Waar ligt El Pinet?
El Pinet ligt aan de kust tussen Santa Pola en Guardamar del Segura, in het zuidelijke deel van de gemeente Elche. Het grenst aan het Parque Natural de las Salinas de Santa Pola, een beschermd wetland van zoutpannen, zoutwaterpoelen, zoutmoerassen, duinen en stranden.
Het strand zelf wordt geflankeerd door duinen en een groot dennenbos dat zuidwaarts loopt richting Guardamar en noordwaarts het natuurpark in. Het maakt deel uit van een van de langste zandstranden aan deze kust en sluit aan op de stranden van La Marina en El Rebollo.
Landinwaarts, op enkele minuten afstand, vindt u het dorp La Marina en vervolgens de grote woonwijken van San Fulgencio. De stad Elche ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden, en Alicante op ongeveer 35 minuten.
Hoe is het om in El Pinet te wonen?
Rustig, groen en laagbouw. Er zijn hier geen hoge gebouwen: de bebouwing is kleinschalig, en de pijnbomen, duinen en zoutvlaktes bepalen de sfeer. Mensen die in El Pinet wonen, wandelen, fietsen en zwemmen liever dan dat ze op zoek gaan naar het nachtleven.
De dagelijkse boodschappen doet u in het dorp La Marina, dat deel uitmaakt van Elche en waar ongeveer 2.000 mensen wonen. Het dorp heeft supermarkten, cafés, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen, plus een wekelijkse straatmarkt met fruit, groenten, kleding en lederwaren.
Voor gezondheidszorg is er een openbaar gezondheidscentrum in het dorp voor eerste afspraken, en het Hospital General Universitario de Elche ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden. Er is ook een privékliniek in de nabijgelegen urbanisatie La Marina.
Wees eerlijk tegen uzelf over het tempo. El Pinet is het hele jaar door rustig, en in de winter is het erg stil. Als u een drukke promenade wilt met tientallen bars die in januari open zijn, kijk dan eens naar Guardamar del Segura of Santa Pola.
Hoeveel kost vastgoed in El Pinet?
Op het moment van schrijven (september 2026) zijn de woningen die wij in El Pinet aanbieden allemaal nieuwbouwappartementen, en ze beschikken allemaal over een gemeenschappelijk zwembad.
- Prijzen variëren van ongeveer € 248.000 tot € 340.000.
- Een typisch appartement met twee slaapkamers kost ongeveer € 285.000.
- De bebouwde oppervlakte is meestal ongeveer 78 m², met twee slaapkamers en twee badkamers.
- Begane grond appartementen hebben doorgaans een tuin, middenverdiepingen een terras, en topverdiepingen een privé solarium.
Veel nieuwbouwappartementen hier zijn inclusief een parkeerplaats en een berging, wat de moeite waard is om per plan te controleren. De prijzen liggen boven de oudere wederverkoopwoningen landinwaarts in La Marina, en dat weerspiegelt de omgeving: beschermde natuur, lage dichtheid en loopafstand tot het strand.
Wat de kosten betreft: een nieuwbouw aankoop in de Valenciaanse Gemeenschap omvat 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD). Een wederverkoop aankoop omvat 9% overdrachtsbelasting (ITP), oplopend tot 11% voor het deel boven € 1M vanaf 1 juni 2026.
Hoe ver ligt El Pinet van het strand en de luchthaven?
De meeste woningen in El Pinet liggen op korte loopafstand van het strand, vaak 10 tot 15 minuten te voet door de dennenbossen, en slechts een paar minuten met de auto.
Het zand van El Pinet is fijn en goudkleurig, met duinpaden, parkeergelegenheid en strandbars op de drukkere gedeelten. Het deel binnen het natuurpark is bewust onontwikkeld gelaten, met alleen basisvoorzieningen, wat precies is waarom stamgasten het zo waarderen. Op een heldere dag kunt u vanaf de kust het eiland Tabarca zien.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 16 km in een rechte lijn, wat neerkomt op ongeveer 20 tot 30 minuten met de auto. Luchthaven Región de Murcia (RMU) in Corvera ligt op ongeveer 57 km in een rechte lijn, dus reken op ongeveer een uur via de snelweg.
Is El Pinet geschikt voor golf en buitenleven?
Het staat meer bekend om de natuur dan om golf, maar golf is dichtbij. La Marquesa Golf in Ciudad Quesada is de dichtstbijzijnde 18-holes golfbaan, ongeveer 13 km in een rechte lijn, dus ongeveer 20 tot 25 minuten met de auto. Verschillende andere golfbanen rond Torrevieja en Orihuela Costa liggen binnen 30 tot 45 minuten.
Buiten golf is de aantrekkingskracht het wandelen en de vogels. Paden lopen door de duinen en langs de zoutpannen, waar flamingo's en vele andere vogels samenkomen, en de dennenbossen bieden schaduw op warme dagen. Fietsers vinden in elke richting vlakke, rustige wegen.
Voor een afwisseling van omgeving zijn de haven en vismarkt van Santa Pola, de boot naar Tabarca en de palmbossen van Elche allemaal gemakkelijke uitstapjes van een halve dag.
Wie koopt er in El Pinet, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier zijn meestal mensen die de drukkere resorts al hebben gezien en iets rustigers willen. We zien Britse, Belgische, Nederlandse, Scandinavische, Duitse en Poolse kopers, meestal op zoek naar een vakantiehuis of een plek om met pensioen te gaan, plus enkele gezinnen die het fijn vinden om het strand op loopafstand te hebben.
Voor vakantieverhuur werkt de locatie goed in de warmere maanden: een korte wandeling naar een natuurlijk strand, een zwembad op het terrein en de luchthaven dichtbij. De vraag in de winter is minder dan in de grote badplaatsen, dus baseer uw cijfers op een zomergericht seizoen in plaats van een jaarrond bezetting.
Als u meer huurweken gedurende het jaar wilt, vergelijk El Pinet dan met Playa Levante in Santa Pola voordat u beslist. Controleer altijd de huidige regels voor toeristenlicenties en de statuten van de gemeenschap voordat u koopt met het oog op verhuur.
Als u een van de bovenstaande woningen wilt bezichtigen, of gewoon wilt bespreken hoe El Pinet zich verhoudt tot nabijgelegen gebieden, ons kantoor bevindt zich in Cabo Roig en wij helpen u graag.
Veelgestelde vragen
Ligt El Pinet in Elche of Santa Pola?
De woningen in El Pinet en het dorp La Marina behoren tot de gemeente Elche. Het aangrenzende natuurpark en een deel van de kustlijn vallen binnen Santa Pola, vandaar dat u beide namen ziet gebruikt worden.
Kan ik in El Pinet zonder auto uit de voeten?
U kunt naar het strand lopen en, vanuit veel woningen, naar het dorp La Marina voor boodschappen. Voor alles wat verder weg ligt, inclusief de luchthaven, het ziekenhuis en de grotere supermarkten, maakt een auto het leven veel gemakkelijker.
Zijn er muggen vanwege de zoutvlaktes en wetlands?
Insecten kunnen in de warmere maanden in de buurt van elk wetland verschijnen, net als overal aan deze kust. De meeste woningen hebben horren, en bewoners noemen het zelden een ernstig probleem.
Hoe hoog zijn de gemeenschapskosten voor een nieuwbouwappartement hier?
De kosten zijn afhankelijk van de grootte van het complex en de faciliteiten, zoals zwembaden en liften. Wij kunnen u het exacte bedrag voor elk individueel appartement geven voordat u zich vastlegt.
Zal het platteland rond El Pinet later bebouwd worden?
Een groot deel van het omliggende land ligt binnen een beschermd natuurpark en een duinsysteem, wat de ontwikkeling sterk beperkt. Wij kunnen u aangeven welk land in de buurt van een specifieke woning beschermd is en welk niet.
Is El Pinet geschikt om er het hele jaar door te wonen?
Ja, en sommige eigenaren wonen hier het hele jaar, met dorpsvoorzieningen en Elche dichtbij. Het is in de winter veel rustiger dan de belangrijkste badplaatsen, dus het is geschikt voor mensen die rust willen in plaats van een druk sociaal leven.