Hvor ligger Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas er en del af kommunen Torrevieja i Alicante-provinsen. Det ligger cirka 3 km nord for byens centrum, på landsiden af kysten, og strækker sig mod de klippefyldte bugter og vejen op til La Mata.
Naboerne giver et godt indtryk af beliggenheden. Torre del Moro ligger tæt på havet på den ene side, mens Nueva Torrevieja og Torreblanca ligger mod byen. Saltsøerne ved La Mata og Torrevieja samt deres naturpark er kun en kort køretur inde i landet.
Motorvejen N-332 løber tæt forbi, så De er hurtigt på vej nordpå mod Alicante eller sydpå mod Cartagena og Murcia. Lokale busser forbinder området med centrum af Torrevieja og La Mata.
Hvordan er det at bo i Aguas Nuevas?
Det føles som et rigtigt kvarter snarere end et feriested. Gaderne er primært beboelsesområder og rolige, med en blanding af spanske beboere og nordeuropæere, der bor her hele året.
Dagligvareindkøb er nemt. Der er supermarkeder, bagerier, barer, restauranter og små lokale butikker inden for gåafstand fra de fleste gader. Det meget bredere udvalg i Torrevieja by, inklusive dens største indkøbscenter og det ugentlige gademarked, er kun en kort køre- eller bustur væk.
Til sport og fritid ligger området tæt på Torreviejas kommunale sportsfaciliteter med muligheder for tennis, padel, fitness og pool, samt byens vandland. Der er små parker og pladser spredt ud over kvarteret, herunder en velholdt aromatisk urtehavepark, som de lokale bruger til gåture.
- Sundhedspleje: Torrevieja har et offentligt hospital og lokale sundhedscentre, plus mange private klinikker og engelsktalende tandlæger.
- Skoler: Spanske statsskoler ligger i selve Torrevieja, og der er internationale skoler andre steder på Costa Blanca Syd inden for køreafstand.
- Vinter: Torrevieja forbliver åben og travl om vinteren, så butikker, barer og læger er tilgængelige hele året. Det gælder ikke for alle feriesteder på denne kyst.
Hvad koster ejendomme i Aguas Nuevas?
Alle nedenstående tal stammer fra vores egne aktuelle annoncer på tidspunktet for denne skrivelse (september 2026). De er en guide, ikke en vurdering: grundstørrelse, stand, orientering og afstand til havet påvirker alt sammen prisen.
- Lejligheder og duplex: De fleste ligger mellem cirka 220.000 € og 300.000 €, med den typiske to- eller treværelses lejlighed omkring 255.000 €.
- Villaer: Den typiske villa koster omkring 635.000 €, med et bredt spænd til begge sider afhængigt af grund og byggekvalitet.
- Toppen af markedet: De største moderne villaer her når op på omkring 1.350.000 €.
- Samlet set: Midtpunktet for alle vores boliger i Aguas Nuevas er omkring 549.000 €, da villaer udgør størstedelen af det, vi sælger her.
En typisk bolig i vores portefølje har tre soveværelser og omkring 142 m² bebygget areal. Private eller fælles pools er normen snarere end undtagelsen, og cirka halvdelen af det, vi annoncerer her, er nybyggeri. De kan derfor vælge mellem en indflytningsklar genbrugsbolig og en moderne bolig med bedre isolering og aircondition.
Vedrørende købsomkostninger medfører genbrugskøb i Valencia-regionen 9% overførselsafgift (ITP), stigende til 11% på den del over 1.000.000 € fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Aguas Nuevas fra stranden og lufthavnen?
Afstandene afhænger af, hvilken gade De befinder Dem på, hvorfor det betaler sig at tjekke hver enkelt annonce. Fra de østlige, havvendte dele af Aguas Nuevas er kysten under en kilometer væk, en nem gåtur på cirka 10 til 15 minutter. Fra den indre kant er det tættere på 2 til 3 km, så en kort køretur eller bustur.
De har et valg af kystlinje. Strækningen nærmest Aguas Nuevas er klippefyldt med små bugter, god til svømning og snorkling, mens den lange sandstrand ved La Mata, med sin træpromenade og strandbarer, er få minutter væk i bil.
For flyrejser er Alicante-Elche (ALC) cirka 33 km i fugleflugtslinje, hvilket i praksis er omkring 35 til 45 minutter i bil. Región de Murcia lufthavn ved Corvera (RMU) er cirka 65 km væk, cirka 50 til 60 minutter i bil.
Er Aguas Nuevas godt til golf?
Der er ingen golfbane i Aguas Nuevas, men De er godt placeret i forhold til golfbanerne på Costa Blanca Syd. La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada er den nærmeste, cirka 8 km væk i fugleflugtslinje og omkring 15 minutter i bil.
Inden for 20 til 25 minutters kørsel har De også Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, La Finca ved Algorfa, Vistabella og Las Colinas Golf & Country Club. Det er et stærkt udvalg for enhver, der ønsker at spille to eller tre gange om ugen uden at bo direkte ved en fairway.
Købere, der ønsker en bolig ved golfbanen, kigger ofte på banerne længere inde i landet i stedet. Aguas Nuevas passer til folk, der hellere vil være tæt på havet og butikkerne og køre til golf.
Hvem køber i Aguas Nuevas, og er det godt til udlejning?
Vi ser en bred blanding her: britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske købere, sammen med spanske familier. Nogle køber en primær bolig til pensionisttilværelsen, andre en feriebase, de bruger flere gange om året.
Det appellerer især til to grupper. Familier og helårsbeboere kan lide de rolige gader, skolerne og servicen lige uden for døren, og det faktum, at man kan bo her uden bil, hvis man vælger sin gade godt. Villakøbere kan lide grundene, poolsene og nærheden til både havet og byen.
Til udlejning arbejder beliggenheden til Deres fordel: tæt på stranden for sommerferiegæster og tæt på butikker og sundhedspleje for længere vinterudlejninger til nordeuropæere. Korttidsudlejning til ferie kræver en turistlicens og i de fleste tilfælde samfundets godkendelse, så tjek begge dele, før De regner med den indkomst.
Hvis De ønsker hjælp til at sammenligne gader, eller en ærlig vurdering af, hvad en bestemt bolig er værd, kan De gennemse ejendommene ovenfor eller ringe til vores kontor i Cabo Roig. Vi er altid glade for at tale det igennem.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg bo i Aguas Nuevas uden bil?
I de fleste områder, ja. Supermarkeder, barer og busstoppesteder er inden for gåafstand, og busser kører til Torreviejas centrum og La Mata. En bil gør dog stadig livet lettere til golf, lufthavnsture og større indkøb.
Er der havudsigt fra Aguas Nuevas?
Nogle boliger på de højere og mere havvendte gader har delvis eller fjern havudsigt, ofte fra en tagterrasse eller solarium. Udsigten varierer meget fra gade til gade, så tjek altid ved en fremvisning.
Følger der en pool med boligerne her?
Meget ofte. Langt de fleste af de boliger, vi annoncerer i Aguas Nuevas, har enten en privat pool eller adgang til en fælles pool, hvilket er normalt for området.
Hvordan er fællesudgifterne?
Udgifterne afhænger af komplekset og hvad det inkluderer: en pool, haver, elevatorer eller et fitnesscenter tilføjer alle omkostninger. Fritliggende villaer med privat pool har normalt lave eller ingen fællesudgifter, men De betaler for Deres egen vedligeholdelse.
Er det støjende eller travlt om sommeren?
Aguas Nuevas er mere roligt end Torreviejas strandnære områder. Det bliver travlere i juli og august, men det er et beboelsesområde snarere end et nattelivsområde.
Er det bedre at købe nybyggeri eller genbrug her?
Begge dele er bredt tilgængelige i Aguas Nuevas. Nybyggeri giver Dem moderne isolering, aircondition og garanti, mens genbrug normalt betyder en større grund eller terrasse for pengene og en hurtigere indflytning.