Waar ligt La Veleta?
La Veleta is een wijk van Torrevieja, in de provincie Alicante. Het ligt aan de zuidkant van de stad, waar Torrevieja overgaat in Orihuela Costa.
Het staat officieel geregistreerd als een wijk van Torrevieja, dicht bij de gebieden El Paraiso en Casa Jardin. Makelaars beschrijven het vaak eenvoudigweg als een rustige woonwijk tussen Torrevieja en Orihuela Costa.
Die ligging is belangrijk. U geniet van de voorzieningen van een volwaardige Spaanse stad in het noorden, en de stranden, golf en winkels van Orihuela Costa op enkele minuten rijden naar het zuiden.
Aangrenzende gebieden waarmee het vaak wordt vergeleken, zijn onder andere Playa de los Naufragos en Acequion, iets verderop langs de kust.
Hoe is het om in La Veleta te wonen?
Rustig en voornamelijk residentieel. De straten zijn een mix van lage appartementencomplexen, herenhuizen en vrijstaande villa's, met nieuwere ontwikkelingen tussen de oudere.
La Veleta wordt beschreven als een residentiële wijk in het zuiden van Torrevieja, bekend om zijn stranden en ontspannen sfeer. De omgeving beschikt over supermarkten, restaurants en gezondheidsdiensten, en is goed verbonden met de rest van Torrevieja en nabijgelegen steden via de weg en het openbaar vervoer.
Het is rustiger dan het centrum van Torrevieja. Als u een jachthaven, een grote wekelijkse markt, een ziekenhuis, banken en het hele jaar door uitgaansgelegenheden wilt, bent u slechts een korte auto- of busrit verwijderd, in plaats van er middenin te zitten.
Dagelijks is dit geschikt voor mensen die willen:
- Een woning op wandelafstand van de zee
- Rustige straten in de winter, maar het hele jaar door levendigheid in de buurt
- Dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit
- Een auto voor golf, ziekenhuisbezoeken en grotere winkelcentra
De winters zijn mild en er is een hechte internationale gemeenschap het hele jaar door in het hele zuidelijke deel van Torrevieja, dus winkels en restaurants sluiten niet allemaal buiten het seizoen.
Hoeveel kost vastgoed in La Veleta?
Deze cijfers zijn afkomstig uit ons eigen aanbod op het moment van schrijven (september 2026). Ze zijn een momentopname, geen waardebepaling, en de samenstelling verandert naarmate woningen worden verkocht.
- Instapniveau: vanaf ongeveer € 149.000
- Appartementen: doorgaans rond € 200.000 tot € 230.000, met kleinere of oudere exemplaren lager geprijsd
- Typische woning algemeen: rond € 275.000
- Top van de markt: moderne villa's in frontlinie-stijl kunnen € 2,4 miljoen bereiken
Een typische woning in ons aanbod hier heeft drie slaapkamers en ongeveer 100 m² bebouwd oppervlak. Ongeveer vier op de tien hebben een zwembad, privé of gemeenschappelijk, en een klein deel is nieuwbouw.
De spreiding is groot omdat La Veleta twee zeer verschillende markten omvat: betaalbare appartementen met twee en drie slaapkamers dicht bij de zee, en een klein aantal grote luxe villa's. La Veleta wordt regelmatig aangeprezen als een van de meest exclusieve woonwijken in Torrevieja, wat de prijzen aan de bovenkant opdrijft.
Als uw budget dichter bij € 150.000 tot € 200.000 ligt, kijk dan ook eens naar La Siesta of La Ciñuelica en Villa Rosa, waar u voor hetzelfde geld vaak meer ruimte krijgt, iets verder van het water.
Aankoopkosten: wederverkoop aankopen in de Valenciaanse Gemeenschap zijn onderworpen aan 9% overdrachtsbelasting (ITP), oplopend tot 11% voor het deel boven € 1 miljoen vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD). Houd rekening met extra kosten voor notaris, kadaster en juridische kosten.
Hoe ver ligt La Veleta van het strand en de luchthaven?
Zeer dicht bij de zee. Veel woningen hier liggen op ongeveer 250 meter van het strand van La Veleta, en veel advertenties vermelden 100 tot 350 meter tot aan het water.
Cala Ferris en het strand van La Veleta zijn de dichtstbijzijnde zwemplekken, met Playa de los Náufragos en Playa del Acequión op enkele minuten afstand. Náufragos is de lange zandoptie; de baaien zijn kleiner en rotsachtiger.
Luchthavens (reistijden over de weg, houd rekening met meer in de zomer):
- Alicante-Elche (ALC): ongeveer 45 minuten met de auto
- Región de Murcia, Corvera (RMU): ongeveer 45 tot 55 minuten met de auto
Twee luchthavens binnen een uur is een van de praktische redenen waarom kopers voor deze kust kiezen.
Is La Veleta goed voor golf?
Ja, zonder direct aan een golfbaan te wonen. Acht golfbanen liggen binnen ongeveer 15 km, dus de meeste zijn 10 tot 25 minuten rijden.
- Villamartín Golf en Real Club de Golf Campoamor, de dichtstbijzijnde twee
- Las Ramblas Golf en Las Colinas Golf & Country Club
- La Marquesa bij Ciudad Quesada, plus Lo Romero, La Finca en Vistabella landinwaarts
Als golf uw belangrijkste reden is om te kopen, vergelijk La Veleta dan met gebieden aan de golfbaan, zoals Villamartin. U ruilt een korte wandeling naar de zee in voor een korte wandeling naar de eerste tee.
Wie koopt in La Veleta, en verhuurt het goed?
Kopers hier zijn voornamelijk internationaal: Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers en Polen, naast Spaanse eigenaren uit Madrid en de regio. Sommigen komen voor vakanties, sommigen gaan hier met pensioen, en een groeiend aantal blijft het hele jaar door.
Voor verhuur is de aantrekkingskracht eenvoudig: de afstand tot de zee. Vakantiewoningen in La Veleta worden vaak geadverteerd op 130 tot 260 meter van het strand, en woningen dicht bij het water met een zwembad en parkeergelegenheid worden in de zomer het best geboekt.
Winterverhuur is ook een echte markt in het zuiden van Torrevieja, waarbij Noord-Europeanen langere verblijven boeken van herfst tot lente. Als u van plan bent om aan toeristen te verhuren, controleer dan of de woning een toeristenvergunning kan verkrijgen voordat u zich vastlegt, en vraag de gemeenschap naar haar regels.
Eerlijke kanttekeningen: parkeren kan krap zijn in de drukste zomerstraten, sommige oudere blokken hebben geen lift, en de kwaliteit varieert sterk tussen de ontwikkelingen. Het loont de moeite om meer dan één te bezichtigen.
Als u een eerlijke mening wilt over een specifieke straat of blok, of wilt zien hoe deze prijzen zich verhouden tot Perla del Mar, ons kantoor bevindt zich in Cabo Roig en we praten graag met u. Bekijk anders de hierboven vermelde woningen.
Veelgestelde vragen
Is La Veleta een goede plek om het hele jaar door te wonen?
Ja. Het is rustig in de winter, maar ligt aan de rand van Torrevieja, dus supermarkten, gezondheidsdiensten, bussen en restaurants blijven het hele seizoen open.
Kan ik in La Veleta zonder auto uit de voeten?
Voor dagelijkse boodschappen en het strand wel, als u dicht bij de voorzieningen koopt. Voor golf, ziekenhuisafspraken en grotere winkelcentra maakt een auto het leven veel gemakkelijker.
Zijn er veel nieuwbouwwoningen in La Veleta?
Een paar. De meeste woningen te koop zijn wederverkoop, met een klein aantal nieuwe ontwikkelingen van appartementen en bungalows nabij het strand. Nieuwbouw is onderworpen aan 10% IVA plus 1,4% AJD in plaats van overdrachtsbelasting.
Wat is het verschil tussen La Veleta en centraal Torrevieja?
Centraal Torrevieja heeft de jachthaven, de promenade, de belangrijkste markt en de breedste keuze aan winkels en bars. La Veleta is rustiger en residentiëler, met de zee dichter bij uw deur dan de drukte.
Hebben woningen in La Veleta uitzicht op zee?
Sommige wel, voornamelijk hogere verdiepingen, penthouses en villa's op een heuvel. Veel woningen liggen dicht bij de zee zonder er uitzicht op te hebben, dus controleer het uitzicht persoonlijk in plaats van op foto's.
Met welke extra kosten moet ik rekening houden na aankoop?
Gemeenschapskosten als u in een complex koopt, jaarlijkse gemeentebelasting (IBI), afvalheffingen, nutsvoorzieningen en woningverzekering. Vraag ons naar de actuele cijfers van een woning voordat u een bod doet.