Hvor ligger Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas er en del av kommunen Torrevieja, i provinsen Alicante. Det ligger omtrent 3 km nord for sentrum, på innlandssiden av kysten, og strekker seg mot de steinete vikene og veien opp til La Mata.
Naboene gir et godt bilde av omgivelsene. Torre del Moro sitter nær sjøen på den ene siden, mens Nueva Torrevieja og Torreblanca ligger mot byen. Saltsjøene i La Mata og Torrevieja og deres naturpark er en kort kjøretur innover i landet.
Motorveien N-332 går like i nærheten, slik at du raskt kommer deg nordover mot Alicante eller sørover mot Cartagena og Murcia. Lokale busser forbinder området med sentrum av Torrevieja og La Mata.
Hvordan er det å bo i Aguas Nuevas?
Det føles som et ekte nabolag snarere enn et feriested. Gatene er for det meste boligområder og rolige, med en blanding av spanske innbyggere og nordeuropeere som bor her hele året.
Dagligvarehandelen er enkel. Det finnes supermarkeder, bakerier, barer, restauranter og små lokale butikker innen gangavstand fra de fleste gater, og det mye bredere utvalget i Torrevieja sentrum, inkludert byens største kjøpesenter og det ukentlige gatemarkedet, er en kort kjøre- eller busstur unna.
For sport og fritid ligger området nær Torreviejas kommunale idrettsanlegg, med tennis, padel, treningsstudio og bassengmuligheter, samt byens badeland. Det er små parker og plasser spredt rundt i nabolaget, inkludert en velholdt urtehagepark som lokalbefolkningen bruker til turgåing.
- Helsevesen: Torrevieja har et offentlig sykehus og lokale helsesentre, pluss mange private klinikker og engelsktalende tannleger.
- Skoler: Spanske statlige skoler ligger i Torrevieja, og det finnes internasjonale skoler andre steder på Costa Blanca Sør innen kjøreavstand.
- Vinter: Torrevieja holder åpent og er travelt om vinteren, så butikker, barer og leger er tilgjengelige hele året. Dette gjelder ikke for alle feriesteder på denne kysten.
Hvor mye koster eiendom i Aguas Nuevas?
Alle tall nedenfor kommer fra våre egne aktuelle oppføringer i skrivende stund (september 2026). De er en veiledning, ikke en verdivurdering: tomtestørrelse, tilstand, orientering og hvor nær du er sjøen, påvirker alle prisen.
- Leiligheter og duplekser: de fleste ligger mellom omtrent €220.000 og €300.000, med en typisk to- eller treromsleilighet rundt €255.000.
- Villaer: den typiske villaen er rundt €635.000, med et bredt spekter på begge sider avhengig av tomt og byggekvalitet.
- Toppen av markedet: de største moderne villaene her når omtrent €1.350.000.
- Totalt: midtpunktet for alle våre boliger i Aguas Nuevas er rundt €549.000, fordi villaer utgjør det meste av det vi selger her.
En typisk bolig i våre bøker har tre soverom og rundt 142 m² bygd areal. Private eller felles bassenger er normen snarere enn unntaket, og omtrent halvparten av det vi lister her er nybygg, slik at du kan velge mellom en innflyttingsklar bruktbolig og et moderne hjem med bedre isolasjon og klimaanlegg.
Når det gjelder kjøpskostnader, medfører kjøp av bruktboliger i Valencia-regionen 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over €1M fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Aguas Nuevas fra stranden og flyplassen?
Avstandene avhenger av hvilken gate du befinner deg i, derfor lønner det seg å sjekke hver annonse. Fra de østlige, sjønære delene av Aguas Nuevas er kysten under en kilometer unna, en enkel spasertur på omtrent 10 til 15 minutter. Fra innlandskanten er det nærmere 2 til 3 km, så en kort kjøre- eller busstur.
Du har et utvalg av kystlinje. Strekningen nærmest Aguas Nuevas er steinete med små viker, bra for bading og snorkling, mens den lange sandstranden ved La Mata, med sin trepromenade og strandbarer, er noen få minutter unna med bil.
For flyreiser er Alicante-Elche (ALC) omtrent 33 km i luftlinje, noe som i praksis er rundt 35 til 45 minutter med bil. Región de Murcia flyplass ved Corvera (RMU) er omtrent 65 km unna, rundt 50 til 60 minutter med bil.
Er Aguas Nuevas bra for golf?
Det er ingen golfbane i Aguas Nuevas, men du er godt plassert i forhold til banene på Costa Blanca Sør. La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada er den nærmeste, omtrent 8 km unna i luftlinje og rundt 15 minutter med bil.
Innen en 20 til 25 minutters kjøretur har du også Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas, La Finca ved Algorfa, Vistabella og Las Colinas Golf & Country Club. Det er et sterkt utvalg for alle som ønsker å spille to eller tre ganger i uken uten å bo rett ved en fairway.
Kjøpere som ønsker et golfnært hjem, ser ofte på banene lenger inn i landet i stedet. Aguas Nuevas passer for folk som heller vil være nær sjøen og butikkene, og kjøre til golfbanen.
Hvem kjøper i Aguas Nuevas, og er det bra for utleie?
Vi ser en bred blanding her: britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske kjøpere, sammen med spanske familier. Noen kjøper en primærbolig for pensjonisttilværelsen, andre en feriebase de bruker flere ganger i året.
Det appellerer spesielt til to grupper. Familier og helårsbeboere liker de rolige gatene, skolene og tjenestene rett utenfor døren, og det faktum at du kan bo her uten bil hvis du velger gaten din godt. Villakjøpere liker tomtene, bassengene og nærheten til både sjøen og byen.
For utleie fungerer beliggenheten til din fordel: nær stranden for sommerferiegjester, og nær butikker og helsetjenester for lengre vinterleie til nordeuropeere. Korttidsutleie krever en turistlisens og, i de fleste tilfeller, samtykke fra sameiet, så sjekk begge deler før du regner med den inntekten.
Hvis du ønsker hjelp til å sammenligne gater, eller en ærlig vurdering av hva en bestemt bolig er verdt, kan du bla gjennom eiendommene ovenfor eller stikke innom kontoret vårt i Cabo Roig. Vi er alltid glade for å snakke det gjennom.
Ofte stilte spørsmål
Kan jeg bo i Aguas Nuevas uten bil?
I de fleste deler, ja. Supermarkeder, barer og bussholdeplasser er innen gangavstand, og busser går til Torrevieja sentrum og La Mata. En bil gjør likevel livet enklere for golf, flyplasskjøring og større butikker.
Er det sjøutsikt fra Aguas Nuevas?
Noen boliger i de høyere og mer sjønære gatene har delvis eller fjern sjøutsikt, ofte fra en takterrasse eller solarium. Utsikten varierer mye fra gate til gate, så sjekk alltid ved visning.
Følger det med basseng til boligene her?
Veldig ofte. De aller fleste boligene vi lister i Aguas Nuevas har enten et privat basseng eller tilgang til et felles basseng, noe som er normalt for området.
Hvordan er felleskostnadene?
Felleskostnadene avhenger av komplekset og hva det inkluderer: et basseng, hager, heiser eller et treningsstudio legger alle til kostnader. Frittliggende villaer med privat basseng har vanligvis lave eller ingen felleskostnader, men du betaler for ditt eget vedlikehold.
Er det støyende eller travelt om sommeren?
Aguas Nuevas er roligere enn sjøfrontområdene i Torrevieja. Det blir travlere i juli og august, men det er et boligområde snarere enn et utelivsområde.
Er det bedre å kjøpe nybygg eller bruktbolig her?
Begge deler er mye tilgjengelig i Aguas Nuevas. Nybygg gir deg moderne isolasjon, klimaanlegg og garanti, mens bruktbolig vanligvis betyr en større tomt eller terrasse for pengene og raskere innflytting.