Waar ligt Torre del Moro?
Torre del Moro ligt aan de kustweg tussen de stad Torrevieja en La Mata, op de landtong die bekend staat als Cabo Cervera. Het centrum van Torrevieja ligt op korte rijafstand naar het zuiden.
Het gebied ontleent zijn naam aan een kustwachttoren. De Torre del Moro staat op een heuvel boven Cabo Cervera en ligt op ongeveer vijf kilometer van het centrum van Torrevieja. Het werd in 1985 uitgeroepen tot Cultureel Erfgoed en maakte deel uit van een kustverdedigingssysteem tegen piratenaanvallen.
De toren staat nu in een park. Gelegen in een groot park en uitkijkpunt van 23.000 m², biedt het een weids uitzicht op de kustlijn van Torrevieja, naar het noorden richting La Mata en Guardamar, het eiland Tabarca op heldere dagen, en naar het zuiden richting de Mar Menor.
In ons systeem ziet u het gebied ook geschreven als Miramar - Torre del Moro, omdat de aangrenzende Miramar-straten erin overlopen. Verder langs de kust ligt Cabo Cervera.
Hoe is het om in Torre del Moro te wonen?
Het is rustiger dan het centrum van Torrevieja en meer residentieel. De meeste gebouwen zijn appartementencomplexen van drie of vier verdiepingen, met verspreide vrijstaande villa's op de hoger gelegen gronden.
Het karakter is eerder kustachtig dan stedelijk. U bevindt zich op de kliffen, dus veel woningen kijken direct uit op zee, en de wandeling langs de kust is het belangrijkste dagelijkse plezier.
De dagelijkse boodschappen doet u in Torrevieja of La Mata, beide op enkele minuten rijden. Er zijn bars, kleine supermarkten en strandkiosken in de buurt tijdens het seizoen, maar dit is geen plaats met een eigen groot commercieel centrum.
Twee punten om eerlijk over te zijn. Ten eerste is de kust hier rotsachtig, dus als u direct op zacht zand wilt stappen, zult u een stukje moeten rijden of lopen. Ten tweede is het gebied drukker in juli en augustus, wanneer de kustweg en het park volstromen.
Hoeveel kost vastgoed in Torre del Moro?
Op het moment van schrijven (september 2026) zien de prijzen in onze eigen aanbiedingen er hier als volgt uit:
- Appartementen: vanaf ongeveer € 179.000, met een typisch bedrag van rond de € 190.000.
- Villa's: een gemiddeld bedrag van ongeveer € 895.000, waarbij de grootste woningen met zeezicht ongeveer € 1,27 miljoen bereiken.
- Algemeen: het middelpunt over alle types heen ligt rond de € 525.000, wat aantoont hoe verdeeld de markt is tussen appartementen en villa's.
Een typisch appartement hier heeft drie slaapkamers en ongeveer 80 m² bebouwde oppervlakte. Slechts ongeveer één op de zes woningen heeft een eigen privézwembad, aangezien de meeste kopers van appartementen in plaats daarvan gebruikmaken van een gemeenschappelijk zwembad.
Alles wat we momenteel in Torre del Moro hebben, is bestaande bouw, geen nieuwbouw. Dat is belangrijk voor de kosten: aankopen van bestaande bouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) van 9%, oplopend tot 11% voor het deel boven € 1 miljoen vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw, waar u het elders aan deze kust vindt, is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Als die villaprijzen boven uw budget liggen, zijn de binnenlandse gebieden van Torrevieja, zoals Torreblanca of Aguas Nuevas, meestal goedkoper per vierkante meter.
Hoe ver ligt Torre del Moro van het strand en de luchthaven?
De zee ligt voor de deur, maar dan in de vorm van baaien. Het noordelijke deel van de kust van Torrevieja bestaat uit rotsachtige uitlopers en kleine baaien, sommige zanderig en andere niet, die noordwaarts lopen vanaf Playa de los Locos: Cala de la Higuera, Cala de la Zorra, Cala del Mojón en Cala del Moro, waarna Cabo Cervera het begin markeert van Playa de la Mata.
Houd er rekening mee dat deze kleine baaien geen strandwachtservice of strandbar hebben, aangezien hun omvang dergelijke diensten onpraktisch maakt. Voor een volledige stranddag gaan de meeste bewoners naar Los Locos in het zuiden of Playa de La Mata, een van de langste stranden van Torrevieja met meer dan twee kilometer.
Voor luchthavens moet u rekening houden met ongeveer 40 tot 45 minuten met de auto naar Alicante-Elche (ALC) en 45 tot 55 minuten naar Región de Murcia (RMU) bij Corvera, afhankelijk van het verkeer. Beide zijn grotendeels gemakkelijk te bereiken via een vierbaansweg.
Is Torre del Moro goed voor golf?
Ja, als u bereid bent om 15 tot 25 minuten te rijden. Er is geen golfbaan in Torre del Moro zelf, maar verschillende liggen binnen handbereik:
- La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, ongeveer 14 km verderop
- Villamartín Golf, ongeveer 16 km
- Real Club de Golf Campoamor, ongeveer 19 km
- Las Ramblas Golf, ongeveer 19 km
- La Finca Golf in Algorfa, ongeveer 18 km
Dat geeft u vijf zeer verschillende golfbanen zonder van basis te hoeven wisselen. Golfers die naar een eerste tee willen lopen, kijken meestal naar de Orihuela Costa of het binnenland.
Wie koopt er in Torre del Moro?
Kopers hier vallen in twee duidelijke groepen. Appartementkopers zijn vaak Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers of Polen, op zoek naar een vakantiehuis of een betaalbare tweede woning aan zee, met een lift, een terras en een gemeenschappelijk zwembad.
De villakopers zijn anders. Zij zijn meestal gezinnen of gepensioneerde stellen die ruimte, privacy en een echt zeezicht willen, en die Torre del Moro vergelijken met de betere straten van Nueva Torrevieja en de Orihuela Costa.
Beide groepen houden meestal van hetzelfde: een kustlocatie met de praktische diensten van een stad van de omvang van Torrevieja vlakbij.
Is Torre del Moro een goede plek om te verhuren?
Het verhuurt goed in de zomer. Zeezicht, beloopbare baaien en het park maken het aantrekkelijk voor gezinnen, en Torrevieja als geheel trekt Noord-Europese bezoekers gedurende een lang seizoen.
De vraag in de winter is stabieler voor appartementen met liften, verwarming en parkeergelegenheid, die geschikt zijn voor langverblijfsgasten die de koude maanden ontvluchten. Villa's met privézwembaden vragen de hoogste weektarieven, maar zijn van nature seizoensgebonden.
Als u van plan bent te verhuren, controleer dan de gemeenschapsregels en registreer u voor een toeristenvergunning voordat u zich vastlegt, aangezien de vereisten per gebouw verschillen.
Wij zijn gevestigd in Cabo Roig en kennen dit stuk kust goed, dus neem gerust contact met ons op als u een tweede mening wilt, of bekijk de hierboven vermelde woningen in Torre del Moro.
Veelgestelde vragen
Maakt Torre del Moro deel uit van Torrevieja of Orihuela Costa?
Het maakt deel uit van de gemeente Torrevieja, aan de noordelijke kustlijn. Orihuela Costa, met gebieden zoals Cabo Roig en La Zenia, begint ten zuiden van de stad Torrevieja.
Kunt u vanuit Torre del Moro naar de winkels lopen?
U kunt in het seizoen te voet lokale bars, strandkiosken en kleine winkels bereiken. Voor supermarkten, banken, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt heeft u een auto of bus nodig naar Torrevieja of La Mata.
Zijn er zandstranden in Torre del Moro zelf?
De kustlijn direct onder de toren is rotsachtig, met kleine baaien in plaats van brede zandstranden. Playa de los Locos in het zuiden en Playa de La Mata in het noorden zijn de dichtstbijzijnde volledige zandstranden.
Waarom is er zo'n groot verschil tussen de prijzen van appartementen en villa's hier?
De twee soorten vastgoed concurreren niet echt. Appartementen zijn meestal oudere, bescheiden complexen die beginnen bij ongeveer € 180.000, terwijl de villa's grote percelen met zeezicht zijn, vandaar dat het gemiddelde villacijfer dicht bij € 900.000 ligt.
Kan ik de Torre del Moro toren en het park bezoeken?
Ja. De toren staat in een openbaar park en uitkijkpunt van ongeveer 23.000 vierkante meter, met bankjes, groene zones en seizoensgebonden verfrissingen, en het is een van de bekendste bezienswaardigheden van Torrevieja.
Zijn de woningen hier nieuwbouw of bestaande bouw?
Alles wat we momenteel in Torre del Moro hebben, is bestaande bouw. Dat betekent een overdrachtsbelasting van 9% in plaats van de 10% IVA plus 1,4% zegelrecht die van toepassing is op nieuwbouw.