Wo liegt Torre del Moro?
Torre del Moro liegt an der Küstenstraße zwischen Torrevieja und La Mata, auf der Landzunge Cabo Cervera. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist eine kurze Autofahrt südlich entfernt.
Das Gebiet verdankt seinen Namen einem Küstenwachturm. Die Torre del Moro liegt auf einem Hügel oberhalb von Cabo Cervera und ist etwa fünf Kilometer vom Zentrum Torreviejas entfernt. Sie wurde 1985 zum Kulturgut erklärt und war Teil eines Küstenverteidigungssystems gegen Piratenangriffe.
Der Turm steht heute in einem Park. Eingebettet in einen großen, 23.000 m² großen Park mit Aussichtspunkt, bietet er weite Ausblicke auf die Küste von Torrevieja, nach Norden in Richtung La Mata und Guardamar, an klaren Tagen auf die Insel Tabarca und nach Süden in Richtung Mar Menor.
In unserem System finden Sie das Gebiet auch als Miramar - Torre del Moro bezeichnet, da die angrenzenden Miramar-Straßen in dieses übergehen. Als Nächstes entlang der Küste liegt Cabo Cervera.
Wie ist es, in Torre del Moro zu leben?
Es ist ruhiger als das Zentrum von Torrevieja und eher wohnlich. Die meisten Gebäude sind Apartmentblöcke mit drei oder vier Stockwerken, mit einigen freistehenden Villen auf den höher gelegenen Grundstücken.
Der Charakter ist eher küstennah als städtisch. Sie befinden sich auf den Klippen, sodass viele Häuser direkten Meerblick bieten und der Spaziergang entlang der Küste das tägliche Hauptvergnügen ist.
Die täglichen Einkäufe erledigen Sie in Torrevieja oder La Mata, beides nur wenige Autominuten entfernt. Bars, kleine Supermärkte und Strandkioske sind in der Saison in der Nähe, aber dies ist kein Ort mit einem eigenen großen Einkaufszentrum.
Zwei Punkte, die wir ehrlich ansprechen möchten. Erstens ist die Küste hier felsig, wenn Sie also direkt auf weichen Sand treten möchten, müssen Sie ein Stück fahren oder gehen. Zweitens ist die Gegend im Juli und August belebter, wenn die Küstenstraße und der Park gut besucht sind.
Wie viel kostet eine Immobilie in Torre del Moro?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) stellen sich die Preise in unseren Angeboten hier wie folgt dar:
- Apartments: ab etwa 179.000 €, mit einem typischen Wert nahe 190.000 €.
- Villen: ein mittlerer Wert von etwa 895.000 €, wobei die größten Häuser mit Meerblick etwa 1,27 Millionen € erreichen.
- Gesamt: der Mittelwert über alle Typen liegt bei etwa 525.000 €, was zeigt, wie stark der Markt zwischen Wohnungen und Villen aufgeteilt ist.
Ein typisches Apartment hier verfügt über drei Schlafzimmer und etwa 80 m² Wohnfläche. Nur etwa jede sechste Immobilie verfügt über einen eigenen privaten Pool, da die meisten Apartmentkäufer stattdessen einen gemeinschaftlichen Pool nutzen.
Alles, was wir derzeit in Torre del Moro anbieten, sind Bestandsimmobilien, keine Neubauten. Das ist wichtig für die Kosten: Bestandsimmobilienkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegen einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 9%, die ab dem 1. Juni 2026 auf 11% für den Teil über 1 Million € steigt. Neubauten, die Sie anderswo an dieser Küste finden, unterliegen 10% IVA plus 1,4% Stempelsteuer (AJD).
Sollten diese Villenpreise Ihr Budget übersteigen, kosten die Binnengebiete von Torrevieja wie Torreblanca oder Aguas Nuevas in der Regel weniger pro Quadratmeter.
Wie weit ist Torre del Moro vom Strand und Flughafen entfernt?
Das Meer liegt direkt vor Ihrer Haustür, jedoch in Form von Buchten. Der nördliche Teil der Küste von Torrevieja besteht aus felsigen Vorsprüngen und kleinen Buchten, teils sandig, teils nicht, die sich nördlich von Playa de los Locos erstrecken: Cala de la Higuera, Cala de la Zorra, Cala del Mojón und Cala del Moro, wonach Cabo Cervera den Beginn der Playa de la Mata markiert.
Beachten Sie, dass diese kleinen Buchten keinen Rettungsschwimmerdienst oder Strandbar haben, da ihre Größe solche Dienstleistungen unpraktisch macht. Für einen umfassenden Strandtag fahren die meisten Bewohner nach Los Locos im Süden oder zur Playa de La Mata, einem der längsten Strände in Torrevieja mit über zwei Kilometern Länge.
Für Flughäfen planen Sie etwa 40 bis 45 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) und 45 bis 55 Minuten zum Flughafen Región de Murcia (RMU) in Corvera ein, je nach Verkehr. Beide Strecken sind größtenteils gut ausgebaute Schnellstraßen.
Ist Torre del Moro gut für Golf geeignet?
Ja, wenn Sie bereit sind, 15 bis 25 Minuten zu fahren. Es gibt keinen Golfplatz in Torre del Moro selbst, aber mehrere sind leicht erreichbar:
- La Marquesa Golf in Ciudad Quesada, etwa 14 km entfernt
- Villamartín Golf, etwa 16 km
- Real Club de Golf Campoamor, etwa 19 km
- Las Ramblas Golf, etwa 19 km
- La Finca Golf in Algorfa, etwa 18 km
Das bietet Ihnen fünf sehr unterschiedliche Golfplätze, ohne Ihren Standort wechseln zu müssen. Golfer, die zu einem ersten Abschlag laufen möchten, suchen stattdessen oft an der Orihuela Costa oder im Landesinneren.
Wer kauft in Torre del Moro?
Käufer hier fallen in zwei klare Gruppen. Apartmentkäufer sind oft Briten, Skandinavier, Belgier, Niederländer, Deutsche oder Polen, die ein Ferienhaus oder einen erschwinglichen Zweitwohnsitz in Meeresnähe suchen, mit Aufzug, Terrasse und Gemeinschaftspool.
Die Villenkäufer sind anders. Es handelt sich meist um Familien oder Rentnerpaare, die Platz, Privatsphäre und einen echten Meerblick wünschen und Torre del Moro mit den besseren Gegenden von Nueva Torrevieja und der Orihuela Costa vergleichen.
Beide Gruppen schätzen dasselbe: eine Küstenlage mit den praktischen Dienstleistungen einer Stadt von der Größe Torreviejas direkt vor der Tür.
Ist Torre del Moro ein guter Ort zum Vermieten?
Es lässt sich im Sommer gut vermieten. Meerblick, fußläufig erreichbare Buchten und der Park machen es für Familien attraktiv, und Torrevieja zieht insgesamt nordeuropäische Besucher über eine lange Saison an.
Die Winternachfrage ist für Apartments mit Aufzügen, Heizung und Parkplätzen stabiler, die sich für Langzeitgäste eignen, die den kalten Monaten entfliehen möchten. Villen mit privaten Pools erzielen die höchsten Wochenpreise, sind aber saisonal bedingt.
Wenn Sie vermieten möchten, prüfen Sie die Gemeinschaftsregeln und beantragen Sie eine Touristenlizenz, bevor Sie sich festlegen, da die Anforderungen je nach Gebäude variieren.
Wir sind in Cabo Roig ansässig und kennen diesen Küstenabschnitt gut. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine zweite Meinung wünschen, oder stöbern Sie in den oben aufgeführten Immobilien in Torre del Moro.
Häufig gestellte Fragen
Ist Torre del Moro Teil von Torrevieja oder Orihuela Costa?
Es ist Teil der Gemeinde Torrevieja, an deren nördlicher Küste. Orihuela Costa, mit Gebieten wie Cabo Roig und La Zenia, beginnt südlich der Stadt Torrevieja.
Kann man von Torre del Moro zu den Geschäften laufen?
Lokale Bars, Strandkioske und kleine Geschäfte sind in der Saison zu Fuß erreichbar. Für Supermärkte, Banken, ein Gesundheitszentrum und den Wochenmarkt benötigen Sie ein Auto oder einen Bus nach Torrevieja oder La Mata.
Gibt es in Torre del Moro selbst Sandstrände?
Die Küstenlinie direkt unterhalb des Turms ist felsig, mit kleinen Buchten statt breitem Sand. Playa de los Locos im Süden und Playa de La Mata im Norden sind die nächsten vollwertigen Sandstrände.
Warum gibt es hier so einen großen Unterschied zwischen Apartment- und Villenpreisen?
Die beiden Immobilientypen konkurrieren nicht wirklich. Apartments sind meist ältere, bescheidene Blöcke, die bei etwa 180.000 € beginnen, während die Villen große Grundstücke mit Meerblick sind, weshalb der mittlere Villenpreis nahe 900.000 € liegt.
Kann ich den Turm und Park Torre del Moro besuchen?
Ja. Der Turm steht in einem öffentlichen Park und Aussichtspunkt von etwa 23.000 Quadratmetern, mit Bänken, Grünflächen und saisonalen Erfrischungen, und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Torreviejas.
Sind die Immobilien hier Neubauten oder Bestandsimmobilien?
Alles, was wir derzeit in Torre del Moro anbieten, sind Bestandsimmobilien. Das bedeutet eine Grunderwerbsteuer von 9% anstelle der 10% IVA plus 1,4% Stempelsteuer, die für Neubauten gilt.