Var ligger Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas är en del av kommunen Torrevieja, i provinsen Alicante. Det ligger ungefär 3 km norr om stadskärnan, på den inre sidan av kusten, och sträcker sig mot de klippiga vikarna och vägen upp till La Mata.
Dess grannområden ger en bra bild av läget. Torre del Moro ligger nära havet på ena sidan, medan Nueva Torrevieja och Torreblanca ligger mot staden. Saltsjöarna i La Mata och Torrevieja med sin naturpark ligger en kort bilresa inåt landet.
Motorvägen N-332 går i närheten, så du är snabbt ute på vägen norrut mot Alicante eller söderut mot Cartagena och Murcia. Lokalbussar förbinder området med Torreviejas centrum och La Mata.
Hur är det att bo i Aguas Nuevas?
Det känns som ett riktigt bostadsområde snarare än en semesterort. Gatorna är mestadels bostadsområden och lugna, med en blandning av spanska invånare och nordeuropeer som bor här året runt.
Dagliga inköp är enkelt. Det finns stormarknader, bagerier, barer, restauranger och små lokala butiker inom gångavstånd från de flesta gator. Det mycket bredare utbudet i Torrevieja stad, inklusive dess stora köpcentrum och den veckovisa gatumarknaden, ligger en kort bil- eller bussresa bort.
För sport och fritid ligger området nära Torreviejas kommunala idrottsanläggningar, med tennis, padel, gym och poolalternativ, samt stadens vattenpark. Det finns små parker och torg utspridda i området, inklusive en välskött örtagårdspark som lokalbefolkningen använder för promenader.
- Sjukvård: Torrevieja har ett offentligt sjukhus och lokala vårdcentraler, plus många privata kliniker och engelsktalande tandläkare.
- Skolor: Spanska statliga skolor finns i Torrevieja, och det finns internationella skolor på andra platser på södra Costa Blanca inom köravstånd.
- Vinter: Torrevieja är öppet och livligt på vintern, så butiker, barer och läkare är tillgängliga året runt. Detta gäller inte för alla orter på denna kust.
Vad kostar en bostad i Aguas Nuevas?
Alla siffror nedan kommer från våra egna aktuella listningar i skrivande stund (september 2026). De är en vägledning, inte en värdering: tomtstorlek, skick, orientering och hur nära havet du är påverkar priset.
- Lägenheter och duplex: de flesta ligger mellan cirka 220.000 € och 300.000 €, med den typiska två- eller trerumslägenheten runt 255.000 €.
- Villor: den typiska villan ligger runt 635.000 €, med ett brett spann åt båda håll beroende på tomt och byggkvalitet.
- Toppen av marknaden: de största moderna villorna här når cirka 1.350.000 €.
- Totalt: medelpriset för alla våra bostäder i Aguas Nuevas är runt 549.000 €, eftersom villor utgör det mesta av det vi säljer här.
En typisk bostad i vårt utbud har tre sovrum och cirka 142 m² byggd yta. Privata eller gemensamma pooler är normen snarare än undantaget, och ungefär hälften av det vi listar här är nybyggnation. Du kan alltså välja mellan en inflyttningsklar begagnad bostad och ett modernt hem med bättre isolering och luftkonditionering.
När det gäller köpkostnader har återförsäljarköp i Valenciaregionen 9% överlåtelseskatt (ITP), som stiger till 11% på den del som överstiger 1M € från och med den 1 juni 2026. Nybyggnation har 10% IVA plus 1,4% stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från Aguas Nuevas till stranden och flygplatsen?
Avstånden beror på vilken gata du bor på, vilket är anledningen till att det lönar sig att kontrollera varje annons. Från de östra, havsbelägna delarna av Aguas Nuevas är kusten mindre än en kilometer bort, en enkel promenad på cirka 10 till 15 minuter. Från den inre kanten är det närmare 2 till 3 km, så en kort bil- eller bussresa.
Du har ett urval av kustlinjer. Sträckan närmast Aguas Nuevas är klippig med små vikar, bra för simning och snorkling, medan den långa sandstranden vid La Mata, med sin träpromenad och strandbarer, ligger några minuter bort med bil.
För flyg är Alicante-Elche (ALC) cirka 33 km i en rak linje, vilket i praktiken är cirka 35 till 45 minuter med bil. Región de Murcias flygplats i Corvera (RMU) ligger cirka 65 km bort, ungefär 50 till 60 minuter med bil.
Är Aguas Nuevas bra för golf?
Det finns ingen golfbana i Aguas Nuevas, men du har ett bra läge för golfbanorna på södra Costa Blanca. La Marquesa Golf i Ciudad Quesada är närmast, cirka 8 km bort i en rak linje och cirka 15 minuter med bil.
Inom 20 till 25 minuters bilresa har du också Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, La Finca i Algorfa, Vistabella och Las Colinas Golf & Country Club. Det är ett starkt val för den som vill spela två eller tre gånger i veckan utan att bo på en fairway.
Köpare som vill ha ett hem vid golfbanan tittar ofta på banorna längre inåt landet istället. Aguas Nuevas passar människor som hellre vill vara nära havet och butikerna, och köra till golfen.
Vem köper i Aguas Nuevas, och är det bra för uthyrning?
Vi ser en bred blandning här: brittiska, skandinaviska, belgiska, holländska, tyska och polska köpare, tillsammans med spanska familjer. Vissa köper ett permanent boende för pensionen, andra en semesterbas de använder flera gånger om året.
Det tilltalar särskilt två grupper. Familjer och året-runt-boende gillar de lugna gatorna, skolorna och servicen precis utanför dörren, och det faktum att man kan bo här utan bil om man väljer sin gata väl. Villaköpare gillar tomterna, poolerna och närheten till både havet och staden.
För uthyrning fungerar läget till din fördel: nära stranden för sommargäster, och nära butiker och sjukvård för längre vinteruthyrningar till nordeuropeer. Korttidsuthyrning för semester kräver en turistlicens och, i de flesta fall, samtycke från bostadsrättsföreningen, så kontrollera båda innan du räknar med den inkomsten.
Om du vill ha hjälp med att jämföra gator, eller en ärlig åsikt om vad en viss bostad är värd, bläddra bland fastigheterna ovan eller besök vårt kontor i Cabo Roig. Vi pratar gärna igenom det med dig.
Vanliga frågor
Kan jag bo i Aguas Nuevas utan bil?
I de flesta delar, ja. Stormarknader, barer och busshållplatser ligger inom gångavstånd, och bussar går till Torreviejas centrum och La Mata. En bil gör dock livet enklare för golf, flygplatstransfer och större inköp.
Finns det havsutsikt från Aguas Nuevas?
Vissa bostäder på de högre och mer havsbelägna gatorna har delvis eller avlägsen havsutsikt, ofta från en takterrass eller solarium. Utsikten varierar mycket från gata till gata, så kontrollera alltid vid en visning.
Har bostäder här pool?
Mycket ofta. De allra flesta bostäder vi listar i Aguas Nuevas har antingen en privat pool eller tillgång till en gemensam, vilket är normalt för området.
Hur är föreningsavgifterna?
Avgifterna beror på komplexet och vad det inkluderar: en pool, trädgårdar, hissar eller ett gym lägger alla till kostnader. Fristående villor med privat pool har vanligtvis låga eller inga föreningsavgifter, men du betalar för ditt eget underhåll.
Är det bullrigt eller livligt på sommaren?
Aguas Nuevas är lugnare än strandnära områden i Torrevieja. Det blir livligare i juli och augusti, men det är ett bostadsområde snarare än ett nattlivsområde.
Är det bättre att köpa nybyggt eller begagnat här?
Båda är allmänt tillgängliga i Aguas Nuevas. Nybyggt ger dig modern isolering, luftkonditionering och garanti, medan begagnat oftast innebär en större tomt eller terrass för pengarna och en snabbare inflyttning.