Waar ligt Playa del Cura?
Playa del Cura is het hart van Torrevieja, in de provincie Alicante. De wijk ligt direct achter het gelijknamige strand, dat het meest centrale zandstrand van de stad is.
Het strand is vernoemd naar een priester die daar in de 19e eeuw verdronk tijdens het baden. Het strekt zich uit tussen de Juan Aparicio-promenade in het zuiden en Punta Margallo in het noorden, en heeft een Blauwe Vlag voor waterkwaliteit, netheid en veiligheid.
Vanaf hier wandelt u naar de zeepromenade van Torrevieja, de haven en jachtclub, de overdekte markt van de stad en de belangrijkste winkelstraten. Torrevieja zelf is een werkende stad met bijna 100.000 inwoners, geen vakantieoord dat in oktober sluit.
Hoe is het om in Playa del Cura te wonen?
Het is stadsleven aan zee. U bent voor het grootste deel van het dagelijkse leven te voet: bakkerijen, apotheken, banken, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich allemaal binnen een paar straten.
De promenade achter het strand is omzoomd met bars, ijssalons, cadeauwinkels en restaurants, en blijft het hele jaar door levendig. Avondwandelingen langs de kust zijn een lokale gewoonte, niet alleen een toeristische. Het Monument voor de Mediterrane Cultuur, lokaal bekend als 'De Zuilen', staat naast het strand en is een van de meest gefotografeerde plekken in de stad.
Praktische zaken zijn dichtbij. Het Hospital Universitario de Torrevieja bedient het zuidelijke Vega Baja-gebied, er zijn gezondheidscentra en veel apotheken in de stad, en de enorme vrijdagse straatmarkt loopt van 8.00 tot 14.00 uur op het kermisterrein, met een busdienst op marktochtenden.
Wees eerlijk tegen uzelf over twee dingen. Ten eerste is de zomer luidruchtig en druk: het strand is slechts een paar honderd meter lang en raakt vol. Ten tweede is parkeren echt moeilijk in juli en augustus, dus een woning met een garage of een parkeerplaats is de moeite waard. Als u rust wilt, kijk dan iets verder landinwaarts naar Nueva Torrevieja of Parque las Naciones.
Hoeveel kost vastgoed in Playa del Cura?
Op het moment van schrijven (september 2026) variëren de woningen die wij in Playa del Cura aanbieden van ongeveer € 155.000 tot ongeveer € 680.000. Het typische pand is een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 87 m² bebouwd, en de mediane prijs ligt rond de € 280.000.
- Appartementen vormen bijna het gehele aanbod hier, wat normaal is voor een centrale strandwijk.
- Penthouses en duplexen verschijnen af en toe en bevinden zich aan de bovenkant van het prijsspectrum, meestal vanwege het terras en het uitzicht op zee.
- Huizen en villa's zijn zeldzaam in deze postcode. Als u een vrijstaande woning met tuin wilt, zult u iets verder moeten kijken.
- Ongeveer een derde van wat wij hier aanbieden is nieuwbouw, en ruwweg vier op de tien woningen hebben toegang tot een zwembad.
De prijs wordt in dit gebied bepaald door drie factoren: hoe ver u van het zand bent, of het appartement een echt uitzicht op zee heeft, en of het gebouw een lift en parkeergelegenheid heeft. Twee appartementen van dezelfde grootte kunnen tienduizenden euro's verschillen op basis van deze punten alleen.
Wat de aankoopkosten betreft, zijn er bij wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap 9% overdrachtsbelasting (ITP), oplopend tot 11% voor het gedeelte boven € 1M vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Hoe ver ligt Playa del Cura van het strand en de luchthaven?
Het strand is de wijk. De meeste woningen hier liggen op een paar minuten of minder lopen van het zand, en veel liggen op korte loopafstand van de promenadecafés.
Het strand van El Cura heeft in het seizoen strandwachten, douches, toiletten, ligbedden en parasols te huur, rolstoeltoegang en een assistentiebadzone voor mensen met beperkte mobiliteit. Watersporten en toegang voor niet-gemotoriseerde boten zijn ook beschikbaar, en de badbaaien langs de Juan Aparicio-promenade geven u directe toegang tot de zee.
Voor vluchten is Alicante-Elche (ALC) ongeveer 45 minuten tot een uur rijden met de auto bij normaal verkeer, via de snelweg. Región de Murcia (RMU, Corvera) is een vergelijkbare rit, meestal ongeveer 50 minuten tot een uur. Beide zijn gemakkelijk genoeg voor weekendbezoekers en voor eigenaren die een paar weken per keer overvliegen.
Is Playa del Cura goed voor golf?
U bevindt zich hier niet op een golfbaan, maar u bent wel binnen een comfortabele rijafstand van vele golfbanen. Dat past bij kopers die eerst strandleven en dan golf willen.
- Villamartín Golf en Real Club de Golf Campoamor: ongeveer 15 tot 25 minuten met de auto.
- La Marquesa Golf in Ciudad Quesada en Las Ramblas Golf: ongeveer 20 tot 30 minuten.
- Las Colinas Golf & Country Club, La Finca Golf, Vistabella Golf en Lo Romero Golf: ongeveer 25 tot 35 minuten.
Acht golfbanen binnen ongeveer een half uur is een sterk aanbod voor een appartement in het stadscentrum. Greenfees, verenigingen en buggyhuur variëren per club en seizoen, dus controleer dit direct bij elke club voordat u een golfweek plant.
Wie koopt in Playa del Cura?
Kopers hier willen meestal één ding boven alles: leven zonder auto. Dat maakt het populair bij gepensioneerde en semi-gepensioneerde stellen, bij mensen die meerdere keren per jaar op bezoek komen, en bij kopers die urbanisaties in de winter te stil vonden.
Torrevieja heeft een grote internationale bevolking, met goed ingeburgerde Britse, Scandinavische, Nederlandse, Belgische, Duitse en Poolse gemeenschappen, plus clubs, kerken en sociale groepen voor de meeste nationaliteiten. Engels wordt veel gesproken in winkels, klinieken en makelaarskantoren, hoewel het leren van wat Spaans het dagelijkse leven nog steeds gemakkelijker en aangenamer maakt.
Alleenstaanden en jongere kopers doen het hier ook goed, omdat een centraal appartement gemakkelijk af te sluiten, gemakkelijk te verhuren en gemakkelijk door te verkopen is. Als u de voorkeur geeft aan een rustigere kust met dezelfde korte rit naar de stad, zijn de gebieden rond Torre del Moro of Acequión het overwegen waard.
Is Playa del Cura een goede plek om te verhuren?
Centrale strandappartementen in Torrevieja behoren tot de gemakkelijkst te verhuren woningen aan deze kust. U heeft het strand, de promenade, restaurants en het busstation allemaal op loopafstand, wat precies is waar vakantiegasten naar zoeken.
Het seizoen is lang in plaats van kort. De zomer is het hoogtepunt, maar Torrevieja trekt ook Noord-Europese bezoekers aan gedurende de wintermaanden, dus veel eigenaren combineren zomerverhuur met langere winterverblijven.
Twee waarschuwingen. Torrevieja heeft de regels voor toeristische verhuur zonder vergunning aangescherpt, dus u moet de juiste toeristische vergunning hebben en de regels van uw gemeenschap moeten kortetermijnverhuur toestaan. Controleer beide voordat u koopt als huurinkomsten deel uitmaken van uw plan.
Als u hulp wilt bij het vergelijken van gebouwen, vergunningen of specifieke appartementen, blader dan door de hierboven vermelde woningen of kom langs op ons kantoor in Cabo Roig voor een gesprek. Wij geven u graag een eerlijk antwoord.
Veelgestelde vragen
Is Playa del Cura druk in de winter?
Veel rustiger dan in de zomer, maar verre van leeg. Torrevieja is een stad die het hele jaar door leeft, met bijna 100.000 inwoners, dus winkels, cafés en de zeepromenade blijven de hele winter open en in gebruik.
Worden appartementen in Playa del Cura geleverd met parkeergelegenheid?
Niet altijd, vooral in oudere gebouwen. Parkeren op straat is erg moeilijk in het hoogseizoen, dus als u rijdt, is het de moeite waard om een woning met een garageplaats te kopen of budget te reserveren voor een gehuurde plaats in de buurt.
Zijn er liften in de oudere gebouwen aan zee?
Vele hebben ze, maar sommige oudere gebouwen niet, of hebben kleine liften. Controleer altijd de lift, het dak, de gevel en eventuele geplande gemeenschapswerken voordat u zich vastlegt.
Hoe zijn de gemeenschapskosten hier?
Deze variëren per gebouw. Kleine gebouwen zonder zwembad zijn meestal het goedkoopst, terwijl complexen met zwembaden, tuinen, liften en conciërges meer kosten. Wij kunnen u het exacte cijfer geven voor elke woning die u overweegt.
Kan ik in Playa del Cura wonen zonder auto?
Ja, dit is een van de weinige plaatsen aan de Costa Blanca Zuid waar dat goed werkt. Winkels, gezondheidszorg, de overdekte markt, restaurants en bussen zijn allemaal op loopafstand, hoewel een auto handig is voor golf, grote supermarktbezoeken en dagtochten.
Hoe is de gezondheidszorg in de omgeving?
Het Hospital Universitario de Torrevieja is een modern openbaar ziekenhuis dat de zuidelijke Vega Baja-regio bedient, ondersteund door lokale gezondheidscentra en privéklinieken. Vele hebben Engelssprekend personeel.