Gdzie znajduje się Playa del Cura?
Playa del Cura to serce Torrevieja, w prowincji Alicante. Dzielnica leży bezpośrednio za plażą o tej samej nazwie, która jest najbardziej centralnym odcinkiem piasku w mieście.
Plaża została nazwana na cześć księdza, który utonął podczas kąpieli w XIX wieku. Rozciąga się między promenadą Juan Aparicio na południu a Punta Margallo na północy i posiada Błękitną Flagę za jakość wody, czystość i bezpieczeństwo.
Stąd mogą Państwo dojść do nadmorskiej promenady Torrevieja, portu i klubu jachtowego, krytego targu miejskiego oraz głównych ulic handlowych. Sama Torrevieja to tętniące życiem miasto liczące prawie 100 000 mieszkańców, a nie kurort wakacyjny, który zamyka się w październiku.
Jak wygląda życie w Playa del Cura?
To życie miejskie nad morzem. Większość codziennych spraw załatwią Państwo pieszo: piekarnie, apteki, banki, supermarkety, kawiarnie i restauracje znajdują się w zasięgu kilku ulic.
Promenada za plażą jest pełna barów, lodziarni, sklepów z pamiątkami i restauracji, i tętni życiem przez cały rok. Wieczorne spacery wzdłuż wybrzeża to lokalny zwyczaj, nie tylko turystyczny. Pomnik Kultury Śródziemnomorskiej, znany lokalnie jako Kolumny, stoi obok plaży i jest jednym z najczęściej fotografowanych miejsc w mieście.
Praktyczne udogodnienia są blisko. Szpital Universitario de Torrevieja obsługuje południowy obszar Vega Baja, w całym mieście znajdują się ośrodki zdrowia i wiele aptek, a ogromny piątkowy targ uliczny działa od 8:00 do 14:00 na terenie wesołego miasteczka, z obsługą autobusową w dni targowe.
Proszę być szczerym wobec siebie w dwóch kwestiach. Po pierwsze, lato jest głośne i zatłoczone: plaża ma zaledwie kilkaset metrów długości i szybko się zapełnia. Po drugie, parkowanie jest naprawdę trudne w lipcu i sierpniu, więc warto zapłacić za dom z garażem lub miejscem parkingowym. Jeśli szukają Państwo spokoju, proszę rozejrzeć się nieco w głębi lądu, w Nueva Torrevieja lub Parque las Naciones.
Ile kosztuje nieruchomość w Playa del Cura?
W chwili pisania tego tekstu (wrzesień 2026 r.), domy, które oferujemy w Playa del Cura, kosztują od około 155 000 € do około 680 000 €. Typowa nieruchomość to dwupokojowy apartament o powierzchni około 87 m² zabudowy, a mediana ceny wynosi blisko 280 000 €.
- Apartamenty stanowią niemal całą ofertę rynkową w tej okolicy, co jest typowe dla centralnej dzielnicy plażowej.
- Penthousy i dwupoziomowe apartamenty pojawiają się sporadycznie i plasują się w górnym przedziale cenowym, zazwyczaj ze względu na taras i widok na morze.
- Domy i wille są rzadkością w tym kodzie pocztowym. Jeśli szukają Państwo domu wolnostojącego z ogrodem, będą Państwo musieli poszukać nieco dalej.
- Około jedna trzecia naszych ofert to nowe budownictwo, a mniej więcej cztery na dziesięć nieruchomości ma dostęp do basenu.
Cena w tej okolicy zależy od trzech czynników: odległości od plaży, czy mieszkanie ma prawdziwy widok na morze oraz czy budynek posiada windę i parking. Dwa apartamenty o tej samej wielkości mogą różnić się o dziesiątki tysięcy euro tylko z tych powodów.
Jeśli chodzi o koszty zakupu, nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podlegają 9% podatkowi od przeniesienia własności (ITP), wzrastającemu do 11% dla części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jak daleko jest Playa del Cura od plaży i lotniska?
Plaża to serce dzielnicy. Większość domów znajduje się w odległości kilku minut spacerem lub mniej od piasku, a wiele z nich to krótki spacer do kawiarni na promenadzie.
Plaża El Cura ma ratowników w sezonie, prysznice, toalety, leżaki i parasole do wynajęcia, dostęp dla wózków inwalidzkich oraz strefę kąpielową z asystą dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Dostępne są również sporty wodne i dostęp do łodzi niemotorowych, a zatoczki kąpielowe wzdłuż promenady Juan Aparicio oferują bezpośrednie wejście do morza po schodach.
Jeśli chodzi o loty, lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 45 minut do godziny jazdy samochodem w normalnym ruchu, autostradą. Lotnisko Región de Murcia (RMU, Corvera) to podobna odległość, zazwyczaj około 50 minut do godziny. Oba są wystarczająco łatwo dostępne dla weekendowych gości i właścicieli przylatujących na kilka tygodni.
Czy Playa del Cura jest dobra dla golfistów?
Nie znajdują się Państwo tutaj na polu golfowym, ale w zasięgu komfortowej jazdy samochodem jest ich wiele. To odpowiada kupującym, którzy na pierwszym miejscu stawiają życie na plaży, a golf na drugim.
- Villamartín Golf i Real Club de Golf Campoamor: około 15 do 25 minut samochodem.
- La Marquesa Golf w Ciudad Quesada i Las Ramblas Golf: około 20 do 30 minut.
- Las Colinas Golf & Country Club, La Finca Golf, Vistabella Golf i Lo Romero Golf: około 25 do 35 minut.
Osiem pól golfowych w promieniu około pół godziny to mocna oferta dla mieszkania w centrum miasta. Opłaty za grę, stowarzyszenia i wynajem wózków golfowych różnią się w zależności od klubu i sezonu, dlatego proszę sprawdzić bezpośrednio w każdym z nich przed zaplanowaniem tygodnia golfowego.
Kto kupuje w Playa del Cura?
Kupujący tutaj zazwyczaj pragną jednej rzeczy ponad wszystko: żyć bez samochodu. To sprawia, że jest to popularne miejsce wśród par emerytowanych i pół-emerytowanych, osób odwiedzających kilka razy w roku oraz kupujących, którzy uznali urbanizacje za zbyt ciche zimą.
Torrevieja ma dużą międzynarodową populację, z dobrze ugruntowanymi społecznościami brytyjskimi, skandynawskimi, holenderskimi, belgijskimi, niemieckimi i polskimi, a także klubami, kościołami i grupami społecznymi dla większości narodowości. Angielski jest szeroko używany w sklepach, klinikach i agencjach nieruchomości, choć nauka hiszpańskiego nadal ułatwia i uprzyjemnia codzienne życie.
Osoby samotne i młodsi kupujący również dobrze się tu odnajdują, ponieważ centralny apartament jest łatwy do zamknięcia, łatwy do wynajęcia i łatwy do odsprzedaży. Jeśli wolą Państwo spokojniejsze wybrzeże z taką samą krótką jazdą do miasta, warto porównać okolice Torre del Moro lub Acequión.
Czy Playa del Cura to dobre miejsce na wynajem?
Centralne apartamenty przy plaży w Torrevieja należą do łatwiejszych nieruchomości do wynajęcia na tym wybrzeżu. Mają Państwo plażę, promenadę, restauracje i dworzec autobusowy w zasięgu spaceru, co jest dokładnie tym, czego szukają goście wakacyjni.
Sezon jest długi, a nie krótki. Lato to szczyt, ale Torrevieja przyciąga również turystów z Europy Północnej w miesiącach zimowych, więc wielu właścicieli łączy letnie wynajmy wakacyjne z dłuższymi pobytami zimowymi.
Dwa ostrzeżenia. Torrevieja zaostrza zasady dotyczące nielegalnych wynajmów turystycznych, dlatego muszą Państwo posiadać odpowiednią licencję turystyczną, a zasady Państwa wspólnoty muszą zezwalać na krótkoterminowy wynajem. Proszę sprawdzić obie te kwestie przed zakupem, jeśli dochód z wynajmu jest częścią Państwa planu.
Jeśli potrzebują Państwo pomocy w porównywaniu budynków, licencji lub konkretnych apartamentów, proszę przejrzeć wymienione powyżej domy lub odwiedzić nasze biuro w Cabo Roig, aby porozmawiać. Chętnie udzielimy Państwu szczerej odpowiedzi.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Playa del Cura jest zatłoczona zimą?
Znacznie spokojniejsza niż latem, ale daleka od pustki. Torrevieja to całoroczne miasto liczące prawie 100 000 mieszkańców, więc sklepy, kawiarnie i nadmorska promenada pozostają otwarte i używane przez całą zimę.
Czy apartamenty w Playa del Cura posiadają parking?
Nie zawsze, zwłaszcza w starszych blokach. Parkowanie na ulicy jest bardzo trudne w szczycie sezonu, więc jeśli Państwo jeżdżą samochodem, warto kupić dom z miejscem garażowym lub zaplanować wynajem miejsca w pobliżu.
Czy w starszych budynkach nadmorskich są windy?
Wiele z nich je ma, ale niektóre starsze bloki nie, lub mają małe windy. Zawsze proszę sprawdzić windę, dach, fasadę i wszelkie planowane prace wspólnotowe przed podjęciem decyzji.
Jakie są opłaty wspólnotowe w tej okolicy?
Różnią się w zależności od budynku. Małe bloki bez basenu są zazwyczaj najtańsze, podczas gdy kompleksy z basenami, ogrodami, windami i konsjerżem kosztują więcej. Możemy podać Państwu dokładną kwotę dla każdej nieruchomości, którą Państwo rozważają.
Czy mogę mieszkać w Playa del Cura bez samochodu?
Tak, to jedno z niewielu miejsc na południowym wybrzeżu Costa Blanca, gdzie jest to możliwe. Sklepy, opieka zdrowotna, kryty targ, restauracje i autobusy są dostępne pieszo, choć samochód pomaga w przypadku golfa, dużych zakupów w supermarketach i wycieczek jednodniowych.
Jak wygląda opieka zdrowotna w okolicy?
Hospital Universitario de Torrevieja to nowoczesny szpital publiczny obsługujący południowy region Vega Baja, wspierany przez lokalne ośrodki zdrowia i prywatne kliniki. Wiele z nich zatrudnia personel anglojęzyczny.