Où se trouve Torre del Moro ?
Torre del Moro se trouve sur la route côtière entre la ville de Torrevieja et La Mata, sur le cap connu sous le nom de Cabo Cervera. Le centre-ville de Torrevieja est à quelques minutes en voiture vers le sud.
La région tire son nom d'une tour de guet côtière. La Torre del Moro est située sur une colline au-dessus de Cabo Cervera et se trouve à environ cinq kilomètres du centre de Torrevieja. Elle a été déclarée Bien d'Intérêt Culturel en 1985 et faisait partie d'un système de défense côtière contre les attaques de pirates.
La tour se dresse aujourd'hui dans un parc. Située dans un grand parc et belvédère de 23 000 m², elle offre de vastes vues sur le littoral de Torrevieja, vers le nord en direction de La Mata et Guardamar, l'île de Tabarca par temps clair, et vers le sud en direction de la Mar Menor.
Dans notre système, vous verrez également la zone écrite comme Miramar - Torre del Moro, car les rues voisines de Miramar s'y rejoignent. Le long de la côte, la zone suivante est Cabo Cervera.
Comment est la vie à Torre del Moro ?
C'est plus calme que le centre de Torrevieja et plus résidentiel. La plupart des bâtiments sont des immeubles d'appartements de trois ou quatre étages, avec des poches de villas individuelles sur les hauteurs.
Le caractère est plus côtier qu'urbain. Vous êtes sur les falaises, de sorte que de nombreuses maisons donnent directement sur la mer, et la promenade le long du rivage est le principal plaisir quotidien.
Les courses quotidiennes se font à Torrevieja ou La Mata, toutes deux à quelques minutes en voiture. Il y a des bars, de petits supermarchés et des kiosques de plage à proximité en saison, mais ce n'est pas un endroit avec un grand centre commercial propre.
Deux points à aborder honnêtement. Premièrement, la côte ici est rocheuse, donc si vous voulez marcher directement sur du sable doux, vous devrez conduire ou marcher un peu. Deuxièmement, la zone est plus animée en juillet et août, lorsque la route côtière et le parc se remplissent.
Combien coûte une propriété à Torre del Moro ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), les prix de nos annonces ici se présentent comme suit :
- Appartements : à partir d'environ 179 000 €, avec un chiffre typique proche de 190 000 €.
- Villas : un chiffre médian d'environ 895 000 €, les plus grandes propriétés avec vue sur mer atteignant environ 1,27 million €.
- Globalement : le point médian pour tous les types est d'environ 525 000 €, ce qui montre à quel point le marché est divisé entre les appartements et les villas.
Un appartement typique ici dispose de trois chambres et d'environ 80 m² de surface construite. Seule une maison sur six environ possède sa propre piscine privée, car la plupart des acheteurs d'appartements utilisent plutôt une piscine communautaire partagée.
Tout ce que nous avons à Torre del Moro actuellement est de la revente, pas de la construction neuve. Cela a son importance pour les coûts : les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à la taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million € à partir du 1er juin 2026. La construction neuve, là où vous la trouvez ailleurs sur cette côte, est soumise à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Si ces prix de villas dépassent votre budget, les zones intérieures de Torrevieja telles que Torreblanca ou Aguas Nuevas coûtent généralement moins cher au mètre carré.
À quelle distance se trouve Torre del Moro de la plage et de l'aéroport ?
La mer est à votre porte, mais sous forme de criques. La partie nord du littoral de Torrevieja est composée d'affleurements rocheux et de petites criques, certaines sablonneuses et d'autres non, s'étendant vers le nord depuis la Playa de los Locos : Cala de la Higuera, Cala de la Zorra, Cala del Mojón et Cala del Moro, après lesquelles Cabo Cervera marque le début de la Playa de la Mata.
Sachez que ces petites criques n'ont pas de service de sauveteur ni de bar de plage, car leur taille rend de tels services impraticables. Pour une journée complète à la plage, la plupart des résidents se dirigent vers Los Locos au sud ou la Playa de La Mata, l'une des plus longues plages de Torrevieja avec plus de deux kilomètres.
Pour les aéroports, prévoyez environ 40 à 45 minutes en voiture pour Alicante-Elche (ALC) et 45 à 55 minutes pour Región de Murcia (RMU) à Corvera, selon le trafic. Les deux trajets sont faciles sur une voie rapide sur la majeure partie du parcours.
Torre del Moro est-elle une bonne option pour le golf ?
Oui, si vous êtes prêt à conduire 15 à 25 minutes. Il n'y a pas de parcours à Torre del Moro même, mais plusieurs sont facilement accessibles :
- La Marquesa Golf à Ciudad Quesada, à environ 14 km
- Villamartín Golf, à environ 16 km
- Real Club de Golf Campoamor, à environ 19 km
- Las Ramblas Golf, à environ 19 km
- La Finca Golf à Algorfa, à environ 18 km
Cela vous donne cinq parcours très différents sans changer de base. Les golfeurs qui veulent marcher jusqu'au premier tee se tournent généralement vers Orihuela Costa ou l'intérieur des terres.
Qui achète à Torre del Moro ?
Les acheteurs ici se répartissent en deux groupes distincts. Les acheteurs d'appartements sont souvent britanniques, scandinaves, belges, néerlandais, allemands ou polonais, à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence secondaire abordable près de la mer, avec ascenseur, terrasse et piscine communautaire.
Les acheteurs de villas sont différents. Ils ont tendance à être des familles ou des couples retraités qui veulent de l'espace, de l'intimité et une véritable vue sur la mer, et qui comparent Torre del Moro avec les meilleures rues de Nueva Torrevieja et d'Orihuela Costa.
Les deux groupes apprécient généralement la même chose : un cadre côtier avec les services pratiques d'une ville de la taille de Torrevieja juste en bas de la route.
Torre del Moro est-elle un bon endroit pour la location ?
La location y est bonne en été. Les vues sur la mer, les criques accessibles à pied et le parc attirent les familles, et Torrevieja dans son ensemble attire les visiteurs d'Europe du Nord sur une longue saison.
La demande hivernale est plus stable pour les appartements avec ascenseur, chauffage et parking, qui conviennent aux séjours de longue durée pour échapper aux mois froids. Les villas avec piscine privée affichent les tarifs hebdomadaires les plus élevés mais sont saisonnières par nature.
Si vous envisagez de louer, vérifiez le règlement de la copropriété et enregistrez-vous pour une licence touristique avant de vous engager, car les exigences varient selon les bâtiments.
Nous sommes basés à Cabo Roig et connaissons bien cette partie de la côte, alors n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez un deuxième avis, ou à parcourir les maisons de Torre del Moro listées ci-dessus.
Questions fréquentes
Torre del Moro fait-elle partie de Torrevieja ou d'Orihuela Costa ?
Elle fait partie de la municipalité de Torrevieja, sur son littoral nord. Orihuela Costa, avec des zones comme Cabo Roig et La Zenia, commence au sud de la ville de Torrevieja.
Peut-on aller aux magasins à pied depuis Torre del Moro ?
Vous pouvez atteindre les bars locaux, les kiosques de plage et les petits magasins à pied en saison. Pour les supermarchés, les banques, un centre de santé et le marché hebdomadaire, vous aurez besoin d'une voiture ou d'un bus pour Torrevieja ou La Mata.
Y a-t-il des plages de sable à Torre del Moro même ?
Le littoral immédiatement en contrebas de la tour est rocheux, avec de petites criques plutôt que de larges étendues de sable. La Playa de los Locos au sud et la Playa de La Mata au nord sont les plages de sable complètes les plus proches.
Pourquoi y a-t-il un si grand écart entre les prix des appartements et des villas ici ?
Les deux types de propriétés ne sont pas vraiment en concurrence. Les appartements sont principalement des blocs plus anciens et modestes à partir de près de 180 000 €, tandis que les villas sont de grandes parcelles avec vue sur mer, c'est pourquoi le chiffre médian pour les villas est proche de 900 000 €.
Puis-je visiter la tour et le parc de Torre del Moro ?
Oui. La tour se dresse dans un parc public et un belvédère d'environ 23 000 mètres carrés, avec des bancs, des espaces verts et des rafraîchissements saisonniers, et c'est l'un des monuments les plus connus de Torrevieja.
Les maisons ici sont-elles neuves ou de revente ?
Tout ce que nous avons actuellement à Torre del Moro est de la revente. Cela signifie une taxe de transfert de 9 % plutôt que les 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre qui s'appliquent aux constructions neuves.