Wo liegt Playa del Cura?
Playa del Cura ist das Herz von Torrevieja in der Provinz Alicante. Das Viertel liegt direkt hinter dem gleichnamigen Strand, der der zentralste Sandabschnitt der Stadt ist.
Der Strand ist nach einem Priester benannt, der dort im 19. Jahrhundert beim Baden ertrank. Er erstreckt sich zwischen der Promenade Juan Aparicio im Süden und Punta Margallo im Norden und ist für seine Wasserqualität, Sauberkeit und Sicherheit mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß die Strandpromenade von Torrevieja, den Hafen und Yachtclub, den überdachten Markt der Stadt und die Haupteinkaufsstraßen. Torrevieja selbst ist eine lebendige Stadt mit fast 100.000 Einwohnern, kein Ferienort, der im Oktober schließt.
Wie ist das Leben in Playa del Cura?
Es ist Stadtleben direkt am Meer. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie zu Fuß: Bäckereien, Apotheken, Banken, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind alle innerhalb weniger Straßen erreichbar.
Die Promenade hinter dem Strand ist gesäumt von Bars, Eisdielen, Souvenirläden und Restaurants und bleibt das ganze Jahr über belebt. Abendliche Spaziergänge entlang der Strandpromenade sind eine lokale Gewohnheit, nicht nur eine touristische. Das Monument für die Kultur des Mittelmeers, lokal bekannt als „The Columns“, steht neben dem Strand und ist einer der meistfotografierten Orte der Stadt.
Praktische Einrichtungen sind nah. Das Hospital Universitario de Torrevieja versorgt den südlichen Bereich der Vega Baja, es gibt Gesundheitszentren und viele Apotheken in der ganzen Stadt, und der riesige Freitagsmarkt findet von 8:00 bis 14:00 Uhr auf dem Messegelände statt, mit einem Busservice an Markttagen.
Seien Sie ehrlich zu sich selbst in zwei Punkten. Erstens ist der Sommer laut und überfüllt: Der Strand ist nur wenige hundert Meter lang und füllt sich schnell. Zweitens ist das Parken im Juli und August wirklich schwierig, daher ist eine Immobilie mit Garage oder Stellplatz ihr Geld wert. Wenn Sie es ruhiger mögen, schauen Sie sich stattdessen etwas weiter im Landesinneren in Nueva Torrevieja oder Parque las Naciones um.
Wie viel kostet eine Immobilie in Playa del Cura?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) reichen die von uns in Playa del Cura vermarkteten Immobilien von etwa 155.000 € bis rund 680.000 €. Die typische Immobilie ist eine Zweizimmerwohnung von etwa 87 m² Wohnfläche, und der Medianpreis liegt bei etwa 280.000 €.
- Wohnungen machen fast das gesamte Angebot hier aus, was für ein zentrales Strandviertel normal ist.
- Penthouses und Maisonette-Wohnungen erscheinen gelegentlich und liegen am oberen Ende, meist wegen der Terrasse und des Meerblicks.
- Häuser und Villen sind in dieser Postleitzahl selten. Wenn Sie ein freistehendes Haus mit Garten wünschen, müssen Sie etwas weiter außerhalb suchen.
- Rund ein Drittel der hier gelisteten Objekte sind Neubauten, und etwa vier von zehn Immobilien haben Zugang zu einem Pool.
Der Preis wird in dieser Gegend von drei Dingen bestimmt: wie weit Sie vom Sand entfernt sind, ob die Wohnung einen echten Meerblick hat und ob das Gebäude über einen Aufzug und Parkplätze verfügt. Zwei Wohnungen gleicher Größe können allein aufgrund dieser Punkte um Zehntausende von Euro variieren.
Bei den Kaufnebenkosten fallen in der Valencianischen Gemeinschaft 9 % Grunderwerbsteuer (ITP) an, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11 % für den Anteil über 1 Mio. € steigt. Für Neubauten sind es 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD).
Wie weit ist Playa del Cura vom Strand und Flughafen entfernt?
Der Strand ist das Viertel. Die meisten Häuser hier sind nur wenige Minuten oder weniger zu Fuß vom Sand entfernt, und viele sind nur einen kurzen Spaziergang von den Cafés an der Promenade entfernt.
Der Strand El Cura verfügt in der Saison über Rettungsschwimmer, Duschen, Toiletten, Sonnenliegen und Sonnenschirme zum Mieten, Rollstuhlzugang und einen Bereich für assistiertes Baden für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Wassersport und Zugang für nicht motorisierte Boote sind ebenfalls verfügbar, und die Badebuchten entlang der Promenade Juan Aparicio bieten Ihnen direkten Zugang zum Meer.
Für Flüge ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) bei normalem Verkehr über die Autobahn etwa 45 Minuten bis eine Stunde mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera) ist ähnlich weit entfernt, normalerweise etwa 50 Minuten bis eine Stunde. Beide sind für Wochenendbesucher und für Eigentümer, die für ein paar Wochen anreisen, gut erreichbar.
Ist Playa del Cura gut zum Golfspielen geeignet?
Sie befinden sich hier nicht direkt an einem Golfplatz, aber viele sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das passt zu Käufern, die zuerst das Strandleben und dann das Golfspielen wünschen.
- Villamartín Golf und Real Club de Golf Campoamor: etwa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto.
- La Marquesa Golf in Ciudad Quesada und Las Ramblas Golf: etwa 20 bis 30 Minuten.
- Las Colinas Golf & Country Club, La Finca Golf, Vistabella Golf und Lo Romero Golf: etwa 25 bis 35 Minuten.
Acht Golfplätze innerhalb von etwa einer halben Stunde sind ein starkes Angebot für eine Stadtwohnung. Greenfees, Clubs und Buggy-Mieten variieren je nach Club und Saison, daher sollten Sie sich vor der Planung einer Golfwoche direkt bei jedem einzelnen erkundigen.
Wer kauft in Playa del Cura?
Käufer hier wünschen sich in der Regel vor allem eines: ohne Auto zu leben. Das macht es beliebt bei Rentnern und Frührentnern, bei Personen, die mehrmals im Jahr zu Besuch kommen, und bei Käufern, denen Urbanisationen im Winter zu ruhig waren.
Torrevieja hat eine große internationale Bevölkerung mit gut etablierten britischen, skandinavischen, niederländischen, belgischen, deutschen und polnischen Gemeinschaften sowie Clubs, Kirchen und sozialen Gruppen für die meisten Nationalitäten. Englisch wird in Geschäften, Kliniken und Immobilienagenturen weit verbreitet gesprochen, obwohl das Erlernen von etwas Spanisch das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht.
Auch Alleinstehende und jüngere Käufer finden hier gute Bedingungen, da eine zentrale Wohnung leicht abzuschließen, leicht zu vermieten und leicht weiterzuverkaufen ist. Wenn Sie eine ruhigere Strandpromenade mit der gleichen kurzen Fahrt in die Stadt bevorzugen, lohnt sich ein Vergleich der Gebiete um Torre del Moro oder Acequión.
Ist Playa del Cura gut zum Vermieten geeignet?
Zentrale Strandwohnungen in Torrevieja gehören zu den einfacheren Immobilien, die an dieser Küste vermietet werden können. Sie haben den Strand, die Promenade, Restaurants und den Busbahnhof alle zu Fuß erreichbar, was genau das ist, wonach Urlaubsgäste suchen.
Die Saison ist eher lang als kurz. Der Sommer ist die Hochsaison, aber Torrevieja zieht auch in den Wintermonaten nordeuropäische Besucher an, sodass viele Eigentümer Sommervermietungen mit längeren Winteraufenthalten kombinieren.
Zwei Vorsichtsmaßnahmen. Torrevieja hat seine Regeln für nicht lizenzierte Touristenvermietungen verschärft, daher müssen Sie die korrekte Touristenlizenz besitzen und die Regeln Ihrer Gemeinschaft müssen Kurzzeitvermietungen erlauben. Überprüfen Sie beides, bevor Sie kaufen, wenn Mieteinnahmen Teil Ihres Plans sind.
Wenn Sie Hilfe beim Vergleich von Gebäuden, Lizenzen oder spezifischen Wohnungen wünschen, stöbern Sie in den oben aufgeführten Immobilien oder kommen Sie für ein Gespräch in unser Büro in Cabo Roig. Wir geben Ihnen gerne eine ehrliche Antwort.
Häufig gestellte Fragen
Ist Playa del Cura im Winter belebt?
Viel ruhiger als im Sommer, aber weit davon entfernt, leer zu sein. Torrevieja ist eine Ganzjahresstadt mit fast 100.000 Einwohnern, daher bleiben Geschäfte, Cafés und die Strandpromenade den ganzen Winter über geöffnet und werden genutzt.
Verfügen Wohnungen in Playa del Cura über Parkplätze?
Nicht immer, besonders in älteren Gebäuden. Das Parken auf der Straße ist in der Hochsaison sehr schwierig, daher lohnt es sich, wenn Sie Auto fahren, eine Immobilie mit Garagenstellplatz zu kaufen oder einen gemieteten in der Nähe einzuplanen.
Gibt es in den älteren Gebäuden an der Strandpromenade Aufzüge?
Viele haben welche, aber einige ältere Gebäude nicht oder nur kleine. Überprüfen Sie immer den Aufzug, das Dach, die Fassade und alle geplanten Gemeinschaftsarbeiten, bevor Sie sich festlegen.
Wie hoch sind die Gemeinschaftsgebühren hier?
Sie variieren je nach Gebäude. Kleine Blöcke ohne Pool sind tendenziell am günstigsten, während Komplexe mit Pools, Gärten, Aufzügen und Concierge mehr kosten. Wir können Ihnen die genaue Zahl für jede Immobilie nennen, die Sie in Betracht ziehen.
Kann ich in Playa del Cura ohne Auto leben?
Ja, dies ist einer der wenigen Orte an der südlichen Costa Blanca, wo das gut funktioniert. Geschäfte, Gesundheitsversorgung, der überdachte Markt, Restaurants und Busse sind alle zu Fuß erreichbar, obwohl ein Auto für Golf, große Supermarkteinkäufe und Tagesausflüge hilfreich ist.
Wie ist die Gesundheitsversorgung in der Gegend?
Das Hospital Universitario de Torrevieja ist ein modernes öffentliches Krankenhaus, das die südliche Vega Baja Region versorgt, unterstützt durch lokale Gesundheitszentren und Privatkliniken. Viele haben englischsprachiges Personal.