tiltrekker familier hver juli og august. Etterspørselen er mer sesongbasert enn i enkelte feriesteder, så sjekk turistlisensposisjonen for en spesifikk eiendom før du baserer deg på ferieinntekter.
Hvis du ønsker et direkte svar om en bestemt gate, blokk eller urbanisasjon, bla gjennom boligene ovenfor eller kom og besøk oss på vårt kontor i Cabo Roig. Vi snakker gjerne med deg om det.
Ofte stilte spørsmål
Er Guardamar del Segura stille om vinteren?
Det er roligere enn om sommeren, men det stenger ikke ned. Byen har en permanent spansk og internasjonal befolkning, så butikker, barer, markedet og helsesenteret holder alle åpent gjennom vinteren.
Kan man bo i Guardamar uten bil?
I sentrum og strandsonene, ja, for dagligvarer og stranden. Hvis du kjøper i en innlandsurbanisasjon som El Raso, gjør en bil livet mye enklere.
Finnes det internasjonale skoler i nærheten?
Guardamar har spanske statlige skoler i byen. De fleste internasjonale familier bruker de private og internasjonale skolene i Torrevieja-, Rojales- og Orihuela Costa-området, som ligger innen 20 til 35 minutters kjøring.
Flommer Guardamar, gitt elven?
Nedre Segura har en historie med flomhendelser under kraftige høststormer, og flomvern er forbedret over tid. Spør oss om flomrisikoposisjonen for en spesifikk adresse før du legger inn et tilbud, og ta det med i forsikringen din.
Bør jeg kjøpe nybygg eller bruktbolig i Guardamar?
Nybygg dominerer vårt nåværende Guardamar-utvalg og gir deg moderne isolasjon, bassenger og garantier, men koster mer. Bruktleiligheter er den billigere veien inn, noen ganger nærmere stranden, og du kan ofte flytte rett inn.
Hvor lang tid tar et kjøp?
Et bruktboligkjøp fullføres normalt på cirka seks til ti uker fra reservasjon, forutsatt ingen komplikasjoner med boliglån. Et nybygg avhenger av byggestadiet og kan ta fra noen uker til to år.