Dove si trova Playa del Cura?
Playa del Cura è il cuore di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Il quartiere si trova direttamente dietro l'omonima spiaggia, che è il tratto di sabbia più centrale della città.
La spiaggia prende il nome da un prete annegato mentre vi faceva il bagno nel 1800. Si estende tra il lungomare Juan Aparicio a sud e Punta Margallo a nord, e detiene la Bandiera Blu per la qualità dell'acqua, la pulizia e la sicurezza.
Da qui si può raggiungere a piedi il lungomare di Torrevieja, il porto e lo yacht club, il mercato coperto della città e le principali vie dello shopping. Torrevieja stessa è una città operosa di quasi 100.000 residenti, non una località turistica che chiude a ottobre.
Com'è vivere a Playa del Cura?
È vivere in città, in riva al mare. Si può fare la maggior parte della vita quotidiana a piedi: panifici, farmacie, banche, supermercati, caffè e ristoranti sono tutti a pochi isolati.
Il lungomare dietro la spiaggia è fiancheggiato da bar, gelaterie, negozi di souvenir e ristoranti, e rimane vivace tutto l'anno. Le passeggiate serali lungo il lungomare sono un'abitudine locale, non solo turistica. Il Monumento alla Cultura del Mediterraneo, conosciuto localmente come Le Colonne, si trova accanto alla spiaggia ed è uno dei luoghi più fotografati della città.
Le cose pratiche sono vicine. L'Hospital Universitario de Torrevieja serve la zona meridionale della Vega Baja, ci sono centri sanitari e molte farmacie in tutta la città, e l'enorme mercato di strada del venerdì si svolge dalle 8:00 alle 14:00 presso il sito fieristico, con un servizio di autobus nelle mattine di mercato.
Sia onesto con sé stesso riguardo a due cose. Primo, l'estate è rumorosa e affollata: la spiaggia è lunga solo poche centinaia di metri e si riempie. Secondo, il parcheggio è davvero difficile a luglio e agosto, quindi una casa con garage o posto auto vale la pena di essere pagata. Se desidera la tranquillità, cerchi un po' più nell'entroterra a Nueva Torrevieja o Parque las Naciones.
Quanto costa una proprietà a Playa del Cura?
Al momento della stesura (settembre 2026), le proprietà che commercializziamo a Playa del Cura vanno da circa 155.000 € a circa 680.000 €. La proprietà tipica è un appartamento con due camere da letto di circa 87 m² costruiti, e il prezzo medio si aggira intorno ai 280.000 €.
- Gli appartamenti costituiscono quasi tutta l'offerta del mercato qui, il che è normale per un quartiere centrale con spiaggia.
- Attici e duplex compaiono occasionalmente e si collocano nella fascia alta, solitamente per la terrazza e la vista mare.
- Case e ville sono rare in questo codice postale. Se desidera una casa indipendente con giardino, dovrà cercare un po' più lontano.
- Circa un terzo di ciò che elenchiamo qui è di nuova costruzione, e circa quattro case su dieci hanno accesso a una piscina.
Il prezzo è determinato da tre fattori in questa zona: la distanza dalla sabbia, se l'appartamento ha una vera vista mare e se l'edificio dispone di ascensore e parcheggio. Due appartamenti della stessa dimensione possono differire di decine di migliaia di euro solo per questi punti.
Per quanto riguarda i costi di acquisto, gli acquisti di rivendita nella Comunità Valenciana comportano un'imposta di trasferimento del 9% (ITP), che sale all'11% sulla parte superiore a 1 milione di euro dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni sono soggette al 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Quanto dista Playa del Cura dalla spiaggia e dall'aeroporto?
La spiaggia è il quartiere stesso. La maggior parte delle case qui si trova a pochi minuti a piedi dalla sabbia, e molte sono a pochi passi dai caffè del lungomare.
La spiaggia di El Cura ha bagnini in stagione, docce, servizi igienici, lettini e ombrelloni a noleggio, accesso per sedie a rotelle e un'area balneare assistita per persone con mobilità ridotta. Sono disponibili anche sport acquatici e accesso per imbarcazioni non motorizzate, e le calette balneari lungo il lungomare Juan Aparicio offrono gradini direttamente nel mare.
Per i voli, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 45 minuti a un'ora in auto con traffico normale, tramite autostrada. L'aeroporto di Región de Murcia (RMU, Corvera) è un tragitto simile, solitamente circa 50 minuti a un'ora. Entrambi sono abbastanza comodi per i visitatori del fine settimana e per i proprietari che volano per qualche settimana alla volta.
Playa del Cura è adatta per il golf?
Qui non si trova su un campo da golf, ma si è a una comoda distanza in auto da molti di essi. Questo si adatta agli acquirenti che desiderano prima la vita da spiaggia e poi il golf.
- Villamartín Golf e Real Club de Golf Campoamor: circa 15-25 minuti in auto.
- La Marquesa Golf a Ciudad Quesada e Las Ramblas Golf: circa 20-30 minuti.
- Las Colinas Golf & Country Club, La Finca Golf, Vistabella Golf e Lo Romero Golf: circa 25-35 minuti.
Otto campi in circa mezz'ora sono un'ottima offerta per un appartamento in centro città. I green fee, le associazioni e il noleggio di golf cart variano a seconda del club e della stagione, quindi si prega di verificare direttamente con ciascuno prima di pianificare una settimana di golf.
Chi acquista a Playa del Cura?
Gli acquirenti qui di solito desiderano una cosa sopra tutte le altre: vivere senza auto. Questo la rende popolare tra le coppie in pensione e semi-pensionate, tra le persone che visitano più volte all'anno e tra gli acquirenti che hanno trovato le urbanizzazioni troppo tranquille in inverno.
Torrevieja ha una vasta popolazione internazionale, con comunità britanniche, scandinave, olandesi, belghe, tedesche e polacche ben consolidate, oltre a club, chiese e gruppi sociali per la maggior parte delle nazionalità. L'inglese è ampiamente parlato nei negozi, nelle cliniche e nelle agenzie immobiliari, anche se imparare un po' di spagnolo rende comunque la vita quotidiana più facile e piacevole.
Anche i single e gli acquirenti più giovani si trovano bene qui, perché un appartamento centrale è facile da chiudere a chiave, facile da affittare e facile da rivendere. Se preferisce un lungomare più tranquillo con lo stesso breve tragitto in auto per la città, le zone intorno a Torre del Moro o Acequión meritano un confronto.
Playa del Cura è un buon posto per affittare?
Gli appartamenti centrali fronte mare a Torrevieja sono tra le proprietà più facili da affittare su questa costa. Si hanno la spiaggia, il lungomare, i ristoranti e la stazione degli autobus tutti raggiungibili a piedi, che è esattamente ciò che cercano gli ospiti in vacanza.
La stagione è lunga piuttosto che breve. L'estate è il periodo di punta, ma Torrevieja attira anche visitatori del Nord Europa durante i mesi invernali, quindi molti proprietari combinano affitti estivi per le vacanze con soggiorni invernali più lunghi.
Due avvertenze. Torrevieja ha inasprito le sue regole sugli affitti turistici senza licenza, quindi è necessario avere la licenza turistica corretta e le regole della propria comunità devono consentire gli affitti a breve termine. Verifichi entrambi prima di acquistare se il reddito da locazione fa parte del suo piano.
Se desidera aiuto per confrontare edifici, licenze o appartamenti specifici, sfogli le case elencate sopra o passi nel nostro ufficio a Cabo Roig per una chiacchierata. Saremo lieti di darle una risposta chiara.
Domande frequenti
Playa del Cura è affollata in inverno?
Molto più tranquilla che in estate, ma tutt'altro che vuota. Torrevieja è una città che vive tutto l'anno con quasi 100.000 abitanti, quindi negozi, caffè e il lungomare rimangono aperti e frequentati durante l'inverno.
Gli appartamenti a Playa del Cura dispongono di parcheggio?
Non sempre, soprattutto nei condomini più vecchi. Il parcheggio in strada è molto difficile in alta stagione, quindi se guida vale la pena acquistare una casa con un posto auto in garage o prevedere un budget per affittarne uno nelle vicinanze.
Ci sono ascensori negli edifici più vecchi fronte mare?
Molti ne hanno, ma alcuni condomini più vecchi no, o ne hanno di piccoli. Verifichi sempre l'ascensore, il tetto, la facciata e qualsiasi lavoro condominiale previsto prima di impegnarsi.
Come sono le spese condominiali qui?
Variano a seconda dell'edificio. I piccoli condomini senza piscina tendono ad essere i più economici, mentre i complessi con piscine, giardini, ascensori e portineria costano di più. Possiamo fornirle la cifra esatta per qualsiasi proprietà che sta considerando.
Posso vivere a Playa del Cura senza auto?
Sì, questo è uno dei pochi posti sulla Costa Blanca Sud dove funziona bene. Negozi, assistenza sanitaria, il mercato coperto, ristoranti e autobus sono tutti raggiungibili a piedi, anche se un'auto aiuta per il golf, le grandi spese al supermercato e le gite di un giorno.
Com'è l'assistenza sanitaria nella zona?
L'Hospital Universitario de Torrevieja è un moderno ospedale pubblico che serve la regione meridionale della Vega Baja, supportato da centri sanitari locali e cliniche private. Molti hanno personale che parla inglese.