Onde fica Playa del Cura?
Playa del Cura é o coração de Torrevieja, na província de Alicante. O bairro situa-se diretamente atrás da praia com o mesmo nome, que é o trecho de areia mais central da cidade.
A praia recebeu o nome de um padre que se afogou enquanto se banhava lá no século XIX. Estende-se entre o passeio Juan Aparicio a sul e Punta Margallo a norte, e possui Bandeira Azul pela qualidade da água, limpeza e segurança.
Daqui, pode caminhar até à frente marítima de Torrevieja, ao porto e clube náutico, ao mercado coberto da cidade e às principais ruas comerciais. Torrevieja é uma cidade ativa com quase 100.000 habitantes, não um resort de férias que fecha em outubro.
Como é viver em Playa del Cura?
É viver na cidade junto ao mar. Pode fazer a maior parte da sua vida diária a pé: padarias, farmácias, bancos, supermercados, cafés e restaurantes estão todos a poucas ruas de distância.
O passeio marítimo atrás da praia está repleto de bares, gelatarias, lojas de presentes e restaurantes, e mantém-se movimentado durante todo o ano. Os passeios noturnos à beira-mar são um hábito local, não apenas turístico. O Monumento à Cultura do Mediterrâneo, conhecido localmente como As Colunas, fica ao lado da praia e é um dos locais mais fotografados da cidade.
As coisas práticas estão próximas. O Hospital Universitario de Torrevieja serve a área sul da Vega Baja, existem centros de saúde e muitas farmácias por toda a cidade, e o enorme mercado de rua de sexta-feira funciona das 8h às 14h no recinto da feira, com serviço de autocarro nas manhãs de mercado.
Seja honesto consigo mesmo sobre duas coisas. Primeiro, o verão é barulhento e lotado: a praia tem apenas algumas centenas de metros de comprimento e enche-se rapidamente. Segundo, o estacionamento é realmente difícil em julho e agosto, por isso vale a pena pagar por uma casa com garagem ou um lugar de estacionamento. Se procura tranquilidade, procure um pouco mais para o interior em Nueva Torrevieja ou Parque las Naciones.
Quanto custa um imóvel em Playa del Cura?
No momento da redação (setembro de 2026), os imóveis que comercializamos em Playa del Cura variam entre cerca de 155.000 € e aproximadamente 680.000 €. O imóvel típico é um apartamento de dois quartos com cerca de 87 m² de área construída, e o preço médio ronda os 280.000 €.
- Apartamentos constituem quase tudo o que está no mercado aqui, o que é normal para um bairro central de praia.
- Penthouses e duplexes aparecem ocasionalmente e situam-se na faixa superior de preços, geralmente devido ao terraço e às vistas para o mar.
- Casas e moradias são raras nesta zona. Se procura uma casa isolada com jardim, terá de procurar um pouco mais afastado.
- Cerca de um terço do que listamos aqui é de construção nova, e aproximadamente quatro em cada dez imóveis têm acesso a uma piscina.
O preço é determinado por três fatores nesta área: a distância da areia, se o apartamento tem uma verdadeira vista para o mar e se o edifício tem elevador e estacionamento. Dois apartamentos do mesmo tamanho podem diferir em dezenas de milhares de euros apenas por estes pontos.
Quanto aos custos de compra, as compras de revenda na Comunidade Valenciana implicam 9% de imposto de transmissão (ITP), subindo para 11% na parte acima de 1M € a partir de 1 de junho de 2026. A construção nova tem 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Qual a distância de Playa del Cura à praia e ao aeroporto?
A praia é o próprio bairro. A maioria dos imóveis aqui fica a poucos minutos a pé da areia, e muitos estão a uma curta caminhada dos cafés do passeio marítimo.
A praia de El Cura tem nadadores-salvadores na época balnear, chuveiros, sanitários, espreguiçadeiras e chapéus de sol para alugar, acesso para cadeiras de rodas e uma área de banho assistida para pessoas com mobilidade reduzida. Desportos aquáticos e acesso a barcos não motorizados também estão disponíveis, e as enseadas de banho ao longo do passeio Juan Aparicio oferecem escadas diretas para o mar.
Para voos, Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 45 minutos a uma hora de carro em trânsito normal, via autoestrada. Región de Murcia (RMU, Corvera) é uma viagem semelhante, geralmente entre 50 minutos e uma hora. Ambos são suficientemente fáceis para visitantes de fim de semana e para proprietários que voam para algumas semanas de cada vez.
Playa del Cura é boa para golfe?
Não está num campo de golfe aqui, mas está a uma distância confortável de muitos deles. Isso agrada a compradores que querem a vida na praia em primeiro lugar e o golfe em segundo.
- Villamartín Golf e Real Club de Golf Campoamor: aproximadamente 15 a 25 minutos de carro.
- La Marquesa Golf em Ciudad Quesada e Las Ramblas Golf: cerca de 20 a 30 minutos.
- Las Colinas Golf & Country Club, La Finca Golf, Vistabella Golf e Lo Romero Golf: aproximadamente 25 a 35 minutos.
Oito campos num raio de cerca de meia hora é uma oferta forte para um apartamento no centro da cidade. As taxas de green, associações e aluguer de buggies variam por clube e época, por isso verifique diretamente com cada um antes de planear uma semana de golfe.
Quem compra em Playa del Cura?
Os compradores aqui geralmente querem uma coisa acima de tudo: viver sem carro. Isso torna a área popular entre casais reformados e semirreformados, pessoas que visitam várias vezes por ano e compradores que acharam as urbanizações muito calmas no inverno.
Torrevieja tem uma grande população internacional, com comunidades britânicas, escandinavas, holandesas, belgas, alemãs e polacas bem estabelecidas, além de clubes, igrejas e grupos sociais para a maioria das nacionalidades. O inglês é amplamente falado em lojas, clínicas e agências imobiliárias, embora aprender algum espanhol ainda torne a vida diária mais fácil e agradável.
Pessoas solteiras e compradores mais jovens também se dão bem aqui, porque um apartamento central é fácil de trancar, fácil de alugar e fácil de vender. Se preferir uma frente marítima mais tranquila com a mesma curta distância de carro até à cidade, as áreas em torno de Torre del Moro ou Acequión valem a pena comparar.
Playa del Cura é um bom local para arrendar?
Apartamentos centrais à beira-mar em Torrevieja estão entre os imóveis mais fáceis de arrendar nesta costa. Tem a praia, o passeio marítimo, restaurantes e a estação de autocarros, tudo a uma curta distância a pé, que é exatamente o que os hóspedes de férias procuram.
A época é longa em vez de curta. O verão é o pico, mas Torrevieja também atrai visitantes do norte da Europa durante os meses de inverno, por isso muitos proprietários combinam alugueres de férias de verão com estadias mais longas no inverno.
Duas advertências. Torrevieja tem vindo a apertar as suas regras sobre alugueres turísticos não licenciados, por isso deve ter a licença turística correta e as regras da sua comunidade devem permitir o arrendamento de curta duração. Verifique ambos antes de comprar se o rendimento do aluguer faz parte do seu plano.
Se desejar ajuda para comparar edifícios, licenças ou apartamentos específicos, consulte os imóveis listados acima ou visite o nosso escritório em Cabo Roig para uma conversa. Teremos todo o gosto em dar-lhe uma resposta direta.
Perguntas frequentes
Playa del Cura é movimentada no inverno?
Muito mais calma do que no verão, mas longe de estar vazia. Torrevieja é uma cidade com quase 100.000 habitantes durante todo o ano, por isso as lojas, cafés e o passeio marítimo permanecem abertos e utilizados durante o inverno.
Os apartamentos em Playa del Cura incluem estacionamento?
Nem sempre, especialmente em blocos mais antigos. O estacionamento na rua é muito difícil na época alta, por isso, se conduz, vale a pena comprar um imóvel com lugar de garagem ou orçamentar um aluguer nas proximidades.
Existem elevadores nos edifícios mais antigos à beira-mar?
Muitos têm, mas alguns blocos mais antigos não têm, ou têm elevadores pequenos. Verifique sempre o elevador, o telhado, a fachada e quaisquer obras comunitárias planeadas antes de se comprometer.
Como são as taxas de condomínio aqui?
Variam com o edifício. Blocos pequenos sem piscina tendem a ser os mais baratos, enquanto complexos com piscinas, jardins, elevadores e portaria custam mais. Podemos dar-lhe o valor exato para qualquer imóvel que esteja a considerar.
Posso viver em Playa del Cura sem carro?
Sim, este é um dos poucos locais na Costa Blanca Sul onde isso funciona bem. Lojas, cuidados de saúde, o mercado coberto, restaurantes e autocarros são todos acessíveis a pé, embora um carro ajude para golfe, grandes compras de supermercado e passeios de um dia.
Como é a saúde na área?
O Hospital Universitario de Torrevieja é um hospital público moderno que serve a região sul da Vega Baja, apoiado por centros de saúde locais e clínicas privadas. Muitos têm funcionários que falam inglês.